Trong báo cáo trước Quốc hội về tình hình thực hiện Nghị quyết số 62/2022 / QH15, Bộ trưởng Bộ Tài chính Hồ Đức Phúc cho biết các vấn đề về thuế liên quan đến kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản, tăng cường quản lý, chống thất thu thuế, đảm bảo thu ngân sách nhưng không ảnh hưởng đến hoạt động kinh doanh, lợi ích hợp pháp của người dân và sự phát triển của thị trường bất động sản. Theo Bộ trưởng, lũy kế số thu thuế thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản, nhận thừa kế, nhận quà tặng là bất động sản trong 8 tháng đầu năm 2022 đạt hơn 26.860 tỷ đồng, tăng hơn 13.200 tỷ đồng, tương ứng tăng 96 tỷ đồng. .4% so với cùng kỳ năm 2021.
Trên cả nước năm 2022, tính đến ngày 6/9, số lượng hồ sơ kê khai giá chuyển nhượng cao hơn giá của UBND xã chiếm 72%, bình quân một bộ hồ sơ kê khai giá cao hơn giá của UBND gần 3 lần. Bộ Tài chính cho rằng, trong quá trình thực hiện vẫn còn những tồn tại, hạn chế như ý thức tự giác thực hiện nghĩa vụ thuế của người dân chưa cao, nhận thức về chính sách thuế và pháp luật có liên quan chưa đầy đủ. liên quan, chưa nhận thức được hậu quả khi kê khai thuế không đúng với giá chuyển nhượng thực tế.
Theo quy định của pháp luật về thuế, nếu người nộp thuế kê khai và nộp thuế không đúng với giá chuyển nhượng thực tế thì cơ quan thuế có quyền ấn định. Tuy nhiên, cơ quan thuế không có chức năng điều tra nên khó thu thập thông tin làm căn cứ ấn định thuế. Theo Bộ Tài chính, trên thực tế, việc ấn định thuế chỉ được thực hiện hiệu quả trong trường hợp các cơ quan hữu quan (Cơ quan Cảnh sát điều tra, Thanh tra, …) trong giao dịch thực tế phát hiện và kết luận có hành vi gian lận, trốn thuế thì mới có căn cứ để truy thu thuế. cơ quan chức năng áp thuế mới là hoàn toàn vững chắc. Tổng cục Thuế cũng nhận được phản ánh của một số cơ quan thuế địa phương phản ánh hồ sơ đã được chuyển sang cơ quan cảnh sát điều tra nhưng cơ quan điều tra lại chuyển hồ sơ để cơ quan thuế xử lý hành chính vì không đủ căn cứ. xác định hành vi trốn thuế.
Bên cạnh đó, liên quan đến đất đai còn có nhiều cơ quan quản lý như: Bộ Tài nguyên và Môi trường hay Bộ Xây dựng …, văn bản quy phạm pháp luật của các bộ, ngành chưa đồng bộ, phiến diện. Các dữ liệu khác về đất đai của các cơ quan quản lý Nhà nước chưa được xây dựng đồng bộ, liên thông để trao đổi, quản lý thông tin liên quan đến đất đai.
Bộ Tài chính cho biết thêm, thời gian tới sẽ tiếp tục chỉ đạo cơ quan thuế, phối hợp với các cơ quan báo chí tuyên truyền, hướng dẫn phổ biến chính sách thuế. Bên cạnh đó, tham gia ý kiến vào các văn bản quy phạm pháp luật chuyên ngành có liên quan nhằm hoàn thiện, đồng bộ các quy định của pháp luật, xây dựng bộ tiêu chí rủi ro đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản.
