Chia sẻ trong buổi gặp gỡ nhà đầu tư và báo chí chiều 22/11, ông Bùi Quang Anh Vũ cho biết, năm 2022 là một năm khó khăn đối với tất cả các doanh nghiệp bất động sản. “Trong bối cảnh phải huy động tiền mặt để trả nợ, nhiều doanh nghiệp chấp nhận cam kết mua lại sản phẩm giá cao, thậm chí giảm một nửa giá sản phẩm nếu khách trả trước”, ông Vũ nói.
Tuy nhiên, theo ông Vũ, khó khăn của thị trường chỉ là tạm thời, chủ yếu do tâm lý nhà đầu tư. “Tiền trong dân còn nhiều, nhà đầu tư vẫn có nhu cầu mua. Tuy nhiên, tâm lý nhà đầu tư trên thị trường lại bị đè nặng. Chúng ta phải chờ những tác động tích cực hơn của kinh tế vĩ mô, để tháo gỡ tâm lý nhà đầu tư”, ông Vũ nói.
Đánh giá về triển vọng thị trường năm 2023, CEO Phát Đạt chia sẻ dù còn nhiều khó khăn nhưng thị trường vẫn sẽ có những điểm tích cực. “Đâu đó, thị trường vẫn có những sản phẩm tốt, đáp ứng nhu cầu tốt, đây sẽ là những điểm sáng và tạo thành gam màu sáng cho bức tranh thị trường BĐS năm 2023”, ông Vũ nói.
Chia sẻ về kế hoạch của Phát Đạt, ông Bùi Quang Anh Vũ cho biết, sắp tới Phát Đạt sẽ tung ra thị trường hơn 12.000 sản phẩm từ các dự án tại Bình Định, Thuận An – Bình Dương vào cuối quý I. 2023 và Phước Hải – Bà Rịa Vũng Tàu vào cuối quý 2 năm 2023. Các dự án này sẽ bao gồm cả đất nền và căn hộ.
“Chúng tôi tiếp tục thực hiện song song chiến lược kinh doanh bán buôn và bán lẻ. Bán buôn sẽ cho phép chúng tôi luân chuyển dòng tiền nhanh hơn và tăng trưởng nhanh hơn. Tôi tin chắc rằng chiến lược đi bằng hai chân, sản phẩm tốt, chất lượng cao, phù hợp với nhu cầu của người tiêu dùng cuối cùng sẽ được khách hàng đón nhận”, ông Vũ nói.
Chia sẻ thêm về lý do tự tin tung ra các dự án trong bối cảnh chung của nền kinh tế, ông Vũ chia sẻ doanh nghiệp đã tính đến mọi phương án của thị trường, từ đó đưa ra các chính sách phù hợp. Ông Vũ đưa ra ví dụ có thể giúp khách hàng có thể chia nhỏ thanh toán hoặc khi thị trường chưa thực sự hồi phục thì chỉ tập trung vào bất động sản phục vụ nhu cầu ở.
Chia sẻ về câu chuyện trái phiếu, ông Vũ cho biết nhiều doanh nghiệp BĐS hiện đang loay hoay với câu chuyện đáo hạn trái phiếu. Phát Đạt cũng không nằm ngoài xu hướng đó. “Tuy nhiên, chúng tôi đã chuẩn bị trước nên khi đến hạn gói thầu là chúng tôi lần lượt trả. Tháng 10 chúng tôi trả khoảng 100 tỷ. Sắp tới sẽ có một gói đến hạn trong tháng 12, chúng tôi cũng đã chuẩn bị sẵn nguồn tiền”, vị TGĐ nói.
Trong bối cảnh các doanh nghiệp bất động sản đang đồng loạt cắt giảm nhân sự, giảm giờ làm, giảm lương, thậm chí nhiều doanh nghiệp cho phần lớn bộ phận kinh doanh nghỉ việc, CEO Phát Đạt cho biết bộ máy nhân sự của Phát Đạt Đạt tinh gọn nên không có nhiều biến động . “Không chỉ vậy, chúng tôi cũng đang ráo riết chuẩn bị cho những kế hoạch tăng tốc vào năm 2023”, ông Vũ nói.
Khi được hỏi liệu có quá lạc quan về triển vọng năm 2023, ông Bùi Quang Anh Vũ cho rằng doanh nghiệp vẫn phải đi lên, vẫn phải phát triển, vẫn phải tìm khách hàng để bán. Khó khăn hiện nay là ngắn hạn, không xuất phát từ bản chất thị trường mà đang chịu tác động của các chính sách như thắt chặt tín dụng để kiểm soát lạm phát. Vì vậy, ông Vũ cho rằng một khi các biện pháp này được nới lỏng, thị trường sẽ dễ thở hơn.
Link nguồn: https://cafef.vn/thi-truong-bat-dong-san-khong-co-giao-dich-chu-yeu-do-nha-dau-tu-bi-anh-huong-tam-ly-20221123072341303.chn
