Doanh thu từ thuế chuyển nhượng bất động sản tăng hàng nghìn tỷ đồng
Để chống thất thu thuế từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản, Bộ Tài chính đã chỉ đạo Tổng cục Thuế, Cục Thuế các địa phương tham mưu cho Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xây dựng bảng giá đất và hệ số điều chỉnh; xây dựng dữ liệu giá giao dịch bất động sản để công khai, thuận tiện cho người nộp thuế.
Cùng với đó, Bộ Tài chính cũng có công văn gửi UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương, Bộ Công an, Bộ Tư pháp về việc phối hợp triển khai đồng bộ các giải pháp chống thất thu trong lĩnh vực bất động sản. chuyển khoản.
Sau động thái “siết” bán nhà 2 giá, chỉ trong 5 tháng đầu năm 2022, thu thuế TNCN từ chuyển nhượng bất động sản đạt 16 nghìn tỷ đồng, tăng 68,6% so với cùng kỳ năm ngoái. Năm 2021.
Với việc triển khai đồng bộ các giải pháp quản lý, số thu thuế từ hoạt động kinh doanh và chuyển nhượng bất động sản tăng mạnh.
Theo đó, trên cả nước, năm 2021, thu thuế TNCN từ chuyển nhượng bất động sản đạt 21 nghìn tỷ đồng, tăng hơn 4,9 nghìn tỷ đồng (tăng 30%) so với năm 2020. Năm 2022, chỉ trong 5 tháng đầu năm. trong năm, số thu thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản đạt 16 nghìn tỷ đồng, tăng 68,6% so với cùng kỳ năm 2021.
Trước đó, ngày 28/4, Tổng cục Thuế có văn bản gửi Cục Thuế các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về việc thực hiện ý kiến chỉ đạo của Bộ trưởng Bộ Tài chính về việc chống thất thu thuế trong hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản.
Thứ nhất, Tổng cục Thuế đề nghị Cục Thuế các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương căn cứ chức năng, nhiệm vụ của cơ quan thuế, chủ động tham mưu cho Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương chỉ đạo Cục Tài nguyên và Môi trường. & Môi trường, các cơ quan liên quan thực hiện chặt chẽ, đầy đủ các nội dung nêu tại Công văn số 3849 ngày 28/4/2022 của Bộ Tài chính. Đối với các nhiệm vụ chức năng, cần phối hợp cung cấp cơ sở dữ liệu mà người nộp thuế đã kê khai thuế trong trường hợp có biến động giá cao hơn giá do UBND ban hành (bao gồm cả hệ số điều chỉnh). điều chỉnh giá đất) gửi Cơ quan Tài nguyên và Môi trường.
Thứ hai, chỉ đạo, quán triệt các phòng, tổ liên quan đến công tác xử lý hồ sơ chuyển nhượng bất động sản thực hiện nghiêm túc các quy định về trình tự, thủ tục xử lý hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính và nghĩa vụ tài chính. quy trình làm việc trực tiếp với người nộp thuế theo quy định tại Quy chế tiếp công dân của cơ quan thuế các cấp và quy trình tiếp nhận, giải quyết thủ tục hành chính thuế của người nộp thuế theo cơ chế một cửa liên thông.
Thứ ba, chỉ đạo và có cơ chế giám sát, tránh hiện tượng nhũng nhiễu gây khó khăn trong quá trình công tác của cán bộ thuế; tuyên truyền, hướng dẫn kê khai giá chuyển nhượng bất động sản cho người nộp thuế …
Thứ tư, tiếp tục thực hiện có hiệu quả các giải pháp chống thất thu trong hoạt động kinh doanh và chuyển nhượng bất động sản. Có biện pháp xử lý hoặc kiến nghị với cơ quan Nhà nước có thẩm quyền các biện pháp xử lý hành vi trốn thuế trong hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản theo quy định của pháp luật.
Thủ tướng yêu cầu sớm có quy định về thuế bất động sản
Phát biểu tại Hội nghị phát triển thị trường bất động sản an toàn, lành mạnh và bền vững vừa diễn ra, Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu khẩn trương nghiên cứu, hoàn thiện hệ thống pháp luật liên quan đến lĩnh vực bất động sản. .
Thủ tướng Chính phủ yêu cầu Bộ Tài chính nghiên cứu, đề xuất ban hành quy định về thuế đối với sử dụng bất động sản, đối với hoạt động kinh doanh, mua bán bất động sản, hạn chế tình trạng mua đi bán lại nhiều lần. , hạn chế tình trạng đầu cơ, găm hàng bất động sản …
Đáng chú ý, Thủ tướng lưu ý Bộ Xây dựng khẩn trương nghiên cứu, hoàn thiện hệ thống pháp luật liên quan đến lĩnh vực bất động sản, bảo đảm đồng bộ, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, tạo điều kiện thuận lợi cho bất động sản phát triển. có điều kiện để thị trường bất động sản phát triển ổn định và lành mạnh.
Trước mắt, nghiên cứu một số vấn đề cho thí điểm theo thẩm quyền, vượt thẩm quyền của Chính phủ thì báo cáo cấp có thẩm quyền xem xét, quyết định.
Chủ trì, phối hợp với các Bộ, ngành liên quan thành lập Tổ công tác chỉ đạo, hướng dẫn, đôn đốc các địa phương thực hiện Nghị quyết số 11 / NQ-CP của Chính phủ về chương trình khôi phục và phát triển kinh tế – xã hội. nội dung chính sách hỗ trợ phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân tại các khu công nghiệp, cải tạo, xây dựng lại các khu chung cư cũ.
Chủ trì, phối hợp với các Bộ, ngành liên quan nghiên cứu, hướng dẫn tháo gỡ khó khăn, vướng mắc về pháp luật, thủ tục pháp lý của Dự án.
Đặc biệt, Thủ tướng Chính phủ yêu cầu Bộ Tài chính nghiên cứu, đề xuất ban hành các quy định về thuế đối với việc sử dụng bất động sản, đối với giao dịch, hoạt động kinh doanh bất động sản, hạn chế mua bán. bán đi bán lại nhiều lần, hạn chế tình trạng đầu cơ, găm hàng bất động sản, chống thất thu ngân sách nhà nước.
Thủ tướng cũng yêu cầu Ngân hàng Nhà nước theo dõi, kiểm soát và cơ cấu lại tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản để bảo đảm sử dụng đúng mục đích, tránh rủi ro cho thị trường, với nghệ thuật quản lý mềm. Linh hoạt, mềm dẻo, hiệu quả. Chỉ đạo, hướng dẫn các tổ chức tín dụng ưu tiên cho vay các dự án nhà ở thương mại, nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp, nhà ở công nhân đã được cấp phép và khởi công xây dựng để tạo nguồn cung cho thị trường…
Bộ Công an chủ trì, phối hợp chặt chẽ với Bộ Tài chính, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, cơ quan thanh tra, kiểm toán và các cơ quan liên quan tăng cường công tác nắm tình hình, xử lý nghiêm các vi phạm. vi phạm pháp luật, tác động tiêu cực đến hoạt động của thị trường tài chính, tín dụng, bất động sản, phòng chống tham nhũng, tiêu cực.
