Nguồn cung căn hộ khan hiếm, giá tăng đều
Theo báo cáo thị trường bất động sản quý II / 2022 của Bộ Xây dựng, thị trường bất động sản quý II có dấu hiệu phục hồi và phát triển tốt với tổng lượng giao dịch căn hộ, nhà ở riêng lẻ, đất nền tăng mạnh. cao hơn cùng kỳ năm 2021.
Trong quý vừa qua, nguồn cung tiếp tục sụt giảm với số lượng nhà ở thương mại được cấp phép mới là 29 dự án với 6.753 căn, chỉ bằng khoảng 74,4% so với quý trước và bằng 42% so với quý trước. với cùng kỳ năm trước. Miền Bắc dẫn đầu với 17 dự án gồm 3.763 căn; Miền Trung có 9 dự án với 678 căn hộ và miền Nam chỉ có 3 dự án nhưng chiếm tới 2.312 căn hộ.
Theo Bộ Xây dựng, thị trường thiếu nguồn cung đã kéo dài hơn 2 năm nay, với nhiều nguyên nhân: Dịch bệnh làm gián đoạn công tác xây dựng – bán hàng; Những nút thắt về pháp lý khiến các dự án không thể triển khai và đặc biệt là nguồn vốn cho bất động sản ngày càng khó khăn.
Do đó, giá các phân khúc bất động sản tại các địa phương đều có xu hướng tăng, tốc độ tăng bình quân từ 3 – 10% so với cuối năm 2021. Theo nhận định của các chuyên gia, thị trường căn hộ tại Hà Nội và Tp.HCM đang rơi vào tình trạng khan hàng. tình trạng khan hàng, khan hiếm căn hộ đáp ứng nhu cầu ở thực của đa số người mua.
Các chuyên gia dự báo, tình trạng khan hàng trên thị trường sẽ tiếp tục kéo dài.
Theo một chuyên gia bất động sản, thị trường bất động sản hiện nay có nguồn cung thấp, nhất là khi sản phẩm bất động sản tại các thành phố lớn như TP.HCM, Hà Nội chủ yếu thuộc phân khúc cao cấp.
“Phân khúc thị trường trung cấp và bình dân dành cho giới trẻ độ tuổi dưới 30 – 35 đang có nhu cầu rất lớn. Tuy nhiên, trên thực tế, nhóm đối tượng này khá hạn chế hoặc có rất ít sản phẩm nhà ở phù hợp với khả năng tài chính của họ vì nguồn cung là hợp pháp và không thể triển khai ”, theo một chuyên gia bất động sản.
Căn hộ bình dân với diện tích vừa phải
Tại các khu vực trọng điểm của Hà Nội như Cầu Giấy, Thanh Xuân, Nam Từ Liêm… tình trạng khan hàng diễn ra nhiều tháng nay. Đại diện một sàn giao dịch bất động sản trên đường Lê Văn Lương xác nhận: số lượng dự án mà đơn vị này bán ra năm nay ít hơn hẳn so với năm ngoái.
Tuy nhiên, tuy số lượng dự án giảm nhưng chất lượng các dự án được nâng lên rõ rệt. Điển hình như dự án Imperia Smart City mà doanh nghiệp này đang mở bán luôn là dự án trọng điểm, được nhiều khách hàng săn đón và có lượng giao dịch cao hơn hẳn các dự án khác.
Căn hộ có diện tích linh hoạt, hàng mới ra luôn được săn đón.
Ngoài lợi thế về thời điểm thị trường khan hàng, Imperia Smart City có tốc độ giao dịch cao hơn các dự án khác nhờ lợi thế về vị trí, thiết kế, tiện ích và chính sách bán hàng. Với việc ra mắt tòa căn hộ mới The Lake Premium (tòa I1) gồm hơn 1.100 căn hộ có diện tích từ 30,5m2 đến 75,8m2, dự án Imperia Smart City ngay lập tức được khách hàng săn đón.
The Lake Premium thuộc phân khu The Mirae Park, được định hướng là khu căn hộ có chất lượng cao nhất từ vật liệu bàn giao đến view. Sở hữu thiết kế hình chữ U với chiều cao 39 tầng, mỗi tầng có 30 căn hộ và 10 thang máy tốc độ cao được phân tầng thông minh, đảm bảo thuận tiện cho việc di chuyển của cư dân.
The Lake Premium nằm ở vị trí trung tâm của hệ thống tiện ích ngoại khu và nội khu khi phía trước là công viên trung tâm rộng 10,2 ha xanh ngút ngàn, phía sau là hệ thống tiện ích nội khu và bể bơi phong cách resort. rộng tới 1.000 mét vuông. Với vị trí này, dù ở căn hộ nào bạn cũng sẽ có được tầm view chất lượng, mang đến cuộc sống ưng ý nhất cho từng thành viên trong gia đình.
Chuỗi hơn 40 tiện ích nội khu của Imperia Smart City thu hút khách hàng.
Theo một nhóm khách hàng mua căn hộ tại Imperia Smart City, căn hộ đa tiện ích tại đây đã giúp họ giải quyết được bài toán bỏ tiền vào đâu trong bối cảnh lạm phát gia tăng.
“Chúng tôi mua căn hộ tại Imperia Smart City vì thấy đầy đủ tiện ích cần có và có thể sinh lời chỉ trong vài tháng. Đây là một trong số ít dự án có đợt mở bán ngay và không phải ai cũng có thể mua được. nó ”, một nhà đầu tư chia sẻ.
Đáng chú ý, trong đợt mở bán này, chủ đầu tư còn đưa ra chính sách chiết khấu cao nhất lên đến 18%; Cho vay lên đến 80% giá trị căn hộ, 0% lãi suất trong 24 tháng. Cùng với đó là chương trình “Đón Ngâu Sáng – Mưa vàng quà tặng” lên đến 1 tỷ đồng, áp dụng cho khách hàng đặt mua căn hộ tại phân khu The Mirae Park từ ngày 29/7/2022 đến 11/9/2022.
https://cafef.vn/thi-truong-bds-khan-hiem-chung-cu-nguon-cung-can-ho-moi-duoc-quan-tam-20220807211303021.chn
