Chỉ tiêu tối thiểu 15m2/người ở nội thành, 8m2/người ở ngoại thành mới được xét đăng ký thường trú. Chủ trương này ngay lập tức gây ra nhiều ý kiến trái chiều.
Anh Đỗ Văn Hiếu, quê Hưng Yên, đang làm nhân viên văn phòng, vợ là giáo viên mầm non. Với đồng lương eo hẹp, vợ chồng anh thuê căn phòng trọ gần 20m2 và sinh sống ổn định tại quận Hai Bà Trưng được gần 2 năm nay. Anh Hiếu cho rằng với dự thảo Nghị quyết quy định diện tích đất ở tối thiểu để đăng ký thường trú mà TP Hà Nội đưa ra là 15m2/người thì gia đình anh sẽ khó đăng ký thường trú. Trong khi đứa lớn của anh đã hơn 4 tuổi, nếu không có hộ khẩu Hà Nội sẽ rất khó xin vào trường công.
“Việc bốn người thuê một căn nhà 60m2 là rất khó khăn với chúng tôi. Những chi phí như vậy là quá sức đối với một cặp vợ chồng trẻ như chúng tôi nên không thể an cư lạc nghiệp được. Vì vậy, theo tôi nên xem xét lại quy định này”, ông Hiếu nói.
Có nhiều ý kiến trái chiều về quy định mới về diện tích thổ cư 15m2 mới được đăng ký thường trú.
Theo thống kê, trung bình mỗi năm dân số Hà Nội tăng hơn 200.000 người, trong đó 1/3 là dân nhập cư. Đến hết năm 2022, mật độ dân số trung bình khoảng 2.398 người/km2, gấp 8,2 lần so với cả nước.
Cần đưa ra những chính sách giúp hạn chế lượng người nhập cư để đảm bảo chất lượng sống cho người dân Thủ đô. Tuy nhiên, quy định diện tích cho thuê tối đa 15m2 đối với các quận nội thành để hạn chế nhập hộ khẩu thực sự là bài toán lớn để giảm áp lực nhập cư vào Hà Nội.
Theo quy định hiện hành tại Thông tư số 09/2021 của Bộ Xây dựng không có quy định về tiêu chuẩn diện tích tối thiểu đối với phòng trọ, đặc biệt là phòng trọ cho thuê. Trong khi hiện nay, nhà nghỉ hay chung cư mini cho thuê được xây dựng tự phát. Trên giấy tờ sổ đỏ của chủ hộ hầu như chỉ có thông tin về diện tích thửa đất và tổng thể. Rất khó xác định chính xác diện tích từng phòng trên giấy tờ để làm căn cứ đăng ký thường trú với những căn nhà cho thuê tự phát.
Ông Trần Ngọc Chính, Chủ tịch Hội Quy hoạch phát triển đô thị Việt Nam cho rằng: “Tiêu chí 15m2 chỉ là một yếu tố. Làm sao để giữ nguyên các tiêu chuẩn đặt ra nhưng phải đi vào thực tế cuộc sống. Mất dân số liên quan đến nhà ở. Về nhà ở là liên quan đến tiêu chuẩn sử dụng nhà ở. Chúng ta cứ muốn ở mức thật thấp để ai cũng đạt được nhưng lại thiếu quản lý đô thị về an sinh xã hội, môi trường xã hội”.
Luật sư Phạm Thanh Bình, Đoàn Luật sư Hà Nội đặt câu hỏi, nếu một người thuê nhà diện tích khoảng 20m2, thậm chí 30m2 mà đưa vợ con vào ở thì sẽ kiểm soát thế nào? Cán bộ tư pháp sẽ căn cứ vào hợp đồng thuê nhà hay đến từng hộ để kiểm tra? Nếu người thuê đủ diện tích theo quy định được đăng ký thường trú rồi chuyển sang thuê phòng diện tích nhỏ hơn thì sao?
Với nhiều vướng mắc, việc quy định diện tích tối thiểu được đăng ký thường trú cần được cân nhắc kỹ lưỡng để phù hợp với thực tế, bảo đảm quyền lợi chính đáng của người dân, không để phát sinh tiêu cực trong quá trình thực hiện. bài thi.
Luật sư Phạm Thanh Bình phân tích: “Nếu quy định này được thông qua, người thuê và chủ nhà sẽ phải xuất trình một số giấy tờ, chứng từ để chứng minh diện tích thuê đáp ứng quy định. quy định của thành phố. Như vậy, sẽ có một lực lượng thẩm định. Thứ nhất, nó làm cho bộ máy hành chính cồng kềnh hơn, thứ hai, nó tiêu tốn một khoản ngân sách đáng kể”.
Dự kiến, Luật Nhà ở (sửa đổi) sẽ được thông qua tại kỳ họp cuối năm nay và có hiệu lực từ năm 2024. Khi sửa đổi, Luật Nhà ở sẽ đưa ra quy định về diện tích sàn tối thiểu. . Theo ý kiến của một số chuyên gia, Hà Nội và một số địa phương khác có nên đợi Luật Nhà ở sửa đổi được thông qua rồi mới ban hành nghị quyết để đảm bảo tính đồng bộ, thống nhất?
Trong trường hợp TP Hà Nội cần ban hành Nghị quyết ngay vì quy định diện tích tối thiểu trong nội thành như vậy là quá cao. Vì vậy, thành phố cần cân nhắc kỹ trước khi đưa vào Nghị quyết để tránh phải sửa đi sửa lại nhiều lần.
Link nguồn: https://cafef.vn/thue-nha-15m-moi-duoc-dang-ky-thuong-tru-co-hop-ly-188230406070510477.chn
