Với vị trí địa lý chiến lược kết nối Hà Nội với vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ và hệ thống cơ sở hạ tầng, giao thông đồng bộ, Thái Nguyên đang vươn lên trở thành thủ đô công nghiệp mới của Việt Nam. Theo đó, chỉ trong vài tháng đầu năm 2024, Thái Nguyên đã thu hút gần 462,7 triệu USD, chiếm gần 11% tổng vốn FDI vào Việt Nam, đứng thứ ba cả nước sau Hà Nội và Quảng Ninh.
Ngoài các khu công nghiệp hiện có như Sông Công, Sắt Thép, Điềm Thụy…, đầu năm 2024, Thái Nguyên vừa phê duyệt quy hoạch 4 khu công nghiệp mới: Tây Phổ Yên, Yên Bình 2, Yên Bình 3, Thượng Khu công nghiệp Nhà xã và khu công nghệ thông tin Yên Bình. Đồng thời, phê duyệt quy hoạch mở rộng Khu công nghiệp Phú Bình và Khu công nghiệp Sông Công – Giai đoạn II. Thái Nguyên đang cho thấy sức hấp dẫn “khó cưỡng” khi nắm lấy cơ sở hạ tầng, mở cửa chào đón các nhà đầu tư trong nước và quốc tế đến với xứ sở thép.
Bức tranh phát triển kinh tế, đặc biệt là khu vực công nghiệp và cơ hội việc làm rộng mở là động lực thu hút người dân và nguồn nhân lực từ khắp nơi về Thái Nguyên, kéo theo nhu cầu nhà ở rất lớn. lưu trú, dịch vụ và giải trí. Thị trường cho thuê căn hộ, mặt bằng thương mại, shophouse làm địa điểm kinh doanh, trụ sở văn phòng tại TP Thái Nguyên cũng sôi động hơn bao giờ hết.
Tìm hiểu trên thị trường bất động sản Thái Nguyên hiện nay có một số dự án chung cư như Tecco Elite City, TNG Village, Thái Nguyên Tower, căn hộ cho thuê dao động từ 8 – 13 triệu/tháng tùy vị trí và diện tích. thiết kế căn hộ, thiết kế nội thất, bàn giao nội thất và hệ thống tiện ích. Mức giá trên được nhiều nhà đầu tư bất động sản đánh giá là tăng so với chỉ 1 năm trước.
Trao đổi với anh Nguyễn Tuấn Nghĩa (Đống Đa, Hà Nội) – Một nhà đầu tư bất động sản lâu năm cho biết: “Tôi đầu tư 3 căn hộ tại dự án Tecco Elite City từ tháng 8/2023, đã hoàn thiện nội thất và cho thuê. Tuy nhiên, từ cuối năm 2023 đến nay, tôi được nhiều khách hàng liên hệ hỏi thuê căn hộ với giá khá hợp lý, chứng tỏ thị trường cho thuê ở Thái Nguyên đang có nhu cầu lớn hơn cung”.
Phân tích tiềm năng cho thuê trên thị trường bất động sản Thái Nguyên, ông Vũ Cường Quyết – Tổng Giám đốc Công ty cổ phần Bất động sản Đất Xanh Miền Bắc nhận xét: “Việc không ngừng nâng cấp quan hệ đối tác chiến lược toàn cầu với các nước lớn như Mỹ, Australia Nhật Bản, Hàn Quốc, Trung Quốc, dòng tiền sẽ hút rất mạnh vào bất động sản công nghiệp.Thái Nguyên là “vùng trũng” FDI mới của Việt Nam nên nguồn nhân lực và chuyên gia nước ngoài sẽ tập trung sinh sống và làm việc tại đây. là động lực cho tất cả các lĩnh vực khác như logistics, căn hộ, dịch vụ thương mại sôi động đi theo.Đối với thị trường cho thuê bất động sản, cầu lớn nhưng cung không đủ đáp ứng, đó là miếng bánh ngon cho doanh nghiệp đầu tư”.
