“Cởi trói” thủ tục khi làm hồ sơ đất đai
Trong 5 cơ chế TP.HCM đề xuất, một số chính sách đang tạo cơ chế đặc thù cho TP.Thủ Đức, TP.HCM.
Cụ thể, việc UBND TP.Thủ Đức thành lập Trung tâm Phát triển quỹ đất, Thanh tra xây dựng và Văn phòng đăng ký đất đai TP.Thủ Đức được xem là chủ trương tác động mạnh nhất đến thị trường BĐS.
TP.HCM cho rằng chủ trương trên cho phép tăng biên chế cấp phó UBND TP.Thủ Đức và cấp sở, ban, ngành để đáp ứng khối lượng công việc của TP tại TP trực thuộc Trung ương đầu tiên của cả nước.
Thành phố Thủ Đức được sáp nhập từ quận 2, quận 9 và quận Thủ Đức từ cuối năm 2020. Thành phố Thủ Đức có diện tích 210 km2, với hơn 1,2 triệu nhân khẩu đăng ký. Sau khi TP.Thủ Đức được thành lập, việc giải quyết hồ sơ đất đai nhiều lúc quá tải, chậm trễ khiến người dân khá bức xúc.
Thực tế, riêng lĩnh vực hồ sơ đất đai có khoảng 130.000 hồ sơ, chiếm 30% hồ sơ của TP.HCM, TP.Thủ Đức buộc phải có cơ chế riêng để bộ máy hoạt động. . Nhìn toàn điện, theo các chuyên gia đô thị xã hội, để TP Thủ Đức phát triển không đơn giản là xây dựng bộ máy gồm 3 quận cộng lại.
Cùng với đó, chủ trương đề nghị HĐND, UBND, Chủ tịch UBND TP.HCM quyết định giao một số chức năng, nhiệm vụ thuộc thẩm quyền cho HĐND, UBND, Chủ tịch UBND TP.Thủ Đức trong lĩnh vực quản lý đầu tư; tài chính ngân sách; Quản lý kinh tế; quản lý đô thị và tài nguyên môi trường; quản lý văn hóa xã hội; tổ chức, bộ máy hành chính chính quyền đô thị và cán bộ, công chức, viên chức… cũng đang tháo gỡ cơ chế cho TP.Thủ Đức.
Mục tiêu nhằm tạo điều kiện cho TP.Thủ Đức chủ động trong giải quyết các thủ tục hành chính và nội dung công việc thuộc thẩm quyền của HĐND, UBND và Chủ tịch UBND TP.HCM. Cơ chế này cũng tạo sự chủ động trong quản lý, điều hành, hỗ trợ tốt nhất cho người dân và doanh nghiệp, nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước của UBND TP.Thủ Đức dưới sự giám sát của HĐND TP.Thủ Đức. Đức hạnh.
Đây cũng là những kiến nghị đã được nêu ra trong kỳ họp trước đó của HĐND TP.HCM với Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Tài chính.
TỶ chủ ngân sách từ nguồn thu tiền sử dụng đất
Trong cơ chế đề xuất với Trung ương, HĐND TP.HCM đã quyết định giao một số chức năng, nhiệm vụ của các sở, ngành thuộc UBND TP.HCM cho UBND, Chủ tịch UBND TP. Thủ Đức City trên địa bàn Thủ Đức City. quản lý người Đức.
Theo đó, trong phạm vi nội dung quản lý nhà nước thuộc thẩm quyền, UBND, Chủ tịch UBND TP.Thủ Đức được ủy quyền giao cho Thủ trưởng cơ quan chuyên môn, UBND phường, Chủ tịch UBND phường một số nhiệm vụ. , quyền hạn, trừ những nội dung được TP.HCM ủy quyền.
Đề xuất này sẽ giúp thành phố chủ động trong quản lý tài chính ngân sách để có nguồn tài chính dồi dào đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật, an sinh xã hội để có nền tảng tốt. cơ sở hạ tầng kiên cố, hiện đại cũng như đáp ứng nhu cầu của người dân thành phố về y tế, giáo dục,…
Điều này cũng có lý với thị trường bất động sản khi ngân sách TP.Thủ Đức được giữ lại toàn bộ tiền từ nguồn thu tiền sử dụng đất và toàn bộ số thu vượt so với pháp lệnh thuế thu nhập doanh nghiệp và thuế hàng năm. thu giá trị gia tăng từ công nghiệp, thương mại, dịch vụ ngoài quốc doanh… để phục vụ đầu tư phát triển TP.Thủ Đức.
Ngay từ khi TP.Thủ Đức được thành lập, lãnh đạo TP.HCM đã nhấn mạnh, Nghị quyết 26 của Thành ủy TP.HCM cũng đặt ra nhiệm vụ xây dựng Thủ Đức trở thành Thành phố thông minh, trở thành đô thị tương tác cao. ở phía Đông.
Tuy nhiên, sau 2 năm thành lập, TP.Thủ Đức vẫn chưa phát huy được tối đa nguồn lực, thậm chí, còn nhiều nút thắt về thẩm quyền mà chỉ cơ chế tự chủ mới tháo gỡ, tạo đà phát triển. bứt phá để phát triển.
Ban đầu, TP.HCM ủy quyền cho TP.Thủ Đức trên 4 lĩnh vực: xây dựng – môi trường – đô thị; kinh tế – ngân sách – dự án; Sự công bằng; văn hóa – giáo dục – thông tin – xã hội – khoa giáo. Tuy nhiên, theo các chuyên gia đô thị xã hội, về lâu dài, một nghị quyết riêng về mô hình thành phố trong nội thành vẫn là điều mà TP.Thủ Đức phải có.
Link nguồn: https://cafef.vn/tpthu-duc-duoc-de-xuat-trao-quyen-dac-biet-trong-linh-vuc-dat-dai-20230203171840684.chn
