Những năm gần đây, xu hướng lựa chọn căn hộ có diện tích lớn đang quay trở lại vì lợi ích định cư lâu dài. Theo tính toán, một căn hộ có diện tích lớn tới 3 phòng ngủ cho phép chủ nhân phân chia các không gian chức năng và thay đổi mục đích sử dụng của từng phòng theo nhu cầu từng thời kỳ – mà không cần phải chuyển nhà khi gia đình chuyển đến có thêm thành viên. .
Gia chủ có thể biến đổi các phòng để đảm bảo không bị quá tải đồ đạc và phục vụ nhiều nhu cầu cho mọi thành viên trong gia đình. Vì vậy, khách hàng có điều kiện tài chính thường sẽ ưu tiên lựa chọn căn hộ 3 phòng ngủ ngay từ đầu vì phù hợp với kế hoạch lâu dài.
“CẦU” TĂNG NHƯNG “CUNG” LÀ HIẾM
Hiện nay, sự trở lại mạnh mẽ của những căn hộ diện tích lớn đang phản ánh chất lượng cuộc sống ngày càng cao của cư dân. Giờ đây, các gia đình không chỉ chọn nơi để về mà còn chọn một không gian sống trọn vẹn, thỏa mãn cả sự thoáng đãng lẫn đầy đủ công năng.
Chia sẻ tại sự kiện “cập nhật xu hướng thị trường bất động sản 2024”, ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, Giám đốc Nhà ở của CBRE Việt Nam, cho biết: Phân khúc căn hộ vẫn ghi nhận lượng quan tâm lớn dù mặt bằng giá được ấn định. đặt ở mức cao. Giá chung cư tại Hà Nội có xu hướng tăng giá nhiều hơn TP.HCM so với đầu năm 2023, hiện mức tăng giá chung cư tại Hà Nội khoảng 15%.
Theo số liệu nghiên cứu của VARS, chỉ số giá chung cư tại Hà Nội đầu năm 2024 đã tăng khoảng 38 điểm phần trăm so với năm 2019. Dù xu hướng giá ngày càng tăng nhưng nhu cầu tìm mua và sở hữu nhà của người dân vẫn rất cao. Có thể thấy, giá bán không còn là yếu tố quyết định mà thay vào đó là những giá trị về kinh nghiệm, tinh thần và sức khỏe. Vì vậy, nhu cầu mua bất động sản căn hộ 3 phòng ngủ tăng cao, đặc biệt là những căn hộ nằm trong khu đô thị lớn với nhiều tiện ích, có lợi thế về vị trí kết nối và quy hoạch hạ tầng.
Lý giải hiện tượng phân khúc căn hộ giá cao vẫn có tỷ lệ hấp thụ tốt, các chuyên gia cho rằng vấn đề xuất phát từ nguồn cung khan hiếm, sản phẩm mới bán ra thị trường ít dẫn đến mặt bằng chung tăng. . Tình trạng thiếu nguồn cung căn hộ tại các quận trung tâm Hà Nội đã kéo dài hơn 2 năm do nhiều nguyên nhân như quỹ đất hạn chế, dịch bệnh làm gián đoạn công tác xây dựng, bán hàng. Hơn nữa, căn hộ 3 phòng ngủ luôn là sản phẩm chiếm tỷ trọng nhỏ trong cơ cấu nguồn cung căn hộ do Bộ Xây dựng đang siết chặt tiêu chí phê duyệt.
CĂN HỘ DIỆN TÍCH LỚN “CÁT NHẸ TÌM VÀNG” GIÁ HỢP LÝ
Được biết, năm 2024, nhu cầu nhà ở tại các thành phố lớn dự kiến sẽ duy trì đà tăng, sẵn sàng hấp thụ sản phẩm chất lượng, tuy nhiên tỷ trọng nguồn cung căn hộ phân khúc 3 phòng ngủ trên tổng nguồn cung căn hộ mở bán liên tục sụt giảm. Nguồn cung căn hộ giá 50 triệu/m2 hầu như chỉ xuất hiện ở các tỉnh lân cận như Bình Dương, Đồng Nai, Bắc Giang, Bắc Ninh… và gần như “thiếu” hoặc cực kỳ khan hiếm. tại Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Minh.
Theo khảo sát tại khu vực phía Tây Hà Nội, nơi được coi là trung tâm mới của thủ đô với sự đầu tư cơ sở hạ tầng mạnh mẽ, mức tăng giá kỷ lục ở phân khúc căn hộ được ghi nhận, có nơi ghi giá lên tới gần 100 triệu/m2. – đặc biệt là các căn hộ nằm trong khu đô thị lớn với nhiều tiện ích, sở hữu lợi thế về vị trí kết nối và quy hoạch hạ tầng…
Có thể thấy, khi các quận trung tâm ngày càng đông đúc, chật chội, bất động sản phía Tây Thủ đô với lợi thế quỹ đất và hạ tầng vững chắc đang dần trở thành “thỏi nam châm” thu hút khách hàng, đón nhận dòng dịch chuyển. . Mạnh nhất trong 10 năm qua.
Hưởng lợi từ khu đô thị Hinode Royal Park với cơ sở hạ tầng phát triển, quỹ đất dồi dào, quy hoạch đồng bộ, giao thông thuận tiện, dự án The Wisteria tọa lạc tại mặt tiền quốc lộ 32, liền kề tuyến metro số 7 và số 3 là cái tên sáng giá. với phân khúc căn hộ nổi bật tại khu vực phía Tây Hà Nội với 3 phòng ngủ sở hữu thiết kế tối ưu, giá cả hợp lý, đáp ứng nhu cầu an cư trọn vẹn.
Các căn hộ 3 phòng ngủ của Wisteria hầu hết là căn góc, sở hữu vị trí đẹp và cửa sổ rộng mở mang lại không khí trong lành, tràn ngập ánh sáng tự nhiên và tầm nhìn thông thoáng. Sở hữu thiết kế căn hộ đẳng cấp, các căn hộ có diện tích lớn hơn 107m2 tại The Wisteria đều được xây dựng khu vực chung và riêng hợp lý.
Ngoài ra, phân khu The Wisteria còn sở hữu hệ thống tiện ích nội khu đa dạng như phòng sinh hoạt cộng đồng, hồ bơi, thư viện, vườn dạo bộ, quảng trường trung tâm và thừa hưởng tiện ích ngoại khu “hoàn toàn mới”. in-one” từ khu đô thị Hinode Royal Park như: Khu thể thao, sân thể thao, gym, phòng tập yoga, công viên, vườn thiền, siêu thị, bar, nhà hàng… The Wisteria sẽ là sự lựa chọn hoàn hảo. Hoàn hảo cho những ai đang tìm kiếm một dự án lý tưởng để “rút hầu bao” và trở thành tâm điểm an cư của họ.
Link nguồn: https://vneconomy.vn/tim-kiem-can-ho-3-phong-ngu-hop-ly-giua-thi-truong-khan-hiem-nhiem-vu-bat-kha-thi.htm
