Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Thị trường xuất hiện hình thức thanh toán trái phiếu doanh nghiệp bằng bất động sản

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Theo báo cáo mới nhất của FiinRatings, thị trường trái phiếu doanh nghiệp tháng 10 vắng bóng hai nhóm tổ chức phát hành chính là bất động sản và tổ chức tín dụng.

Theo FiinRatings, cả hai ngành này đều đang đối mặt với những yếu tố bất lợi bao gồm môi trường lãi suất cao, những yêu cầu mới của Nghị định 65 khiến nhu cầu trái phiếu sụt giảm và sự “quay trở lại” của nhà đầu tư. đầu tư vào trái phiếu sau những vi phạm thị trường trái phiếu gần đây.

Trong bối cảnh đợt phát hành mới gần như đóng băng, thị trường tiếp tục chứng kiến ​​hoạt động mua lại gia tăng. Điều này khiến dư nợ trái phiếu trong nước tháng 10 giảm hơn 15.800 tỷ đồng, với giá trị mua lại và đáo hạn lần lượt là 5.810 tỷ đồng và 10.230 tỷ đồng.

Phần lớn trái phiếu mua lại thuộc về các tổ chức tín dụng với tổng giá trị 3.090 tỷ đồng, chiếm 53,27% tổng giá trị mua lại của tháng 10. chiếm 21,77% giá trị trái phiếu đáo hạn. kinh doanh bất động sản với giá trị 2.230 tỷ đồng. Ngoài ra, một phần giá trị trái phiếu thâm hụt còn đến từ các phương án “hời” và chuyển trái phiếu thành khoản vay như một biện pháp tái cấu trúc nợ được thực hiện trong thời gian qua.

FiinRatings: Thị trường xuất hiện hình thức thanh toán trái phiếu doanh nghiệp bằng bất động sản - Ảnh 1.

Theo thống kê của đơn vị này, đến cuối tháng 10, giá trị trái phiếu bất động sản đang lưu hành là 445.000 tỷ đồng, chiếm gần 34% tổng giá trị trái phiếu riêng lẻ đang lưu hành và chiếm gần 50% tổng giá trị trái phiếu bất động sản. -tổ chức tài chính (hơn 896.000 tỷ đồng).

Nhóm phân tích cho rằng, mặc dù việc nhà đầu tư rút sớm và mua lại trái phiếu doanh nghiệp đã phát hành gây nhiều khó khăn về dòng tiền cho doanh nghiệp nhưng điều này cũng góp phần giảm áp lực đáng kể. lực từ dư nợ trái phiếu còn lại tại thời điểm hiện tại.

Số liệu cập nhật của đơn vị này cho thấy, tổng giá trị trái phiếu bất động sản đáo hạn sau ngày 15/11 – 31/12/2022 chỉ là 21.850 tỷ đồng. Số dư này tuy không lớn nhưng lại bị chi phối bởi các công ty chưa niêm yết và hầu như không có thông tin tài chính về tổ chức phát hành.

“Áp lực đáo hạn trái phiếu của doanh nghiệp bất động sản vẫn ở mức đáng kể từ năm 2023 với hơn 119.000 tỷ đồng và gần 112.000 tỷ đồng vào năm 2024”, chuyên gia FiinRatings nhận định.

Trong khi đó, thị trường chứng kiến ​​nhiều hình thức cơ cấu lại nợ khác nhau và được các tổ chức phát hành áp dụng ngày càng nhiều. Một số phương án phổ biến như kéo dài thời hạn trả gốc với lãi suất mới, chuyển thành hợp đồng vay dài hạn với lãi suất mới, chuyển đổi sang sản phẩm bất động sản.

Theo FiinRatings, đây là một dấu hiệu khá tích cực đối với bài toán thanh khoản hiện tại của thị trường bởi biện pháp này giúp giải bài toán áp lực dòng tiền trả nợ trong ngắn hạn trước làn sóng yêu cầu tất toán sớm của nhà đầu tư. . trái chủ.

Mức lãi suất mới trong nhiều giao dịch gần đây cũng phản ánh xu hướng lãi suất tăng cao trong thời gian qua (dao động 12-13%, cao hơn 4-5% so với lãi suất tiền gửi tiết kiệm có kỳ hạn). 12 tháng của các ngân hàng lớn). Tổ chức này cũng lưu ý đối với những yếu tố rủi ro mới như khi trái chủ được chuyển đổi sang sản phẩm BĐS tương ứng nhưng pháp lý của dự án vẫn chưa chắc chắn.

Link nguồn: https://cafef.vn/fiinratings-thi-truong-xuat-hien-hinh-thuc-thanh-toan-trai-phieu-doanh-nghiep-bang-bat-dong-san-20221121135623799.chn

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Từng là thủ phủ của phân khúc căn hộ nhưng hiện nay thị trường Bình Dương trầm lắng

Từng là thủ phủ của phân khúc căn hộ nhưng hiện nay thị trường Bình Dương trầm lắng

Thị trường đất nền phía Nam có chuyện “lạ”: sáng mua, trưa bán?

Thị trường đất nền phía Nam có chuyện “lạ”: sáng mua, trưa bán?

Chọn căn penthouse vì rẻ, dễ thoát hiểm nhưng hè tới, đôi vợ chồng trẻ tiếc hùi hụi khi căn nhà nóng như lò lửa.

Giá nhà ở xã hội phải do nhà nước định

Những điểm mới đáng chú ý về cấp sổ đỏ người dân không nên bỏ lỡ

Thị trường BĐS Hà Nội đang dần phục hồi?

Nhà dừa độc đáo ở miền Tây

Chủ đầu tư dự án hơn 10.000 tỷ đồng muốn dừng hợp tác với Novaland

Những khu đô thị tỷ đô từng “làm mưa làm gió” trên thị trường Hà Nội gần 20 năm trước, giờ ra sao?

Doanh nghiệp ngành xây dựng loay hoay, chờ… “phao cứu sinh”

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay