Theo báo cáo tổng kết 9 tháng đầu năm 2022 của Bộ Xây dựng, đến nay, cả nước có khoảng 400 dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân với tổng quy mô xây dựng hơn 450.000 căn đang đầu tư.
Trong đó, có 245 dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân với quy mô 300.000 căn hộ đang trong tình trạng chờ thực hiện thủ tục đầu tư và 156 dự án với quy mô gần 157.000 căn hộ đang xây dựng.
Các địa phương có nhiều dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân đang triển khai xây dựng gồm: Hà Nội có 38 dự án đang chờ làm thủ tục (gần 33.666 căn hộ), 5 dự án đang triển khai xây dựng (hơn 6.600). căn hộ, chung cư); TP.HCM có 11 dự án đang chờ hoàn thiện thủ tục (gần 9.000 căn hộ), 38 dự án đang triển khai xây dựng (hơn 45.000 căn hộ).
Tỉnh Bình Dương có 42 dự án đang chờ hoàn thiện thủ tục (hơn 66.000 căn hộ), 6 dự án đang xây dựng (hơn 26.000 căn hộ); Đồng Nai có 12 dự án đang chờ hoàn thiện thủ tục (gần 4.000 căn hộ), 14 dự án đang xây dựng (hơn 14.000 căn hộ); TP Đà Nẵng có 2 dự án đang chờ làm thủ tục (hơn 1.000 căn hộ), 3 dự án đang triển khai xây dựng (gần 2.700 căn hộ).
Tính đến nay, cả nước đã hoàn thành xây dựng khoảng 300 dự án nhà ở xã hội khu đô thị, nhà ở công nhân khu công nghiệp, với quy mô gần 156.000 căn hộ, tổng diện tích sàn khoảng 8 triệu m2. .
Bộ Xây dựng cho biết, 9 tháng đầu năm 2022 vẫn còn một số tồn tại, hạn chế cần khắc phục trong thời gian tới.
Trước hết, các văn bản quy phạm pháp luật về quy hoạch xây dựng, đầu tư xây dựng, nhà ở, phát triển đô thị, kinh doanh bất động sản, hạ tầng kỹ thuật … có nội dung bao quát, phức tạp và liên quan. đến nhiều ngành, nhiều lĩnh vực, trong khi sự phối hợp trong quá trình tham gia soạn thảo, góp ý có lúc chưa chặt chẽ, khoa học, chưa thực sự hiệu quả, chưa đảm bảo thời gian yêu cầu.
Việc sửa đổi các quy định của pháp luật và ban hành các quy định, tiêu chuẩn, định mức, đơn giá còn chậm, chưa theo kịp những vấn đề bức xúc, vướng mắc trong thực tiễn. Công tác thanh tra, kiểm tra, giám sát, kiểm soát đầu tư xây dựng, quản lý quy hoạch, kiến trúc còn hạn chế.
Chất lượng một số đồ án quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị ở một số địa phương chưa cao, chưa đáp ứng yêu cầu. Việc điều chỉnh quy hoạch chưa chặt chẽ. Thủ tục cấp vốn và quy hoạch còn nhiều vướng mắc, khó khăn.
Năng lực quản lý, điều hành đô thị còn yếu, chậm đổi mới. Công tác chỉ đạo, tổ chức thực hiện pháp luật, cơ chế, chính sách về quy hoạch và phát triển đô thị còn chưa quyết liệt, đồng bộ. Trình độ, năng lực của nhiều cán bộ, công chức, viên chức quản lý đô thị chưa theo kịp tình hình thực tế phát triển đô thị.
Tình trạng tăng giá vật liệu xây dựng, nguyên, nhiên liệu đầu vào, nhà thầu thi công thiếu việc làm, thiếu nhân lực, thiếu vốn diễn ra phổ biến nhưng chưa có nhiều giải pháp hữu hiệu để giải quyết. Các doanh nghiệp xây dựng phục hồi chậm sau đại dịch Covid-19, số doanh nghiệp đóng cửa tăng mạnh.
Thị trường bất động sản vẫn tiềm ẩn những yếu tố gây mất ổn định, cơ cấu hàng hóa bất động sản chưa phù hợp với nhu cầu thị trường, thiếu trầm trọng nhà ở xã hội, nhà ở thương mại giá rẻ.
Thời gian qua, có tình trạng các sàn giao dịch BĐS cấu kết với nhau để “ôm hàng”, “làm giá”, “tạo sóng”, “thổi giá” và gây “sốt ảo” để ăn chênh lệch. nhiễu loạn thị trường. Giá bất động sản cao gây khó khăn cho người mua có nhu cầu ở thực.
Trong 3 tháng cuối năm, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị đề nghị các đơn vị tiếp tục chủ động, quyết tâm cao, phối hợp thực hiện hiệu quả chức năng, nhiệm vụ; có sự phân công rõ ràng để tiện cho việc đánh giá.
Đặc biệt, về nhà ở và thị trường bất động sản, Bộ trưởng đề nghị, tập trung xây dựng Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản, lấy ý kiến chuyên gia và các đối tượng bị ảnh hưởng; đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp, tạo sự đồng bộ trong hệ thống pháp luật.
Ngoài ra, các đơn vị cần tập trung triển khai các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo chung cư cũ; kiểm tra việc quản lý nhà ở và thị trường bất động sản tại địa phương.
Với thị trường bất động sản còn tiềm ẩn nhiều rủi ro, Bộ Xây dựng cần theo dõi sát tình hình để kịp thời tham mưu, điều chỉnh phù hợp, hạn chế tác động tiêu cực, đảm bảo thị trường phát triển lành mạnh.
Về hoạt động xây dựng, Bộ trưởng Nguyễn Thanh Nghị đề nghị các đơn vị tiếp tục hoàn thiện và ban hành Thông tư quy định về hợp đồng xây dựng; hoàn thành công tác thẩm định đúng tiến độ, đảm bảo chất lượng, đúng quy định; tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong lĩnh vực kinh tế xây dựng, giá vật liệu xây dựng, giá hợp đồng xây dựng; Hoàn thiện Nghị định về Cơ sở dữ liệu ngành Xây dựng …
