Mới đây, các quận, huyện và TP.Thủ Đức (TP.HCM) đã công khai thông tin về các trường hợp chuyển quyền thủ công một phần diện tích đất (người sử dụng đất, người có giấy chứng nhận gốc). tách thửa và chuyển nhượng quyền) thực hiện kê khai chậm nhất là cuối tháng 12/2023, đăng ký và cấp Giấy chứng nhận theo quy định. Các hồ sơ phát sinh sau thời điểm kê khai, đăng ký (nếu có) sẽ không được xem xét giải quyết.
Để ngăn chặn tình trạng chia lô, thửa trái pháp luật, xây dựng trái phép dẫn đến hình thành nhiều khu dân cư manh mún, phá vỡ quy hoạch và nâng cao trách nhiệm quản lý đất đai trên địa bàn TP.HCM, Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM cho biết đã đề xuất. UBND TP.HCM chỉ đạo các quận, huyện, TP Thủ Đức xem xét, xử lý trước khi cấp giấy chứng nhận.
Theo đó, các quận, huyện và TP Thủ Đức được giao rà soát, xác minh người sử dụng đất (bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng), thời gian, quy trình quản lý sử dụng, hiện trạng, ranh giới sử dụng. đất đai, tranh chấp; Rà soát quy hoạch sử dụng đất và quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị trước khi cấp giấy chứng nhận.
Trường hợp đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận thì giao cho Chi nhánh Văn phòng đăng ký cấp huyện và Thành phố Thủ Đức ký và cấp Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất.
Đối với hồ sơ được Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh các quận, huyện, thành phố Thủ Đức tiếp nhận, xem xét, phê duyệt tại thời điểm lập thửa đất được tách để chuyển nhượng quyền thủ công (trước ngày 01/7/2014) được xác định cụ thể theo thời điểm ghi vào giấy tờ mua bán tận tay.
Việc xác định thửa đất được tách khi chuyển quyền dựa trên việc xem xét quá trình quản lý sử dụng đất, thông tin thửa đất và người sử dụng đất thông qua bản đồ, mã số mục, hồ sơ kê khai, đo đạc qua các thời kỳ… để đảm bảo quy định về thửa đất. giới hạn phân ly và điều kiện hạ tầng kỹ thuật của địa phương.
Link nguồn: https://cafef.vn/tphcm-thong-bao-ve-viec-cap-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat-cho-cac-ho-dan-tach-thua-188231122100433463.chn
