Tại Hà Nội, chung cư là loại hình bất động sản duy nhất được quan tâm tăng. Các phân khúc căn hộ bình dân, trung cấp và cao cấp tăng lần lượt 3%, 9% và 2% về lượng khách quan tâm so với cùng kỳ năm ngoái. Giá bán căn hộ chung cư Hà Nội cũng tăng từ 6% đến 13% so với cùng kỳ năm 2021. Mức tăng này thậm chí còn cao hơn tốc độ tăng giá bán căn hộ chung cư tại TP.HCM. HCM (tăng từ 4% lên 8%).
Hầu hết các loại hình bất động sản khác tại thủ đô, từ đất nền đến đất nền dự án, nhà riêng lẻ, biệt thự liền kề đều ghi nhận mức giảm từ 5% đến 32% so với cùng kỳ năm ngoái.
Tốc độ tăng giá căn hộ chung cư Hà Nội cao hơn TP. HCM. (Ảnh).
Đánh giá về triển vọng phân khúc đất nền, nhà thổ cư tại Hà Nội, ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn cho biết, giao dịch đất nền, đất thổ cư tiến triển khá chậm, nguồn cung chậm. vẫn còn hạn chế và không có dấu hiệu gia tăng rõ rệt trong thời gian sắp tới. Tính thanh khoản của đất nền và nhà ở phụ thuộc nhiều vào chính sách mở rộng tín dụng của Nhà nước.
“Một khi nút thắt tín dụng được tháo gỡ, thị trường sẽ có cơ hội chuyển từ giai đoạn chờ đợi sang hành động”, ông Nguyễn Quốc Anh nói.
Và tại Tp. Hồ Chí Minh, nhà mặt phố, biệt thự và văn phòng cho thuê, nhà ở, căn hộ chung cư có mức quan tâm tăng nhẹ 7%, số lượng bất động sản đăng bán cũng tăng 23% so với cùng kỳ năm 2021. Trong đó , nhu cầu Nhu cầu nhà phố và nhà liền kề tăng lần lượt 18% và 9%. Số lượng tìm kiếm văn phòng, nhà phố, căn hộ và nhà riêng đều tăng đáng kể, với mức tăng lần lượt là 122%, 61%, 35%, 16%. Đây là những loại hình bất động sản phục vụ nhu cầu ở thực và hoạt động sản xuất kinh doanh của người dân.
Cũng là loại hình bất động sản bình dân, phục vụ nhu cầu ở thực nhưng nhu cầu căn hộ chung cư lại giảm 3% trong 7 tháng đầu năm 2022 so với cùng kỳ năm ngoái.
Tìm hiểu thực tế từ Batdongsan.com.vn cho thấy, hiện có khoảng 10 dự án mới được mở bán tại TP.HCM. Hồ Chí Minh và các tỉnh lân cận, tỷ lệ hấp thụ hầu hết không vượt quá 50% nguồn. Xét về mặt bằng giá bán, trong 7 tháng đầu năm nay, tất cả các phân khúc căn hộ tại TP. Các mức giá tại Tp.HCM đều tăng so với cùng kỳ năm 2021, trong đó tăng cao nhất ở phân khúc bình dân (8%), tiếp đến là phân khúc trung cấp (5%) và cao cấp (4%).
Theo ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc khu vực phía Nam của Batdongsan.com.vn, phân khúc nhà phố dưới 15 tỷ, nhà phố cho thuê, căn hộ cho thuê đang và sẽ tiếp tục có mức độ quan tâm và thanh toán cao. tài khoản tốt. Các phân khúc bất động sản khác như đất nền, căn hộ sẽ khó có chuyển biến tích cực lớn trong tháng 8 khi rơi vào tháng Ngâu, trong khi việc kiểm soát tín dụng vẫn ảnh hưởng đến khả năng tiếp cận vốn. cho vay và gây áp lực cho người mua nhà.
