Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Thời điểm “bắt đáy” bất động sản, chuẩn bị đón làn sóng mới đã xuất hiện?

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Giữa tháng 11, chị Minh Ngọc (Thanh Xuân, Hà Nội) xuống tiền mua lô đất rộng 85m2 nằm trong Khu đô thị mới Đại An (Hải Dương) với giá 2,2 tỷ đồng. So với thời điểm sốt đất, lô đất này được mua rẻ hơn 30%. Ngọc dự định sẽ giữ đất nền ít nhất 3 năm, với kỳ vọng khi thị trường hồi phục sẽ xuất hiện làn sóng mới.

Không chỉ chị Ngọc, anh Minh Thành (hiện đang ở Vinhomes Smart Tây Mỗ, Nam Từ Liêm, Hà Nội) cũng đang tích cực tìm kiếm lô đất đẹp. Anh đặt mục tiêu mua lô đất đẹp, trước tháng 3/2022. Anh Thanh hạ quyết tâm, mua đất sớm để chờ sóng mới xuất hiện.

Với tư cách là một nhà đầu tư chứng khoán, ông Thành cho biết: “Ví dụ giai đoạn trước cổ phiếu giảm giá mạnh. Những người mua ở đáy sẽ nhận được một làn sóng phục hồi mới. Với bất động sản, tôi nghĩ sẽ có sự ngang giá. Chỉ cần mua với giá rẻ hơn thị trường 20-30%, chờ đợt sóng mới chắc chắn giá sẽ tăng.

Theo bà Trang Bùi, Tổng giám đốc Cushman & Wakefield, “Bất động sản có tính chu kỳ và chu kỳ nào cũng có sóng. Nếu nắm bắt được chu kỳ thị trường, điều này sẽ giúp nhà đầu tư nắm bắt cơ hội. Giống như các mùa lặp lại, bất động sản di chuyển theo các biểu đồ mà các nhà đầu tư có thể quan sát và dự đoán. Tuy nhiên, chu kỳ bất động sản thường không ổn định, chịu nhiều tác động của kinh tế vĩ mô trong nước và quốc tế. Do đó, thị trường bất động sản vận động theo nhịp độ riêng của nó và đây thực sự là thách thức đối với các nhà đầu tư.”

Nhà đầu tư cho rằng, nếu nắm bắt được chu kỳ BĐS, mua vào lúc thị trường đi xuống đón sóng sẽ mang lại dòng lợi nhuận tốt. Nhưng trên thực tế, việc xác định “đáy” BĐS không hề đơn giản cũng như dự báo thời điểm sóng BĐS dậy sóng.

Theo ông Trần Khánh Quang, Tổng giám đốc Công ty cổ phần đầu tư địa ốc Việt An Hòa, thời điểm hiện tại chưa phải là đáy của bất động sản. Khó khăn mới chỉ bắt đầu và thị trường chưa nhìn ra hướng vượt qua khó khăn đó. Thị trường đã giảm, nhưng phần lớn là lợi nhuận.

Ông Quang cho rằng thị trường BĐS tháng 12 chắc chắn sẽ xấu và giá có thể giảm nhẹ 5-7% so với hiện nay nhưng nếu có hỗ trợ sớm thì tháng 3/2022 thị trường sẽ phục hồi trở lại. Nhưng ngược lại, thị trường còn khó khăn thì khả năng giá BĐS sẽ tiếp tục đi xuống.

Một nhà đầu tư có 15 năm kinh nghiệm đến từ Hà Nội cho biết, khảo sát thực tế cho thấy giá chưa thực sự giảm sâu. Giá chiết khấu mới chỉ từ 5-10%. Nhưng so với đầu năm 2022, mức giá này chỉ giảm nhẹ chứ chưa trở về giá trị thực. Đất nền là loại hình có tốc độ giảm nhanh nhất nhưng vẫn có giá cao. Ở loại hình nhà ở này, chủ nhà không còn “hét” giá quá cao, nhưng giá vẫn không hề rẻ mà chỉ cắt bớt phần lợi nhuận mà họ được hưởng.

Năm 2023 có thể là cơ hội để người mua thương lượng và tìm được lô đất tốt, giá hợp lý.

Một lãnh đạo doanh nghiệp địa ốc TP.HCM khuyến nghị, nhà đầu tư nên quan sát, so sánh giá thị trường xung quanh. Đừng nghe môi giới giới thiệu cắt lỗ, bán nhanh, thanh khoản vì đây có thể là chiêu trò để thu hút khách hàng. Có thể so với mức “hét” giá quá cao trước đó, giá có hạ nhiệt nhưng không đáng kể so với thị trường. Người mua hãy tham khảo giá qua nhiều môi giới trong cùng khu vực để so sánh và đưa ra quyết định chính xác.

Link nguồn: https://cafef.vn/thoi-diem-bat-day-bat-dong-san-chuan-bi-don-song-moi-da-xuat-hien-20221201104227677.chn

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Yêu cầu cung cấp tài liệu về tranh chấp dự án nhà ở xã hội

Yêu cầu cung cấp tài liệu về tranh chấp dự án nhà ở xã hội

Chủ tịch HoREA kiến ​​nghị “khẩn cấp” trước cuộc họp của NHNN về tín dụng vào lĩnh vực BĐS vào sáng 8/2

Chủ tịch HoREA kiến ​​nghị “khẩn cấp” trước cuộc họp của NHNN về tín dụng vào lĩnh vực BĐS vào sáng 8/2

Vay tiền mua nhà dễ nhưng bị “chốt” lãi suất quá cao

Điểm qua những yếu tố sẽ định hình thị trường BĐS châu Á năm 2023

Du lịch Nha Trang – Khánh Hòa hứa hẹn khởi sắc năm 2023

Vay tiền mua nhà đã trở nên dễ dàng hơn

Bộ Xây dựng vạch “kẽ hở” khiến nhà đầu tư BĐS lách luật huy động vốn

Aeon Mall Hoàng Mai Giáp Bát sắp xây dựng với quy mô 8 ha, ít nhất 4.000 chỗ đậu xe

Thủ tướng yêu cầu Bình Định khẩn trương chuẩn bị, triển khai đường cao tốc Pleiku

Mục tiêu “ăn nên làm ra”, giới đầu tư BĐS “ngậm trái đắng”

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay