Đề án điều chỉnh quy hoạch chung TP.HCM đến năm 2040 có nhiều điều chỉnh phù hợp nhằm đạt được mục tiêu xây dựng thành phố xanh, thân thiện, phát triển theo hướng hệ thống giao thông công cộng và dựa vào cảnh quan. cảnh quan thiên nhiên, thích ứng với nước và biến đổi khí hậu; Tôn vinh các giá trị văn hóa, lịch sử và bảo vệ hệ sinh thái để xây dựng một không gian sống hấp dẫn, bền vững và độc đáo. Từ đó, xây dựng TP.HCM trở thành thành phố toàn cầu, nơi có những khu đô thị độc đáo trong khu vực và thế giới. Dự án điều chỉnh với sự tham gia của nhiều chuyên gia đầu ngành về quy hoạch và phát triển đô thị.
Theo đồ án, định hướng thiết kế các công trình kiến trúc đô thị điển hình và trọng điểm phát triển được chia thành nhiều cụm đô thị theo chức năng, thế mạnh của từng khu vực: đô thị lịch sử, đô thị sông kênh, đô thị. ven sông, khu đô thị sáng tạo,…
Để thích ứng với biến đổi khí hậu và nước biển dâng, nhiều chuyên gia khi góp ý điều chỉnh đồ án quy hoạch đã đề xuất TP.HCM cần xác định lại hướng phát triển không gian đô thị chính là Đông và Bắc – Tây Bắc.
Hai hướng phát triển này hiện là khu vực có diện tích lớn nhất TP.HCM, được kết nối với trung tâm hiện hữu thông qua hệ thống giao thông sau: đường đô thị dọc sông Sài Gòn (từ cầu Sài Gòn đến Bến Súc, huyện Củ Chi), kết nối với Quốc lộ (NH) 22, Cao tốc TP.HCM – Mộc Bài, Quốc lộ 13, Tỉnh lộ 8; giáp các thành phố phát triển của tỉnh Bình Dương (TP Thuận An, TP Dĩ An, TP. Thủ Dầu Một), mức độ mở rộng, kết nối giao thương dễ dàng, thuận lợi hơn.
Theo đồ án, khu đô thị phía Bắc có chức năng chính gồm: giải trí, văn hóa, nghỉ dưỡng, chăm sóc sức khỏe, môi trường và dịch vụ sinh thái nông nghiệp (cảnh quan, nông nghiệp hữu cơ). , chất lượng cao, công nghệ cao), công nghiệp, giáo dục, đào tạo, hỗ trợ công nghệ, đào tạo phục vụ nông nghiệp và công nghệ sinh thái môi trường, du lịch sinh thái – văn hóa – lịch sử… Dự án ước tính quy mô dân số đến năm 2040 khoảng 3,2 – 3,9 triệu người, đến năm 2060 khoảng 4,0 – 4,9 triệu người. Đồng thời, hoàn thiện mạng lưới giao thông trên cơ sở ưu tiên mở các tuyến mới đi kèm với phát triển không gian đô thị mới và tái định cư hai bên tuyến; Quy hoạch 13 cầu bắc qua sông Sài Gòn, nối với tỉnh Bình Dương (trong đó có 10 cầu mới).
Bên cạnh đó, lấy không gian ven sông Sài Gòn làm mặt tiền cho khu đô thị, từ khu trung tâm truyền thống ven sông, phát triển dải đô thị hai bên bờ sông như một “trái tim rộng mở”. Kết hợp các khu vực dọc hệ thống tưới nhân tạo, chủ yếu nằm ở phía Tây và phía Bắc trung tâm thành phố (đô thị kênh), phát triển dọc các kênh rạch hiện hữu với các tuyến chạy song song với kênh, kích hoạt các hành lang dọc kênh với các hoạt động thương mại.
Đồ án quy hoạch định hướng đầu tư cơ sở hạ tầng xanh đa chức năng dọc sông Sài Gòn, góp phần phát triển nền kinh tế dịch vụ, khôi phục đa dạng sinh học và nâng cao chất lượng môi trường ở các đô thị. Sông Sài Gòn được quy hoạch trở thành xương sống của khu đô thị đặc biệt – TP.HCM.
Các khu vực phát triển và tái phát triển dọc các sông, kênh chính TP.HCM – sông Sài Gòn, Kênh Đôi, Rạch Chiếc gọi là khu đô thị ven sông, ưu tiên các dự án có mật độ cao, công viên, hoạt động thương mại và tiện ích công cộng tập trung dọc bờ sông.
Sông Sài Gòn trong tương lai sẽ trở thành điểm đến không thể thiếu và quý giá của mọi người dân và du khách, là điểm đến mang bản sắc riêng, gắn với cảnh quan dòng sông trong xanh, gắn với lịch sử hình thành và phát triển. của Thành phố Hồ Chí Minh.
Các khu vực Bắc Sài Gòn và dọc sông Sài Gòn có tiềm năng và cơ hội phát triển gấp đôi cũng đang thay đổi từng ngày với nhiều dự án nâng cấp hạ tầng đô thị. Phối cảnh dự án căn hộ A&T Sky Garden cửa ngõ phía Bắc Sài Gòn.
Có thể thấy, với Đề án điều chỉnh quy hoạch đô thị TP.HCM theo hướng đa cực, các huyện, thành phố tại các cực phát triển sẽ được đầu tư bài bản, đúng trọng tâm, không chỉ vì mục tiêu phát triển bộ mặt thành phố. . đô thị, phát triển kinh tế, tăng thu nhập của người dân.
Đặc biệt, các khu vực phía Bắc Sài Gòn nằm dọc hai bên bờ sông Sài Gòn như Quận 12, Củ Chi (TP.HCM), TP.Thuận An (Bình Dương) có cơ hội và tiềm năng phát triển gấp đôi. phát triển trong những năm tới.
Link nguồn: https://cafef.vn/tphcm-phat-trien-do-thi-da-cuc-nhung-dia-ban-nao-huong-loi-188240514210015596.chn
