Tại sự kiện mới đây do Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) tổ chức, Tiến sĩ Vũ Tiến Lộc, Chủ tịch Trung tâm Trọng tài Quốc tế Việt Nam, chia sẻ: “Thị trường bất động sản hiện nay gắn liền với từ khóa nổi bật: “Gặp khó khăn và chậm chạp, Khó khăn và bí ẩn”. Cụ thể là vấn đề pháp lý, thủ tục dự án chậm, khó khăn về nguồn vốn và vấn đề thanh khoản”.
Ngay cả khi các luật được thông qua bắt đầu có hiệu lực, TS Vũ Tiến Lộc cho rằng thị trường vẫn cần thời gian để thích ứng và sẽ còn rất khó khăn trong giai đoạn tới.
“Để giải quyết đồng bộ các vấn đề, có rất nhiều việc chúng ta phải làm. 20 chính sách mới đã được triển khai nhưng thực tế triển khai không hề đơn giản. Ngay cả việc định giá, dù có ban hành luật như thế nào thì việc thực hiện vẫn khó khăn và không hề dễ dàng”. Vì vậy, Hiệp hội Bất động sản cần chung tay, phối hợp chặt chẽ với doanh nghiệp để nắm bắt tình hình và có những khuyến nghị, hỗ trợ kịp thời cho doanh nghiệp và thị trường bất động sản.
Tôi cho rằng Hiệp hội cần chỉ ra những khó khăn cụ thể, bất cập cụ thể trong chính sách tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp. Chúng tôi không còn khuyến nghị hay thảo luận những vấn đề chung chung mà cần đi vào chi tiết”, Chủ tịch Trung tâm Trọng tài Quốc tế Việt Nam nói.
Theo ông, Pháp luật ngày càng được hoàn thiện, đồng bộ hơn nhưng rủi ro pháp lý luôn tồn tại và tranh chấp vẫn sẽ xảy ra. Vì vậy việc chú ý đến rủi ro pháp lý và tranh chấp nhà đất là rất cần thiết.
“Tôi cho rằng việc giải quyết tranh chấp giữa các doanh nghiệp nên hướng tới hòa giải, đàm phán. Giải pháp này cũng phù hợp hơn với doanh nghiệp, giúp bảo mật thông tin cho doanh nghiệp.
Vì vậy, tôi rất mong các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản có tranh chấp đừng đưa ra tòa mà nếu cần thiết hãy đưa ra trọng tài để hai bên cùng thắng lợi, hướng tới hòa bình.
Điều cần thiết là các doanh nghiệp trong nước phải gắn kết với nhau để làm ăn lâu dài. Vì vậy, khi có tranh chấp, chúng ta nên hướng tới đôi bên cùng có lợi rồi tiếp tục hợp tác”, TS. Vũ Tiến Lộc chia sẻ.
Link nguồn: https://cafef.vn/ts-vu-tien-loc-thi-truong-bat-dong-san-hien-nay-gan-lien-voi-4-tu-khoa-noi-bat-vuong-va-cham-kho-va-bi-188240406004413828.chn
