Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

TP.HCM đăng tải bản vẽ thiết kế nhà ở riêng lẻ

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

TP.HCM công bố bản vẽ thiết kế nhà ở riêng lẻ - Ảnh 1.

Nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân có tổng diện tích sàn xây dựng dưới 250m2 hoặc dưới 3 tầng – Ảnh: BÁCH NAM

Cụ thể, đối tượng áp dụng là nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân có tổng diện tích sàn xây dựng dưới 250m2 hoặc có dưới 3 tầng; phù hợp với quy chế quản lý quy hoạch, kiến ​​trúc trên địa bàn Thành phố và chịu trách nhiệm trước pháp luật về chất lượng thiết kế, ảnh hưởng của công trình đến môi trường và an toàn của các công trình lân cận.

Sở Xây dựng TP.HCM đã triển khai 3 bước hướng dẫn lập mẫu bản vẽ sơ đồ để người dân tham khảo.

Bước 1: Xác định tiêu chí xây dựng nhà ở riêng lẻ

Các lô đất dự kiến ​​xây dựng loại hình nhà liền kề phải đảm bảo diện tích phù hợp quy hoạch tối thiểu 36m2, có chiều rộng mặt tiền tại vị trí tiếp giáp đường và chiều sâu so với chỉ giới xây dựng. không nhỏ hơn 3m. Đối với những thửa đất không đáp ứng quy định sẽ áp dụng theo quy định tại điểm 2, phụ lục 18 của Quyết định 56 về quy chế quản lý kiến ​​trúc của TP.HCM.

Mật độ xây dựng (thấp hơn 50m2: 100%; 100m2: 90%; 200m2: 70%; 300m2: 60%; 500m2: 50%). Tầng cao công trình liền kề không quá 3 tầng.

Hệ số sử dụng đất của nhà liên kế bằng tổng diện tích sàn xây dựng chia cho diện tích lô đất phù hợp quy hoạch. Hệ số sử dụng đất đối với nhà liên kế có thể khác với hệ số sử dụng đất trung bình của ô đất chức năng.

Khoảng lùi xây dựng công trình và cơi nới ban công, ô văng được Sở Xây dựng quy định tại điểm 6 và điểm 10 Phụ lục 18 của Quyết định 56.

Bước 2: Hiển thị thông tin đất thổ cư

Hộ gia đình, cá nhân lập bản vẽ hiện trạng vị trí thể hiện các thông tin về đất gồm: thửa đất, tờ bản đồ, diện tích theo hiện trạng, diện tích không đúng quy hoạch (diện tích trong lộ giới và diện tích trong hành lang thoát nước (nếu bất kỳ), khu vực được công nhận và khu vực không được công nhận.

đồng thời yêu cầu lập danh mục tọa độ góc biên (theo hệ tọa độ VN 2.000); sơ đồ vị trí thể hiện vị trí khu đất và các lô đất liền kề; bản vẽ vị trí tỷ lệ 1/500 thể hiện điểm góc, kích thước lòng đường, ngõ và ranh giới khu đất, lộ giới, chỉ giới xây dựng.

Bước 3: Thể hiện nội dung quy mô xây dựng nhà ở riêng lẻ

Hộ gia đình, cá nhân lập bản vẽ thiết kế thể hiện các nội dung: địa chỉ, hạng (hạng) nhà ở, kết cấu nhà, chiều cao công trình, tổng diện tích sàn xây dựng, diện tích sàn xây dựng mỗi tầng; tầng trệt 1; bản vẽ mặt bằng (tầng lửng – nếu có); cao độ và mặt cắt ngang.

Sau khi được cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng kèm theo bản vẽ thiết kế theo mẫu, người dân được phép tự tổ chức thực hiện thiết kế xây dựng công trình hoặc thuê tổ chức tư vấn thiết kế, nhà thầu thi công xây dựng công trình lập. Trong đó, việc bố trí các hạng mục nội thất bên trong nhà sẽ do chủ đầu tư, tư vấn thiết kế, nhà thầu thi công quyết định và phải chịu trách nhiệm về an toàn của bản thân, công trình thiết kế. Thoát.

TP.HCM công bố bản vẽ thiết kế nhà ở riêng lẻ - Ảnh 2.

Thủ tục hành chính về đất đai khó nhất thời gian qua là bản vẽ, mất nhiều thời gian – Ảnh: QUANG ĐỊNH

Đề xuất bản vẽ hai thủ tục nhà đất

Theo Sở Xây dựng, năm 2017, UBND TP đã ban hành quyết định Quy trình dịch vụ công trực tuyến mức độ 3 về cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ trên địa bàn TP. Quy trình này là cơ sở pháp lý để các quận, huyện cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ qua mạng Internet. Tuy nhiên, thành phần bản vẽ thiết kế phải có trong giấy phép xây dựng cũng là một hạn chế của quy trình này.

Trước đó, Sở Xây dựng cho biết đã phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường có tờ trình UBND TP.HCM chấp thuận mẫu bản vẽ sử dụng chung cho 2 thủ tục hành chính gồm: cấp giấy phép xây dựng và cấp giấy phép xây dựng. chứng chỉ. Khi được phê duyệt, nhất là đối với công trình riêng lẻ, người dân chỉ cần sử dụng một bản vẽ giấy phép cho hai thủ tục hành chính. Mẫu bản vẽ mới này sẽ đơn giản hóa thủ tục cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ trên địa bàn TP.

Sở Xây dựng cho biết, theo quy định trên giấy chứng nhận, bản vẽ sơ đồ nhà, đất thể hiện được diện tích xây dựng các tầng, chỉ giới xây dựng, chỉ giới đường đỏ. Sau khi xây dựng xong và được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà thì mới thể hiện sơ đồ mặt bằng. Từ đó có cơ sở đề xuất bản vẽ thiết kế cấp giấy phép xây dựng theo mẫu sơ đồ sử dụng chung cho cả cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.

Link nguồn: https://cafef.vn/tphcm-cong-bo-mau-ban-ve-thiet-ke-nha-o-rieng-le-20230114072854068.chn

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Giấc mơ sở hữu nhà của nhiều người Mỹ ngày càng xa vời

Giấc mơ sở hữu nhà của nhiều người Mỹ ngày càng xa vời

Nếu đánh thuế căn hộ trên 50 triệu đồng/m2 sẽ tác động thế nào đến người mua nhà?

Nếu đánh thuế căn hộ trên 50 triệu đồng/m2 sẽ tác động thế nào đến người mua nhà?

Nhà thầu lại sốt ruột vì giá VLXD lại đua nhau tăng giá

Yêu cầu di dời dân tại 4 chung cư cũ ở Hà Nội

TP Thủ Đức được đề xuất “trao quyền” đặc biệt trong lĩnh vực đất đai

“Không chịu nổi, tôi phải bán nhà”

Hé lộ danh tính 3 doanh nghiệp Hà Nội đầu tư khu đô thị 5.200 tỷ đồng tại Bình Định

Hé lộ loạt ‘ông lớn’ sắp rót vốn vào khu kinh tế Vân Phong

Đề xuất xây dựng tổ hợp ga đường sắt tốc độ cao phía Bắc

Lâm Đồng yêu cầu khẩn trương rà soát tất cả các quy hoạch đã phê duyệt

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay