Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Quốc tế

Thị trường bất động sản Trung Quốc sẽ còn chịu đau đớn hơn nữa

Các nhà đầu tư nước ngoài vẫn lo ngại về tỷ lệ nợ cao của các nhà phát triển bất động sản Trung Quốc dù cuộc khủng hoảng nợ của Evergrande đang lắng xuống.

Trong Quốc tế
Share on FacebookShare on Twitter

Theo CNBC, tập đoàn bất động sản khổng lồ Evergrande đang có những dấu hiệu cho thấy đã kiểm soát được cuộc khủng hoảng nợ. Tuy nhiên, các nhà phân tích cho rằng thị trường bất động sản Trung Quốc sẽ còn chịu đau đớn hơn nữa.

Kể từ cuối mùa hè vừa qua, cuộc khủng hoảng thanh khoản của nhà phát triển bất động sản lớn thứ 2 Trung Quốc về doanh số đã khiến giới đầu tư toàn cầu đứng ngồi không yên. Họ lo ngại liệu việc “bom nợ” hơn 300 tỷ USD của Evergrande có lan sang các doanh nghiệp khác trong ngành bất động sản Trung Quốc.

Thị trường bất động sản Trung Quốc sẽ còn chịu đau đớn hơn nữa

Lo ngại này ngày càng gia tăng khi những ngày qua, liên tiếp các nhà phát triển bất động sản lớn khác của Trung Quốc báo cáo về vấn đề thanh khoản.

Các cổ phiếu bất động sản của Trung Quốc trên sàn chứng khoán Hồng Kông hầu như giảm mạnh trong tuần trước. Dù vậy, Evergrande lại nằm trong số những cổ phiếu ít bị ảnh hưởng nhất và chỉ giảm khoảng 1,3% trong tuần.

Chỉ số Markit iBoxx của các trái phiếu lợi suất cao của bất động sản Trung Quốc cũng đã giảm 11,5% trong tuần qua, theo HIS Markit.

“Thị trường đang lo lắng hơn”, ông Gary Ng – chuyên gia kinh tế tại Natixis – nói và cho rằng chính các quy định chặt chẽ của chính phủ Trung Quốc về vấn đề nợ khiến cho vấn đề căng thẳng thanh khoản lây lan sang nhiều nhà phát triển bất động sản hơn.

Theo ông Ng, phần lớn căng thẳng này sẽ thuộc về các công ty trong khu vực tư nhân và các nhà phát triển nhỏ hơn hoặc các doanh nghiệp phát hành trái phiếu lợi suất cao. Các nhà phát triển thuộc sở hữu nhà nước có vẻ ổn hơn.

Theo Natixis, chỉ có 5 trong 20 nhà phát triển bất động sản lớn nhất Trung Quốc tính theo tài sản đến đầu năm nay là các doanh nghiệp thuộc sở hữu của chính phủ trung ương.

Ba chủ đầu tư thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư gần đây không thuộc các doanh nghiệp sở hữu nhà nước.

Evergrande là nhà phát hành trái phiếu lợi suất cao bằng đồng USD lớn nhất trong ngành bất động sản Trung Quốc, theo Natixis.

Mới đây, Kaisa Group Holding – nhà phát hành trái phiếu lợi suất cao lớn thứ 2 ở Trung Quốc – đã tạm ngừng giao dịch cổ phiếu ở Hồng Kông. Giá cổ phiếu của nhà phát triển này đã giảm gần 13% trong một tuần sau khi họ bỏ lỡ khoản thanh toán cho một sản phẩm quản lý tài sản.

Một nhà phát triển bất động sản lớn khác của Trung Quốc là Shimao Group Holding cũng chứng kiến giá cổ phiếu giảm 14% trong phiên cuối tuần trước. Công ty này đã tiết lộ trong một hồ sơ ngày 4/11 rằng họ sẽ chỉ cho phép các nhà đầu tư tổ chức mua 7 trái phiếu giao dịch tại Thượng Hải của họ. Các nhà đầu tư cá nhân phải bán hoặc nắm giữ trái phiếu cho đến khi đáo hạn.

Đáng nói, động thái này diễn ra khi các nhà đầu tư đang đứng trước nguy cơ vỡ nợ khi một loạt công ty bất động sản Trung Quốc bỏ lỡ khoản thanh toán lãi suất trái phiếu khi đến hạn.

Evergrande đã tránh được vụ vỡ nợ chính thức vào cuối tháng 10 và bắt đầu công bố tiến độ các dự án xây dựng của mình. Hôm 3/11, nhà phát triển bất động sản cho biết họ đã hoàn thành việc giao các dự án liên quan đến 57.462 chủ sở hữu căn hộ từ tháng 7 đến tháng 10. Tuy nhiên, tốc độ bàn giao nhìn chung hiện đã chậm lại so với tháng trước.

Evergrande vừa đối mặt với một đợt trả nợ trái phiếu khác đến hạn hôm 6/11. Nhà phát triển bất động sản Trung Quốc lớn thứ 2 về doanh số này hiện đã xuống vị trí thứ 4 trong năm nay tính đến quý III, theo trang dữ liệu China Index Academy.

Nói với CNBC, ông Franco Leung – Phó giám đốc điều hành tại Moody’s Investor Service – cho rằng việc chính phủ Trung Quốc yêu cầu các doanh nghiệp bất động sản giảm nợ khiến cho các nhà đầu tư và các tổ chức cho vay trong nước hạn chế cung cấp tài chính cho lĩnh vực này.

Theo ông, những chủ đầu tư, đặc biệt là những chủ đầu tư yếu về vốn, buộc phải cắt giảm chi phí thâu tóm thêm đất đai và đầu tư xây dựng, dẫn đến doanh số bán hàng giảm. Khi hoạt động kinh doanh bất động sản chậm lại, các nhà đầu tư sẽ lựa chọn đổ tiền vào các kênh đầu tư khác.

Tags: Bất động sảnBất động sản Trung QuốcTrung Quốc

TIN LIÊN QUAN

Khởi nghiệp với hơn 100 triệu đồng, người đàn ông gây dựng danh mục bất động sản với 742 căn hộ và đây là bí quyết

Khởi nghiệp với hơn 100 triệu đồng, người đàn ông gây dựng danh mục bất động sản với 742 căn hộ và đây là bí quyết

Tại sao nơi này lại được ‘tin tưởng’ đến vậy?

Tại sao nơi này lại được ‘tin tưởng’ đến vậy?

Sau Tesla, thêm hãng xe điện giảm giá gần 70 triệu đồng

Phí 4.200 USD/năm, thành viên không được chụp ảnh, thảo luận trên mạng xã hội

Khi được hỏi ‘liệu có tỷ phú đạo đức’ Bill Gates cay đắng trả lời

Dân số Trung Quốc giảm lần đầu tiên sau hơn 60 năm

Báo Pháp viết về chân gà “khủng”, giá nghìn đô của Việt Nam ngay trước Tết Nguyên đán

Trung Quốc đang sở hữu một “mỏ” năng lượng được “trời ban”, có thể cung cấp điện cho 30% dân số của đất nước tỷ dân.

WHO nhấn mạnh điều đặc biệt quan trọng về số ca tử vong do COVID-19 ở Trung Quốc

Một loại nhiên liệu từ Nga, đóng vai trò quan trọng trong đầu tàu kinh tế toàn cầu sắp gặp sự cố lớn

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Tắt quảng cáo [X]