Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Bất động sản thế giới
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Bất động sản thế giới
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Thị trường bất động sản hiện nay chỉ xuất hiện bong bóng cục bộ

Trong Thị trường địa ốc
Thị trường bất động sản hiện nay chỉ xuất hiện bong bóng cục bộ
Share on FacebookShare on Twitter

Trải qua thời kỳ đại dịch Covid-19, thị trường bất động sản từng rơi vào trạng thái đóng băng, kéo theo đó là cơn sốt cục bộ. Đến đầu năm 2022, giá bất động sản vẫn tăng mạnh, thậm chí nhiều khu vực còn tăng giá gấp nhiều lần.

Thống kê của batdongsan.com.vn ghi nhận mới đây, thị trường bất động sản tại nhiều tỉnh thành vẫn sôi động nhưng mức độ quan tâm đến đất nền trên toàn quốc giảm khoảng 7% so với cùng kỳ năm 2021, các tỉnh phía Bắc, phía Nam giảm. lần lượt tăng 11% và 12% nhưng giá chào bán vẫn ở mức cao và tiếp tục tăng.

Cụ thể, tại Hà Nội, lượng đất nền ở Đông Anh, Gia Lâm, Thạch Thất, Quốc Oai… đều giảm trung bình hơn 10%, trong khi giá bán lại tăng 20%, 21%, 11% và 26%, tương ứng. . Một số địa phương khác như Bắc Ninh, Bắc Giang, Hải Phòng ghi nhận mức giảm lần lượt là 32%, 22%, 7% và giá chào bán lần lượt tăng 16%, 35% và 29%. Tương tự thị trường phía Nam, lượng quan tâm đất nền tại Bình Dương và Đồng Nai giảm 13%, giá chào bán tăng lần lượt 27% và 7%.

Báo cáo của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam ghi nhận sự tăng giá mạnh ở phân khúc đất nền khu vực ngoại thành và các tỉnh. Nhưng đến nay, tốc độ tăng giá vẫn diễn ra, nhưng thanh khoản chậm.

Theo đơn vị này, sở dĩ giá nhà đất tăng là do nguồn cung trên thị trường giảm mạnh do các quy định bị siết chặt cùng với chi phí đầu vào tăng cao là những nguyên nhân chính đẩy giá nhà đất lên cao.

Ngoài ra, tâm lý đầu cơ hình thành trong bối cảnh lạm phát do khủng hoảng kinh tế sau đại dịch Covid-19 gây ra cũng khiến giá nhà đất tăng mạnh.

Chuyên gia: Thị trường bất động sản hiện nay mới xuất hiện bong bóng cục bộ - Ảnh 1.

Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cũng cho biết, một số nơi sốt đất cục bộ theo thông tin quy hoạch hạ tầng như sân bay, khu công nghiệp, cầu đường… kèm theo tình trạng đội giá đất tại các khu vực. tăng theo các dự án. Đáng chú ý, giá nhà đất nhiều nơi liên tục thiết lập mặt bằng giá mới nhưng lượng giao dịch chỉ ở mức thấp. Điều này đặt ra câu hỏi về bong bóng cục bộ

TS Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho rằng: Giá nhà tăng nhưng thanh khoản thấp là tín hiệu cho thấy đã xuất hiện bong bóng cục bộ. Đáng chú ý, giá nhà cũng leo thang theo giá đất và xác lập mặt bằng giá mới ở nhiều nơi nhưng lượng giao dịch chỉ ở mức thấp.

Trong khi đó, ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng Giám đốc batdongsan.com.vn cũng cho biết: “Sau 2 năm chống chọi với đại dịch Covid-19, mặt bằng giá bất động sản tại hầu hết các thị trường không hề giảm mà còn tăng, liên tục xác lập mới Nghi vấn “bong bóng” bất động sản bắt đầu xuất hiện khi giá liên tục bị đẩy lên cao trong khi thanh khoản trên thị trường không tăng tương ứng.

Ở góc độ là doanh nghiệp trực tiếp tham gia thị trường, phân phối dòng sản phẩm đất nền, trước câu hỏi: “Phải chăng thị trường đang có dấu hiệu bong bóng”, ông Vũ Trường Thắng, Tổng giám đốc Winhousing cho rằng, trong thời kỳ tăng trưởng mạnh. giống như trước đây, thị trường cần những dao động đi ngang này để hấp thụ vùng giá mới.

Ông Thắng phân tích: “Thị trường bất động sản hiện nay đang có những động thái thăm dò nhiều hơn từ các nhà đầu tư nhỏ lẻ, nhưng lại là cơ hội để các nhà đầu tư lớn gom hàng, thực hiện các điều chỉnh, dự thảo ví dụ: Nghị quyết 18-NQ / TW, có Một số giải pháp về rà soát thuế hay người có nhiều bất động sản sẽ bị đánh thuế cao Điều này cũng ảnh hưởng đến tâm lý đầu tư, tuy nhiên theo tôi, điều này không thể thực hiện được. của năm nay, khi nhiều yếu tố thuận lợi cho bất động sản được nhận thấy rõ ràng hơn. ”.

Theo ông Thắng, thị trường sẽ không xảy ra tình trạng cắt lỗ đồng loạt. Đối với những nhà đầu tư mới mua bằng tiền của mình, rút ​​tiền tiết kiệm để mua thì khả năng chịu đựng của họ rất tốt. Thêm vào đó, tâm lý nhà đầu tư hiện nay không còn là hớt váng nữa mà có chiến lược đầu tư dài hạn hơn nên rất khó bán bất động sản thua lỗ.

https://cafef.vn/loi-khuyen-cho-nha-dau-tu-bat-dong-san-tu-nay-den-cuoi-nam-20220729061550011.chn

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Nhiều vấn đề khiến nhà ở xã hội luôn trong tình trạng khan hiếm

Nhiều vấn đề khiến nhà ở xã hội luôn trong tình trạng khan hiếm

Hòa Bình siết dự án bán “lúa non”

Hòa Bình siết dự án bán “lúa non”

Thị trường bất động sản “có thể đóng băng lâu dài”

Nhà đầu tư đang “xoay sở” thế nào trước động thái siết chặt tín dụng?

Lập báo cáo nghiên cứu khả thi đường cao tốc Khánh Hòa

Cuộc đua giữa các doanh nghiệp xây dựng sau khi đổi chủ tại Coteccons

Quảng Nam “khai tử” 2 dự án hơn 5.400 tỷ đồng

Có tới 80% thị trường căn hộ là sản phẩm cao cấp, ngoài phân khúc bình dân.

Thị trường bất động sản luôn trong tình trạng “đói” hàng

Chỉ có một doanh nghiệp bất động sản phát hành trái phiếu trong tháng 7

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Bất động sản thế giới
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: ads.hongha@gmail.com

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Bất động sản thế giới
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay