Các nhà đầu tư đang khát nguồn cung thị trường mới
Nhìn lại toàn cảnh 6 tháng đầu năm 2022, thị trường bất động sản không còn sôi động như năm 2021. Việc hạn chế phân lô, bán nền đã khiến thị trường bất động sản trầm lắng trong một thời gian dài. Hàng trăm dự án bất động sản bị phong tỏa vì nhiều lý do khác nhau tạo nên điểm nghẽn của thị trường bất động sản, dẫn đến khan hiếm nguồn cung.
Hiện các ngân hàng thắt chặt tín dụng, hạn chế cấp mới để thanh lọc thị trường khiến nguồn cung hạn chế. Cùng với đó, các doanh nghiệp cẩn trọng khi đầu tư vào các dự án dẫn đến cung cầu bất động sản mất cân đối; “cung” không theo kịp “cầu” .. Nhưng ngược lại, những yếu tố trên giúp thị trường phát triển bền vững hơn, những nhà đầu tư tiềm năng sẽ tạo ra những sản phẩm có giá trị thực.
Tình hình dịch bệnh Covid-19 trong suốt 3 năm qua cũng khiến thị trường bất động sản có nhiều biến động. Luôn là quốc gia đi đầu trong việc kiểm soát tình hình dịch bệnh, Việt Nam trở thành điểm đến đầu tư của các doanh nghiệp nước ngoài, nhiều khu công nghiệp mới được xây dựng ở những vùng đất mới kéo theo giá trị bất động sản. sản xuất trong lĩnh vực này cũng tăng lên đáng kể.
Các nhà đầu tư bất động sản bắt đầu đổ xô đi tìm những khu đất mới gần khu công nghiệp trong giai đoạn đầu để đón đáy thị trường.
Tuy nhiên, thị hiếu của các nhà đầu tư thời điểm này cũng trở nên khắt khe hơn. Dòng tiền sẽ chỉ chảy vào những dự án đáp ứng được các yếu tố: vị trí, hạ tầng, tiện ích, chất lượng, tiến độ và thương hiệu.
Đất có khu công nghiệp mới là điểm đầu tư hấp dẫn khi giá còn thấp.
Cơ hội sinh lời hấp dẫn khi đầu tư bất động sản gần khu công nghiệp mới
Đại dịch Covid-19 đã ảnh hưởng không nhỏ đến sự phát triển của nhiều quốc gia trên thế giới. Tuy nhiên, với việc ổn định tình hình dịch bệnh, Việt Nam đã cho thế giới thấy đây là điểm đến vô cùng lý tưởng cho hoạt động sản xuất kinh doanh của các doanh nghiệp. Không chỉ sở hữu những điều kiện nền tảng để phát triển khu công nghiệp, Việt Nam còn có nguồn lao động dồi dào, cùng với chính sách đổi mới thu hút vốn FDI của Chính phủ, cơ sở hạ tầng đã có những chuyển biến tích cực tạo sức hấp dẫn đối với các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Chính những yếu tố này đã khiến bức tranh phát triển khu công nghiệp Việt Nam trong 2 năm qua trở nên hấp dẫn. Dự báo trong 5 – 10 năm tới, bất động sản công nghiệp vẫn rất hút khách và có tiềm năng tăng giá cao.
Trong đó, bất động sản “ăn theo” khu công nghiệp trở thành hướng đầu tư mới. Các ông lớn đổ tiền vào bất động sản công nghiệp kéo theo các nhà máy, xí nghiệp, công nhân đổ xô đi làm. Nhu cầu bất động sản để ở và kinh doanh gần các khu công nghiệp tăng mạnh. Do đó, làn sóng đầu tư mới vào bất động sản vùng ven, khu công nghiệp vùng ven sẽ trở thành xu hướng và phát triển mạnh trong thời gian tới. Nhiều nhà đầu tư sẽ thắng lớn nếu chọn được sản phẩm tốt tại đây
Phú Thọ được đánh giá là thị trường mới đầy tiềm năng với sự xuất hiện của hàng loạt cụm công nghiệp.
Với việc đổi mới nhiều chính sách thông thoáng, đón đầu các làn sóng đầu tư kịp thời đã giúp Phú Thọ thu hút một lượng lớn các nhà đầu tư trong và ngoài nước đến đây. Đến nay, Phú Thọ là tỉnh sở hữu 28 cụm công nghiệp đã có quy hoạch được duyệt, 21 cụm công nghiệp đã thành lập và đi vào hoạt động với tổng diện tích 1.076ha. Trong đó, số cụm công nghiệp do doanh nghiệp làm chủ đầu tư hạ tầng là 676 ha; tỷ lệ lấp đầy đạt trên 51% trở lên.
Cùng với đó, nhiều nhà đầu tư lớn đã quy tụ về đây tạo nên bức tranh bất động sản sôi động tại khu vực này.
Đây là yếu tố chính làm tăng lực đẩy cho các sản phẩm bất động sản vùng ven Khu công nghiệp Phú Thọ, từ đó sẽ thiết lập mức giá hấp dẫn mới. Vì vậy, việc lựa chọn đầu tư vào sản phẩm bất động sản có phong thủy tốt, nằm trong quy hoạch phát triển dài hạn của Chính phủ đối với đất nền dự án, được đầu tư quy hoạch đồng bộ về hạ tầng. Các tầng kỹ thuật như: Cấp điện, cấp thoát nước, bệnh viện, trường học,… thời điểm này sẽ giúp nhà đầu tư bắt đáy thị trường trước khi mặt bằng giá mới được xác lập.
Link nguồn: https://cafef.vn/thoi-diem-vang-bat-day-thi-truong-bat-dong-san-khu-cong-nghiep-moi-20221112115839349.chn
