Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ngãi vừa có Công văn số 2134 gửi Bộ Xây dựng báo cáo tình hình thực hiện công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý III / 2022.
Theo báo cáo, trong quý III / 2022, trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi ghi nhận 8.755 giao dịch đất nền, nhà ở riêng lẻ. Giá đất nền trên địa bàn tỉnh đang dao động trung bình từ 5,5 – 25 triệu đồng / m2. Giá bán nhà ở riêng lẻ từ 10-50 tr / m2; Giá mặt bằng cho thuê từ 400.000 – 800.000 đồng / m2.
Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ngãi cho biết, giao dịch bất động sản trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi bắt đầu chững lại và có dấu hiệu giảm sau một thời gian ngắn biến động tăng trong các quý trước. Trước đó, từ quý III / 2021 đến quý II / 2022, số lượng giao dịch bất động sản trên địa bàn tỉnh không ngừng tăng qua từng quý trong năm. Quý III / 2021 Quảng Ngãi có 3.326 giao dịch bất động sản thành công, đến quý IV / 2021 con số này đã tăng lên 5.862.
Trong quý I / 2022, số lượng giao dịch bất động sản trên địa bàn tỉnh tiếp tục tăng lên 6.958 giao dịch. Xu hướng này tiếp tục diễn ra trong quý II / 2022 khi số lượng giao dịch đất nền và nhà ở riêng lẻ trên địa bàn tỉnh tăng lên 9.545.
Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ngãi lý giải, do ảnh hưởng của nhiều yếu tố thị trường như giá nguyên vật liệu tăng cao, ngân hàng siết cho vay đầu tư bất động sản nên quý III / 2022, ngành bất động sản gặp nhiều vướng mắc. khó khăn trong triển khai đầu tư xây dựng. Đáng chú ý, phần lớn giao dịch bất động sản là từ mua bán đất nền, trong khi lượng hàng tồn kho của các dự án bất động sản dù nhiều nhưng vẫn neo giá cao, dẫn đến việc người dân có nhu cầu mua đất khó. giải ngân.
Sở Xây dựng Quảng Ngãi nhận định, giá bất động sản trong thời gian tới sẽ tăng do một số nguyên nhân như chi phí đền bù giải phóng mặt bằng tăng cao; các yếu tố vật liệu xây dựng và đầu tư xây dựng đều tăng; khung giá đất năm 2021 được điều chỉnh tăng; Thủ tục trong quá trình triển khai dự án mất nhiều thời gian, do vướng mắc pháp lý dẫn đến tăng chi phí đầu tư.
Số liệu ghi nhận của Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ngãi cho thấy, quý III / 2022, trên địa bàn tỉnh có 6 dự án khu dân cư, khu đô thị mới với tổng vốn đầu tư hơn 5.000 tỷ đồng. Giai đoạn này ghi nhận 84 dự án với 38.107 lô đất đang xây dựng, 19 dự án liên quan đến nhà ở và lưu trú du lịch nghỉ dưỡng.
