Thị trường rơi vào giai đoạn trầm lắng, lượng người đi xem đất giảm khiến các văn phòng môi giới bất động sản ế ẩm, không thèm mở cửa, các chuyên gia khuyến cáo, trong bối cảnh phức tạp hiện nay, nhà đầu tư phải cân nhắc kỹ lưỡng khi sử dụng đòn bẩy tài chính. , tránh tình trạng “chôn vốn, ngâm vốn”.
Gần một tháng nay, anh K (30 tuổi, TP Bắc Giang) không thèm mở văn phòng môi giới nhà đất dưới chân cầu Mỹ Độ. Bởi dù anh có đến cũng không có khách hàng đi xem đất hay hỏi ý kiến về dự án phân lô bán nền trong khu vực.
Anh K cho biết, không chỉ anh mà nhiều đồng nghiệp làm môi giới bất động sản cũng rơi vào cảnh tương tự do thị trường trầm lắng.
Khảo sát các lô đất xung quanh dự án Bệnh viện Ung bướu Bắc Giang (xã Tân Mỹ, TP. Bắc Giang) – khu vực trước đây rất đông môi giới và nhà đầu tư đến xem đất, PV nhận thấy các văn phòng môi giới xây dựng hầu hết là các container. đã đóng cửa, những dòng nước trước đây đầy ắp người đến xem đất nay đã tan hoang, lác đác vài người dừng chân.
Trong khi đó, tại khu vực gần Big C Bắc Giang, nơi các dự án lớn đang thi công rầm rộ, hàng loạt căn shophouse, văn phòng bất động sản bên đường đã đóng cửa, bắt vít.
Tại Hà Nội, nhiều văn phòng môi giới khu vực Nam An Khánh không buồn mở cửa.
Có nơi, văn phòng môi giới trở thành nơi chứa đồ, trước cửa văn phòng cỏ dại mọc um tùm nhưng không ai quét dọn.
Cùng chung số phận với văn phòng môi giới, các văn phòng công chứng đất đai cũng đìu hiu, đìu hiu vì lượng người đến công chứng giảm hẳn.
Theo các chuyên gia, sau một thời gian tăng giá mạnh, thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn điều chỉnh. Do đó, trong 2 tháng trở lại đây, thị trường đã có dấu hiệu hạ nhiệt và sẽ ngày càng rõ nét hơn.
Đại diện Savills Hà Nội cho rằng, áp lực tăng giá, lạm phát cao trong khi tín dụng bị thắt chặt có thể khiến thị trường bất động sản chững lại trong ngắn hạn.
Còn TS Sử Ngọc Khương cảnh báo, trước tình hình thị trường phức tạp như hiện nay, các nhà đầu tư phải cân nhắc kỹ lưỡng khi sử dụng đòn bẩy tài chính để đầu tư vào bất động sản, tránh tình trạng “chôn vốn, ngâm vốn”. “.
