Theo báo cáo mới nhất về tình hình thị trường bất động sản vừa công bố của Bộ Xây dựng, tồn kho bất động sản tại các dự án trên toàn quốc trong quý 1 năm 2024 là khoảng 23.029 căn, bao gồm cả căn hộ và nhà ở. Nhà ở riêng lẻ, đất đai. Trong đó có 3.706 căn hộ chung cư, 8.468 nhà ở riêng lẻ và 10.855 sản phẩm đất đai. Như vậy, đất nền đang dẫn đầu lượng tồn kho và theo sau là nhà ở riêng lẻ.
Nhiều đơn vị tư vấn bất động sản cho biết, sau kỳ nghỉ Tết Nguyên Đán tại một số khu vực, giá bán tăng nhẹ và giao dịch khá sôi động. Đồng thời, việc tổ chức đấu giá đất ở các khu đô thị, khu dân cư mới được các địa phương thực hiện nhiều hơn cùng kỳ năm 2023.
Chẳng hạn, UBND huyện Chương Mỹ (Hà Nội) tổ chức đấu giá quyền sử dụng 44 lô đất liền kề có diện tích 170 – 360 m2/lô thuộc dự án tái định cư sân golf hồ Vân Sơn , xã Hoàng Văn Thụ với giá khởi điểm từ 5,5 – 8 triệu đồng/m2. UBND thị xã Sơn Tây (Hà Nội) cũng tổ chức bán đấu giá 31 lô đất có diện tích 94 – 140 m2/lô thuộc Dự án Xây dựng hạ tầng kỹ thuật đấu giá quyền sử dụng đất tại Vân Giới – Đông Quan diện tích có giá khởi điểm từ 28 – 33 triệu đồng/m2.
Đất nền đang dẫn đầu lượng tồn kho, theo sau là nhà ở riêng lẻ
Cũng tại Hà Nội, UBND huyện Đông Anh đã tổ chức bán đấu giá 72 lô đất có diện tích 87,5 – 167 m2/lô thuộc dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đấu giá quyền sử dụng đất xã Thụy Lâm với mức giá từ 23,5 – 24,5 triệu đồng/m2…
Không chỉ Hà Nội, một số địa phương khác cũng đẩy mạnh đấu giá đất ở đô thị. Điển hình, UBND tỉnh Bình Định đã chấp thuận bán đấu giá 84 lô đất có diện tích 105 – 135m2/lô tại Dự án Nhà ở xã hội Khu dân cư phía Bắc, phường Nhơn Bình với giá khởi điểm 15 – 21,6 triệu đồng. đồng/m2; 23 lô có diện tích 140 – 158 m2/lô tại dự án Khu tái định cư xã Bình Tường có giá khởi điểm 6,6 – 10,2 triệu đồng/m2.
Đồng thời, tỉnh Bình Định cũng đấu giá 15 lô đất có diện tích từ 124,5 – 362,5 m2/lô tại Khu đô thị mới Long Vân với giá khởi điểm 19,2 – 25,2 triệu đồng/m2; 9 lô đất tại Khu tái định cư phục vụ dự án nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 1D với giá khởi điểm 14 – 18,6 triệu đồng/m2 và 12 lô đất tại Khu tái định cư phục vụ dự án xây dựng Khu đô thị – Thương mại Bắc sông Hà Thanh có giá 22 – 26,4 triệu đồng/m2. Đây cũng là một trong những địa phương có hoạt động đấu giá đất khá sôi động trong những tháng đầu năm 2024.
Tại khu vực phía Nam, UBND tỉnh Kiên Giang tổ chức bán đấu giá 167 lô đất tại tuyến dân cư rạch Cái Tre, huyện Kiên Lương với giá khởi điểm 220 triệu đồng/lô và 43 lô đất trên tuyến dân cư đường đê biển qua phường. Vinh Quang, thành phố Rạch Giá…
Việc các địa phương bắt đầu và tăng cường thực hiện đấu giá đất ở nhiều đô thị, khu dân cư mới được coi là động thái tích cực. Các chuyên gia tin rằng yếu tố này sẽ tác động mạnh đến thị trường bất động sản, giúp phân khúc đất nền trở nên sôi động hơn trong thời gian tới.
Link nguồn: https://cafebiz.vn/ton-dong-hon-23000-can-chung-cu-nha-o-rieng-le-dat-nen-du-an-176240428193921143.chn