Tại kỳ họp thứ 13 của Hội đồng nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh, nhiệm kỳ
Theo đó, UBND TP trình HĐND TP cho ý kiến giữ nguyên hệ số điều chỉnh giá đất năm 2024 trên địa bàn TP như hệ số điều chỉnh giá đất năm 2023 do UBND TP ban hành tại Quyết định 05/2023/Quyết định- UBND ngày 17/01/2023.
Đề xuất này nhằm mục đích ổn định, tạo điều kiện cho doanh nghiệp và người dân ổn định sản xuất kinh doanh trên địa bàn Thành phố.
Theo UBND TP, hiện nay tình hình kinh tế – xã hội năm 2023 và dự báo năm 2024 trên địa bàn TP sẽ gặp nhiều khó khăn, thách thức, giá đất và giao dịch bất động sản khá trầm lắng. Đồng thời, hiện Quốc hội đang xem xét Luật Đất đai (sửa đổi) theo hướng bỏ Khung giá đất và xây dựng Bảng giá đất phù hợp với giá giao dịch trên thị trường.
UBND TP tin rằng qua báo cáo của các sở, ngành, quận, huyện và TP. Trong quá trình tổ chức thực hiện Quyết định số 05, Thủ Đức không gặp khó khăn, vướng mắc hay khiếu nại nào của những người bị ảnh hưởng bởi Quyết định.
Vì vậy, việc giữ nguyên hệ số điều chỉnh giá đất năm 2024 trên địa bàn Thành phố như hệ số điều chỉnh giá đất năm 2023 sẽ không ảnh hưởng đến đối tượng áp dụng.
Theo Quyết định 05/2023/QD-UBND ngày 17/01/2023 quy định hệ số điều chỉnh giá đất năm 2023 trên địa bàn TP.HCM, Thành phố chia 3 nhóm đối tượng áp dụng hệ số.
Nhóm 1: Trường hợp hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước công nhận có quyền sử dụng đất ở cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất không để ở sang đất ở đối với diện tích đất ở vượt hạn mức thì nộp hồ sơ. Sử dụng hệ số điều chỉnh giá đất bằng 2,5 lần giá đất do UBND Thành phố quy định và công bố.
Nhóm 2: Trường hợp xác định giá thuê đất hàng năm cho chu kỳ ổn định đầu tiên; Xác định đơn giá thuê đất hàng năm khi điều chỉnh đơn giá thuê đất cho chu kỳ ổn định tiếp theo; xác định giá khởi điểm trong đấu giá quyền sử dụng đất cho thuê theo hình thức thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm; Để xác định đơn giá thuê đất khi nhận chuyển nhượng tài sản gắn liền với đất thuê thì áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất tùy theo mục đích, diện tích sử dụng đất.
Nhóm 3: Trường hợp tổ chức được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất thông qua các hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; Hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất; Việc xác định đơn giá thuê đất trả một lần cho cả thời gian thuê mà không phải thông qua đấu giá… cũng áp dụng tương tự như nhóm 2 đối với mục đích sử dụng đất thuê ở hàng thứ nhất.
Link nguồn: https://cafef.vn/tphcm-de-xuat-giu-nguyen-he-so-dieu-chinh-gia-dat-nam-2024-188231207230941748.chn