Dẫn dẫn chứng thực tế cho nhận định của mình, ông Quyết tiết lộ giữa tháng 3/2024, Đất Xanh Miền Bắc mở bán giai đoạn 1 khu chung cư cao cấp Tecco Elite City và bán hết vé chỉ sau 1 giờ giao dịch. Thống kê cho thấy có tới 70% khách hàng đầu tư đến từ Hà Nội, 30% còn lại là khách hàng đến từ Thái Nguyên và các tỉnh lân cận. Ngoài chính sách cam kết lãi suất đầu tư cực tốt, các yếu tố như mật độ dân cư cao, nguồn khách thuê dồi dào, căn hộ giao ngay mang lại lợi nhuận ngay chính là động lực thu hút khách hàng. Đầu tư vào đây.
Căn hộ Tecco Elite City hút khách mua và thuê để đầu tư
Được biết, từ đầu năm 2024, thị trường cho thuê căn hộ tại thành phố Thái Nguyên sẽ “làm mới” với việc bổ sung hơn 50 căn hộ cao cấp tại dự án Tecco Elite City (đường Quang Trung, phường Thịnh Dân, TP Thái Lan) . Nguyên bản). Các căn hộ tại đây được bố trí từ 2 – 3 phòng ngủ, có diện tích từ 62m2 – 82m2 kèm gói bàn giao hoàn thiện nội thất cơ bản hoặc nâng cấp nội thất cơ bản.
Không nằm ngoài cơn sốt bất động sản cho thuê, dòng sản phẩm mặt bằng kinh doanh tại khối đế chung cư cao cấp, trung tâm thương mại cũng thu hút sự quan tâm của nhiều thương hiệu, doanh nghiệp. Đặc biệt, trong bối cảnh Thái Nguyên thiếu các tổ hợp thương mại, đáp ứng nhu cầu giải trí, mua sắm ngày càng cao của người dân, chuyên gia nước ngoài và nguồn nhân lực tại các khu công nghiệp lân cận thành phố. .
Mặt bằng kinh doanh khối đế chung cư cao cấp được nhiều thương hiệu lựa chọn
Khảo sát của đơn vị cho thuê bất động sản Asahi Luxstay cho thấy, giá mặt bằng kinh doanh tại trung tâm thương mại dự án Danko City (Chùa Hàng, Đồng Hỷ) dao động từ 125.000 – 300.000 đồng/m2/m2. tháng. Hay tại dự án Tecco Elite City (đường Quang Trung, phường Thịnh Dân) đang cho thuê mặt bằng thương mại và khối đế shophouse với giá từ 50.000 – 200.000 đồng/m2/tháng, chính sách miễn phí thuê lên tới 12 tháng. Ngoài ra, một số vị trí nhà phố nhỏ trên các trục đường lớn như Cách Mạng Tháng 8, ngã tư Mộ Bạch, đường Lương Ngọc Quyến… cũng có giá thuê từ 75.000 – 150.000 đồng/m2/tháng. Đặc biệt, đơn vị này lưu ý, mặt bằng thương mại, nhà phố thương mại tại chân các tòa chung cư với hàng chục nghìn cư dân, kết nối giao thông thuận tiện tới các khu công nghiệp đang được nhiều thương hiệu lựa chọn. nhờ tiềm năng kinh doanh lớn.
Nền kinh tế, cơ sở hạ tầng và vị trí địa chiến lược phát triển của Thái Nguyên kết hợp với lượng khách hàng dồi dào, việc giao dịch mua bán, cho thuê bất động sản nhộn nhịp vào đầu năm 2024 là minh chứng rõ ràng nhất cho khả năng phục hồi chưa từng có của thị trường cho thuê tại Thái Nguyên.
Link nguồn: https://cafef.vn/soi-dong-thi-truong-cho-thue-tai-thu-phu-cong-nghiep-moi-thai-nguyen-188240403075726094.chn