Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Thị trường sóng gió, bất động sản pháp lý dài hạn lên ngôi.

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Những thay đổi trên thị trường

Đã qua rồi cái thời “chỉ cần bỏ tiền vào bất động sản là có lãi” khi thị trường đã và đang chứng kiến ​​một quá trình sàng lọc mạnh mẽ. Đầu tiên là động thái rà soát chặt chẽ các dự án bất động sản từ cơ quan quản lý Nhà nước. Động thái này được cho là góp phần thiết lập lại “luật chơi” trong đầu tư vào kênh có giá trị vốn hóa dài hạn khi thanh trừng những nhà đầu tư thiếu tiềm lực tài chính, sản phẩm kém chất lượng. pháp lý. Nhưng thực tế, đây cũng là nguyên nhân khiến nguồn cung bất động sản bị thu hẹp.

Thị trường sóng gió, bất động sản pháp lý dài hạn lên ngôi - Ảnh 1.

Bất động sản pháp lý lâu dài ngày càng khan hiếm.

Ngoài ra, việc ngân hàng siết tín dụng vào lĩnh vực bất động sản trong quý II / 2022 cũng khiến sức tiêu thụ của thị trường giảm mạnh, nhà đầu tư cũng cân nhắc hơn khi lựa chọn sản phẩm đầu tư. riêng.

Phân tích dựa trên bối cảnh kinh tế, cùng với diễn biến hiện nay, nguồn cung bất động sản trên thị trường, đặc biệt là loại hình du lịch nghỉ dưỡng biển thấp tầng sẽ tiếp tục khan hiếm.

Đáng chú ý, mới đây, dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Nhà ở đang đưa ra khuyến nghị về thời hạn sở hữu đối với một số loại hình bất động sản như căn hộ, sản phẩm nghỉ dưỡng mới. . Dù mới chỉ là đề xuất nhưng những quy định này đã tác động mạnh đến tâm lý của các nhà đầu tư.

Hàng loạt biến động mới của thị trường đã làm thay đổi nguyên tắc của các nhà đầu tư khi họ nhận thấy rằng an toàn là yếu tố cốt lõi đảm bảo sự gia tăng của tài sản, nhất là trong bối cảnh như hiện nay. Để giữ nguyên tắc an toàn, các nhà đầu tư cho rằng chỉ bất động sản có pháp lý lâu dài mới loại bỏ được rủi ro trong đầu tư và chắc chắn về tỷ suất sinh lợi bền vững.

Sẽ khan hiếm bất động sản hợp pháp trong thời gian dài

Nguồn cung hạn chế, xu hướng tập trung vào bất động sản pháp lý dài hạn gia tăng là những thông số dự báo loại hình này đang và sẽ trở nên khan hiếm trên thị trường.

Chẳng hạn, trên thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, hầu hết các sản phẩm chỉ có thời hạn sử dụng từ 50 – 70 năm. Bất động sản biển pháp lý dài hạn đang rất khan hiếm trên thị trường. Ngay cả những nhà đầu tư sành sỏi cũng luôn săn lùng dòng sản phẩm này bởi tính an toàn và tốc độ sinh lời nhanh. Do đó, những dự án sở hữu loại hình sở hữu lâu dài ghi nhận tính thanh khoản nhanh.

Thực tế, các nhà đầu tư luôn xếp dòng sản phẩm sở hữu pháp lý lâu dài để hình thành đơn vị vào danh sách xuống tiền nhiều nhất, đặc biệt là nhóm đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính. Vì đây là sản phẩm đã được xét duyệt kỹ lưỡng về mặt pháp lý nên được đánh giá cao, khả năng tiếp cận nguồn vốn vay từ ngân hàng dễ dàng với tỷ lệ giải ngân lớn. Bởi lẽ, trong thời điểm room tín dụng eo hẹp, ngân hàng sẽ duyệt dự án kỹ lưỡng, hướng đến lựa chọn sản phẩm pháp lý đầy đủ, đảm bảo an toàn về thanh khoản.

Mặt khác, loại hình này còn có lợi thế trong giao dịch khi thủ tục chuyển nhượng và thanh khoản thuận tiện. Về khả năng sinh lời, nhìn về trung và dài hạn, bất động sản với đầy đủ pháp lý trở thành kênh tích lũy tài sản bền vững và gia tăng đều đặn. Trước mắt, đây vẫn là loại hình có tính thanh khoản tốt và dễ dàng, bất chấp những biến động của thị trường bất động sản.

Tuy nhiên, các chuyên gia lo ngại rằng, trong bối cảnh hiện nay, bất động sản dài hạn đang trở thành tài sản hiếm trên thị trường. Sắp tới, một cuộc săn lùng kiểu này sẽ càng khốc liệt hơn.

Các chuyên gia dự báo, bất chấp thách thức, điểm sáng của thị trường là sức cầu vẫn được duy trì. Ngay cả khi nguồn cung khan hiếm như hiện nay nhưng nếu tháo gỡ được những nút thắt về pháp lý thì các dự án sẽ bùng nổ. Xu hướng đổ tiền vào các dự án quy mô lớn, quy hoạch bài bản với đầy đủ các dòng sản phẩm có pháp lý sẽ tiếp tục tăng mạnh.

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Xây cầu nghìn tỷ nối Hải Phòng và Quảng Ninh

Xây cầu nghìn tỷ nối Hải Phòng và Quảng Ninh

Khẩn trương phê duyệt đầu tư các dự án giao thông lớn

Khẩn trương phê duyệt đầu tư các dự án giao thông lớn

“Mua đất không lo lỗ”

Khi các đại gia địa ốc “đứng ngồi không yên”, loạt dự án bất động sản du lịch tâm linh của đại gia Xuân Trường “đình đám” đầu năm

Hà Nội sắp kiểm tra hàng loạt khu đô thị về thiếu bãi gửi xe, trường học

Hơn 62.000 tỷ đồng bất động sản dở dang đang xây dựng của Vinhomes nằm ở những dự án nào?

Linh hoạt hoán đổi quỹ đất 20%

Nhiều ông lớn dẫn đầu danh sách tồn kho BĐS

Chiết khấu hơn nửa tỷ đồng, chủ nhà vẫn lời gấp đôi khi bán tài sản

Năm 2023, bất động sản cho thuê được dự báo ‘lên ngôi’

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay