Chiều 14/7, tại Trụ sở Chính phủ, Thủ tướng Phạm Minh Chính chủ trì Hội nghị phát triển thị trường bất động sản an toàn, lành mạnh và bền vững. Tại đây, người đứng đầu Chính phủ nhấn mạnh quan điểm phải kiên trì, kiên định, kiên quyết phát triển hệ sinh thái bất động sản an toàn, lành mạnh và bền vững. Ông đặc biệt lưu ý, không thắt chặt tín dụng một cách bất hợp lý mà phải tăng cường thanh tra, giám sát, không buông lỏng quản lý nhà nước.
Thủ tướng Chính phủ yêu cầu Bộ Tài chính nghiên cứu, đề xuất ban hành các quy định về thuế đối với hoạt động sử dụng bất động sản, hoạt động giao dịch và kinh doanh bất động sản để hạn chế tình trạng mua đi bán lại nhiều lần. chống đầu cơ, găm hàng bất động sản, chống thất thu ngân sách nhà nước.
Trước đó, đầu tháng 3/2022, Bộ Tài chính đã công bố dự thảo Luật Thuế tài sản để trình Quốc hội. Trong đó, Bộ Tài chính đề xuất phương án áp dụng thuế suất thuế tài sản chung (bao gồm nhà đất) với mức 0,3% nếu ngưỡng nhà không chịu thuế dưới 1 tỷ đồng hoặc mức 0,4. % nếu ngưỡng nhà không chịu thuế là 700 triệu đồng. Phương án này được Bộ Tài chính đưa ra và dự kiến thu về cho ngân sách khoảng 31.000 tỷ đồng.
Đề xuất này của Bộ Tài chính nhận được sự quan tâm lớn của dư luận. Đây không phải là lần đầu tiên Bộ Tài chính nêu vấn đề này. Tháng 4/2018, Bộ Tài chính đề xuất xây dựng Luật Thuế tài sản nhưng bị rút lại do bị dư luận phản ứng.
Năm 2011, tại Chỉ thị 2196 / CT-TTg về tăng cường quản lý thị trường bất động sản, Bộ Tài chính cũng được giao nghiên cứu đề xuất thuế bất động sản nhằm hạn chế đầu cơ, sử dụng hiệu quả các nguồn lực tài chính. đất đai, bất động sản…
Đầu năm 2008, tại Chỉ thị 01 về một số giải pháp thúc đẩy phát triển và quản lý thị trường bất động sản, Bộ Tài chính cũng đã được yêu cầu “chủ trì, phối hợp với các bộ, ngành liên quan nghiên cứu sửa đổi, bổ sung Pháp lệnh về Thuế nhà đất theo hướng đánh thuế lũy tiến đối với trường hợp chủ sở hữu, chủ sử dụng có nhiều nhà, đất vượt hạn mức quy định, có nhà ở nhưng không đưa vào kinh doanh nhằm hạn chế đầu cơ, gia tăng. thu cho ngân sách ”.
Về vấn đề thuế bất động sản, nhiều chuyên gia ủng hộ việc đẩy nhanh quy định này để thúc đẩy thị trường phát triển lành mạnh.
Trước đây, GS. TSKH. Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường từng nhấn mạnh, công cụ thuế có vai trò ngăn chặn tình trạng đầu cơ, găm hàng bất động sản (kể cả đất đai) dưới dạng có bất động sản nhưng để hoang hóa. đất nhưng đầu tư cầm chừng, sử dụng đất kém hiệu quả. Khi đầu cơ được kiểm soát, giá bất động sản sẽ giảm, tạo điều kiện nâng cao sức cạnh tranh của nền kinh tế và dễ dàng tiếp cận nhà ở cho người thu nhập trung bình và thấp.
Ngoài ra, thuế tài sản còn đảm bảo chức năng thu thêm giá trị tài sản không do đầu tư của chủ sở hữu mang lại. Điều này sẽ ngăn chặn tình trạng sốt giá đất cục bộ xảy ra trong quá trình đô thị hóa như thành lập vùng kinh tế mới, chuyển đổi từ huyện này sang huyện khác, thông qua việc đánh thuế lũy tiến đối với người nhận đất. chuyển nhượng và chuyển nhượng trong thời gian ngắn.
Đồng tình với quy định về thuế bất động sản, TS Lê Xuân Nghĩa từng chia sẻ: “Nên đánh thuế nặng đối với những dự án ôm, giữ đất như vậy. Đa số các nước đánh thuế rất nặng vì coi đây là loại thuế để xác định hiệu quả sử dụng đất. Như ở Mỹ không hộ gia đình nào dành được vài trăm mét vuông đất chứ chưa nói đến hàng chục héc ta như ở Việt Nam ”.
https://cafef.vn/sap-danh-thue-cao-nguoi-so-huu-nhieu-bat-dong-san-20220715104201298.chn
