Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Thị trường BĐS giảm sâu nhưng ‘lao đao’ về giá

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Nhiều phân khúc BĐS tăng giảm trái chiều

Từ đầu năm 2023 đến nay, đà giảm giá bất động sản lan rộng ra các phân khúc, khu vực. Đặc biệt, mức độ giảm giá tăng dần giữa những nhà đầu tư chịu áp lực tài chính. Không chỉ đất nền, nhà phố, biệt thự, căn hộ thứ cấp đều ghi nhận giảm giá. Người bán đang dần chấp nhận thực tế là tài sản đang giảm giá sau một thời gian tăng giá liên tục.

Thị trường bất động sản giảm sâu nhưng 'lao đao' về giá - Ảnh 1.

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, phân khúc căn hộ và đất nền có xu hướng điều chỉnh trái chiều trong quý I vừa qua.

Trong khi giá chung cư tại Hà Nội, TP.HCM và một số địa phương có xu hướng giằng co, nơi giảm giá, nơi tăng giá thì phân khúc đất nền lại có xu hướng giảm rõ rệt.

Tại Hà Nội, một số dự án có mức biến động tăng cao trong quý như: Dự án chung cư tại quận Ba Đình tăng khoảng 3,5% (lên 99,1 triệu đồng/m2), Hồ Tây tăng khoảng 3,5% (lên 99,1 triệu đồng/m2). m2). 3,6% (lên đến 36,1 triệu đồng/m2)…

Trong khi tại TP.HCM, một số dự án có giá biến động khác nhau tùy theo vị trí.

Đối với nhà đất riêng lẻ, theo Bộ Xây dựng, giá giao dịch trong quý I có xu hướng giảm 3,5-7% so với quý trước, trong đó giá đất nền giảm nhiều tại các địa phương Đà Nẵng. Hải Phòng, Khánh Hòa. Giá đất nền tại các dự án hiện hữu cũng giảm 4,5-8% so với quý trước, thấp hơn nhiều tại Đồng Nai, Khánh Hòa, Đà Nẵng, TP.HCM.

Theo Bộ Xây dựng, phân khúc biệt thự, đất nền dự án tại nhiều địa phương có xu hướng giảm giá và ít giao dịch do giá quá cao và niềm tin của khách hàng còn thấp, chi phí lãi vay cao. .

Đánh giá về thị trường BĐS thời điểm này, ông Võ Hồng Thắng – Phó Giám đốc Tập đoàn DKRA – cho rằng, việc giảm lãi suất mới chỉ dừng lại ở điều kiện “cần” chứ chưa “đủ” để tạo lực đẩy đủ lớn. để thị trường bất động sản phục hồi trong ngắn hạn”.

Đối với các nhà đầu tư, họ có thể chấp nhận vay với mức lãi suất này để “lót” qua giai đoạn khó khăn này. Đối với nhà đầu tư cá nhân, nếu vay mua BĐS với mức lãi suất này vẫn là quá cao, điều này khiến thanh khoản thị trường khó phục hồi. Các sản phẩm này tiếp tục được giảm giá thêm, mức giảm từ 20-30%. Tình trạng cắt lỗ BĐS đang diễn ra mạnh trên thị trường thứ cấp. Trong khi ở một số phân khúc giá sơ cấp vẫn tăng 5-7% so với cùng kỳ năm trước.

Một số chủ dự án có nhà nhưng chưa sẵn sàng bán

Ông Hoàng Hải – Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS, Bộ Xây dựng – cho biết thị trường BĐS chưa thực sự phục hồi, một số chủ đầu tư có nhà nhưng chưa sẵn sàng mở bán do thương mại điện tử. sợ thị trường không tốt ảnh hưởng đến kết quả bán hàng.

Về nguồn cung thị trường, lãnh đạo Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS khẳng định ngày càng đa dạng, xuất hiện nhiều sản phẩm, loại hình BĐS mới, phù hợp với xu hướng vừa để ở vừa để chăm sóc sức khỏe. khỏe mạnh ở nhà.

Theo ông Hải, quý I năm nay nguồn cung BĐS tiếp tục giảm sâu, cả nước có 14 dự án hoàn thành xây dựng, với 5.909 căn, so với quý I/2022, số dự án hoàn thành tăng trong quý đầu tiên của năm. hiện nay là khoảng 63,64%.

Tương tự, số dự án nhà ở đang triển khai trong quý I năm nay đạt 698 dự án với 398.592 căn, bằng khoảng 57,4%. Số dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai là 52 dự án, với 23.690 căn, tỷ lệ đạt khoảng 92,86%.

Theo ông Hải, qua số liệu tổng hợp từ các địa phương báo cáo với Bộ, nguồn cung nhà ở thương mại quý I/2023 vẫn hạn chế và có xu hướng giảm so với quý IV/2022.

Bên cạnh đó, quý I năm nay, cả nước ghi nhận khoảng 106.401 giao dịch nhà đất thành công, bằng 61,2% so với quý I/2022.

Link nguồn: https://cafef.vn/thi-truong-bat-dong-san-giam-sau-nhung-giang-co-ve-gia-188230430161453263.chn

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Những khu đô thị tỷ đô từng “làm mưa làm gió” trên thị trường Hà Nội gần 20 năm trước, giờ ra sao?

Những khu đô thị tỷ đô từng “làm mưa làm gió” trên thị trường Hà Nội gần 20 năm trước, giờ ra sao?

Doanh nghiệp ngành xây dựng loay hoay, chờ… “phao cứu sinh”

Doanh nghiệp ngành xây dựng loay hoay, chờ… “phao cứu sinh”

Sớm giải ngân gói 120.000 tỷ đồng

Chấp nhận bán nhà giữa trung tâm thủ đô, “nuôi” BĐS tỉnh

Lộ diện ‘ông trùm’ sân golf Tân Thái

Vinhomes lọt top 10 chủ đầu tư hàng đầu Việt Nam tại BCI Asia Awards 2023

Wyndham Costa Hà Tĩnh – Chung tay hiện thực hóa tiềm năng và khát vọng

Khả năng chậm khởi công Vành đai 3 đoạn qua Đồng Nai

Bỏ “đất ở không hình thành đơn vị ở” tại dự án Eurowindow Nha Trang, ai chịu thiệt?

Resort xây ‘chui’ trên đất Khu kinh tế Vân Phong: Lợi cả đôi đường?

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay