CHỈ SỐ TÍCH CỰC TỪ THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN
Theo Báo cáo thị trường bất động sản Việt Nam 2023-2024, năm 2024, thị trường sẽ bắt đầu bước vào thời kỳ phục hồi. Trong 3 tháng đầu năm 2024, hoạt động kinh doanh bất động sản ghi nhận nhiều triển vọng tích cực.
Cụ thể, theo báo cáo tình hình kinh tế – xã hội mới nhất của Tổng cục Thống kê, hoạt động kinh doanh bất động sản đã ghi nhận những tín hiệu tích cực về nhu cầu sử dụng bất động sản và số lượng doanh nghiệp kinh doanh bất động sản. sản phẩm quay trở lại thị trường.
Có tới 552 doanh nghiệp bất động sản thành lập mới, tỷ lệ 100,4% so với cùng kỳ năm 2023. Số doanh nghiệp quay trở lại hoạt động là 843 doanh nghiệp, bằng 138,7% so với cùng kỳ năm 2023.
Đáng chú ý, cũng theo số liệu từ Tổng cục Thống kê, với sự chỉ đạo quyết liệt, vốn đầu tư từ ngân sách nhà nước đã được các bộ, ngành, địa phương tập trung triển khai quyết liệt ngay sau Tết Nguyên đán. , đặc biệt là các dự án chuyển tiếp từ năm 2023.
“Năm 2024, nhu cầu nhà ở tại các thành phố lớn vẫn rất mạnh, sẵn sàng hấp thụ sản phẩm chất lượng với giá hợp lý. Nhu cầu thực tế vẫn ổn định; Đầu tư cần tích lũy và tạo ra dòng tiền cần thêm thời gian phục hồi, khi niềm tin khách hàng và tình hình kinh tế chung được cải thiện.” Đây là ý kiến chung của các chuyên gia tại “Diễn đàn thị trường bất động sản Việt Nam 2024 – Vượt thách thức”, do Việt Nam tổ chức Hiệp hội môi giới bất động sản (VARS) vào đầu năm nay.
Trong khi đó, theo dữ liệu từ batdongsan.com.vn, tháng 1/2024, tỷ lệ người tìm kiếm bất động sản trên cả nước tăng 66% so với cùng kỳ năm 2023.
NHIỀU ĐIỂM SÁNG TẠO TẠO CHU KỲ MỚI TẠI Nghệ Tĩnh
Hòa cùng sự sôi động của thị trường bất động sản cả nước đầu năm 2024, tại thị trường Nghệ Tĩnh cũng có nhiều dấu hiệu gợi ý sự thay đổi để tạo chu kỳ mới. Các ngân hàng giảm lãi suất xuống mức thấp kỷ lục, thị trường đấu giá đất cũng bỗng trở nên sôi động hơn.
Thống kê từ Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Hà Tĩnh, tính đến ngày 15/3, toàn tỉnh có 21.460 đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tăng 45% so với cùng kỳ năm 2023 (3 tháng đầu năm 2023). Toàn tỉnh có 14.752 hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất). Số lượng giao dịch bất động sản đầu năm 2024 tăng đáng kể cho thấy thị trường bất động sản đang trong giai đoạn “tan băng”. Đây là cơ hội cho những người có nhu cầu mua và sử dụng bất động sản.
Trong khi đó, tại Nghệ An, theo thông tin từ Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh (Sở Tư pháp), ngay sau Tết Giáp Thìn, đơn vị đã tổ chức thành công 71/73 cuộc đấu giá. lô đất thuộc 4 khu quy hoạch Đô Lương, Nghĩa Đàn và thị trấn Cửa Lò. Trung tâm Dịch vụ đấu giá đất đai tỉnh Nghệ An cũng cho biết, kết quả các cuộc đấu giá đất đầu năm cho thấy những dấu hiệu tốt cho hoạt động đấu giá đất năm nay khi ngày càng có nhiều người tham gia đấu giá. Kích thích thị trường, khiến hoạt động giao dịch bất động sản trở nên sôi động hơn.
Các dự án nhà ở thương mại cũng sôi động không kém. Tại thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An, dự án Eco Central Park (rộng gần 200 ha) của nhà sáng lập Ecopark nhận được phản hồi tích cực từ thị trường khi bàn giao gần 300 căn nhà phố, biệt thự sớm hơn gần 2 tháng so với dự kiến. tiến độ dự kiến. Mới đây nhất, chủ đầu tư này còn tổ chức lễ ra mắt đầu năm với sự tham gia của gần 1.000 “chiến binh” bán hàng và khởi công phân khu mới mang tên The Campus.
Nắm bắt thị hiếu và truyền thống của người dân Nghệ An, The Campus được chủ đầu tư phát triển theo ý tưởng đặc biệt để trở thành trung tâm giáo dục, giải trí và sáng tạo lớn nhất Nghệ An.
SỰ PHÁT TRIỂN TỪ SỰ PHÁT TRIỂN CƠ SỞ HẠ TẦNG MẠNH MẼ
Lý giải điều này, các chuyên gia bất động sản cho rằng Nghệ Tĩnh, đặc biệt là Nghệ An, không chỉ tập trung làm đẹp đường phố nội thành để tạo điểm nhấn cho phát triển du lịch, kinh doanh mà còn ghi nhận hàng loạt dự án hạ tầng giao thông sẽ “hoàn thành” vào năm 2024, gây bất ổn giá trị bất động sản trong khu vực liên tục “tăng”.
Cụ thể, tuyến đường Nguyễn Sỹ Sách kéo dài đang gấp rút triển khai giai đoạn 2. Khi hoàn thành, đoạn qua xã Hưng Lộc, thành phố Vinh sẽ có mặt đường và vỉa hè rộng tới 35m; Đoạn qua xã Hưng Hòa, thành phố Vinh, mặt đường rộng tới 27m, đoạn giao với đường Lê Viết Thuật rộng tới 60m; Đặc biệt, nút giao giữa đường Nguyễn Sỹ Sách và đường sông Lam giáp phân khu The Campus Eco Central Park sẽ có chỉ giới đường đỏ rộng tới 70m, nhỏ hơn 2m so với đường rộng nhất hiện nay của tỉnh Nghệ An là Nghệ An. tỉnh. Đại lộ Vinh – Cửa Lò.
Với vị trí đắc địa này, cư dân The Campus chỉ mất khoảng 7-8 phút để di chuyển đến trung tâm thành phố Vinh, 10-20 phút để đến Bệnh viện Đa khoa Nghệ An, Đại học Y Vinh và sân bay quốc tế. Tế Vinh, khu du lịch biển Cửa Lò nổi tiếng,…
Ngoài ra, đại lộ Vinh – Cửa Lò cũng vượt tiến độ, dự kiến hoàn thành vào cuối quý 2 năm 2024. Đại lộ lớn nhất tỉnh Nghệ An này sẽ tạo thành trục giao thông mạnh mẽ kết nối khu đô thị thành phố Vinh và các vùng lân cận, đóng vai trò quan trọng trong sự phát triển kinh tế – xã hội của toàn vùng.
Hay như dự án cầu Bến Thủy 3 xây dựng tại xã Hưng Hòa, nối thành phố Vinh (Nghệ An) với huyện Nghi Xuân (Hà Tĩnh) cũng là một trong những dự án được đưa vào danh mục dự án ưu tiên đầu tư trong giai đoạn này. giai đoạn 2021-2030. Cầu Bến Thủy 3 sẽ tạo thêm động lực liên kết vùng Bắc Trung Bộ, đặc biệt là thành phố Vinh và huyện Nghi Xuân.
Ghi nhận hàng loạt tín hiệu tích cực từ hạ tầng giao thông với trọng tâm là thành phố Vinh, trong khi quỹ đất tại trung tâm thành phố ngày càng hạn chế cùng với những chỉ báo tích cực từ thị trường bất động sản cả nước, thị trường bất động sản nơi đây đang “nóng” , với nhiều điểm sáng để tạo nên một chu kỳ mới.
Link nguồn: https://vneconomy.vn/thi-truong-bat-dong-san-nghe-tinh-soi-dong-buoc-vao-chu-ki-moi.htm
