Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Thị trường bất động sản có nhiều ý kiến ​​trái chiều

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Đó là quan điểm của TS Cấn Văn Lực – Thành viên Hội đồng Tư vấn chính sách tiền tệ quốc gia, Chuyên gia kinh tế trưởng BIDV cho biết tại hội thảo “Phát triển nguồn vốn cho bất động sản: Dư địa và gợi mở giải pháp bền vững”. được tổ chức. Theo ông Lực, hiện có nhiều ý kiến ​​trái chiều về thị trường bất động sản. “Vẫn có người coi bất động sản là tội phạm, rất nguy hiểm”, chuyên gia này nói.

Ông Lực cho rằng, thị trường bất động sản có vai trò quan trọng đối với nền kinh tế và là một trong 20 ngành kinh tế cấp 1, xếp thứ 9 về quy mô giá trị. Năm 2021, lĩnh vực kinh doanh bất động sản đóng góp 3,58% GDP; xây dựng 5,95%. Riêng 6 tháng đầu năm 2022, kinh doanh bất động sản đóng góp 3,32% GDP; xây dựng 5,44% GDP.

Vai trò thu hút vốn của thị trường bất động sản là rất quan trọng vì nó liên quan đến khoảng 35 lĩnh vực, ngành nghề khác nhau. Trong đó, 4 ngành có tỷ trọng liên quan lớn là xây dựng (5,94% GDP), du lịch (9,2% GDP), lưu trú (3,8% GDP), tài chính – ngân hàng 5,32%. ) – 24,3% tổng vào năm 2019. Và hệ số lan tỏa bất động sản cho các ngành này là 0,5 – 1,7 lần.

Vì vậy, lĩnh vực đóng góp của bất động sản vào nền kinh tế là vô cùng quan trọng, ở đây là đóng góp giá trị gia tăng chứ không phải doanh thu. Ngoài ra, bất động sản đứng thứ hai về thu hút vốn nước ngoài, hàng năm chiếm khoảng 10% vốn FDI đăng ký mới.

Năm nay, khi tín dụng ngân hàng được kiểm soát và giảm phát hành trái phiếu, thì nguồn vốn FDI là cứu cánh cho thị trường. Lũy kế đến hết tháng 7 năm 2022; Vốn FDI vào lĩnh vực bất động sản đạt gần 66 tỷ USD, chiếm 15,2% tổng vốn FDI đăng ký.

Thị trường bất động sản đang có nhiều ý kiến ​​trái chiều - Ảnh 1.

Thời gian gần đây, hiện tượng ứ đọng vốn đối với các doanh nghiệp đang là một điều nhức nhối. Hiện có khoảng 30 – 40% doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, xây lắp đang nợ nhau với số tiền khoảng 60.000 tỷ đồng. Trước đây họ gia hạn cho nhau 45 ngày nhưng giờ đã lên đến 90 ngày. Do đó, dòng tiền chậm lại và đây là khó khăn đối với các doanh nghiệp xây dựng và kinh doanh bất động sản.

Ông Lực cho rằng, nếu dòng vốn vào bất động sản bị chặn sẽ làm giảm sức nóng của thị trường và thực tế thị trường trầm lắng. Bên cạnh đó, làm gia tăng tình trạng mất cân đối cung – cầu bất động sản (cung không tăng, cầu không giảm …), dự án có thể dở dang, thanh khoản thị trường bất động sản giảm, nợ xấu theo đó. tăng, chứng khoán giảm, đà phục hồi kinh tế giảm, v.v.

Ông Lực dẫn số liệu của Ngân hàng Nhà nước, tính đến 30/6 năm nay, tổng dư nợ tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản đạt hơn 2,36 triệu tỷ đồng, tăng 14,07% so với cuối năm ngoái. , cao hơn mức tăng chung 9,35% và chiếm 20,74% tổng dư nợ tín dụng toàn hệ thống.

Trong đó, tín dụng cho kinh doanh bất động sản tăng 8,19%, chiếm tỷ trọng 33%; tín dụng tự sử dụng tăng 17,2%, chiếm tỷ trọng 67%.

“Tôi đồng tình với việc chỉ tăng trưởng trên cơ sở kiểm soát rủi ro, nhưng vẫn phải để nó phát triển. Nếu không cẩn thận, chúng ta sẽ giống như Trung Quốc, vừa rồi họ siết chặt quá, phải giải cứu. Việc kiểm soát và ứng xử phù hợp là vô cùng quan trọng ”, ông Lực nói.

Bàn về những khó khăn chính của giới kinh doanh bất động sản hiện nay, ông Lực cho rằng thứ nhất là luật chưa bỏ mà là luật cho bất động sản nghỉ dưỡng (condotel, …). Thứ hai là tài chính, có kênh thuận lợi và kênh khó. Trong đó, kênh tín dụng và trái phiếu đang gặp khó. Cuối cùng, giá bất động sản về cơ bản vẫn cao so với giá thị thực và vẫn cao so với thu nhập của người dân nói chung.

“Đây là vấn đề chung của nhiều nước trên thế giới, không bán được mà giá vẫn tăng. Nguyên nhân là do hiện tượng đầu tư thổi giá vẫn tồn tại. Ngoài ra, thị trường thiếu minh bạch và chuyên nghiệp ”, vị chuyên gia này nhận định.

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Vay tiền mua nhà đã trở nên dễ dàng hơn

Vay tiền mua nhà đã trở nên dễ dàng hơn

Bộ Xây dựng vạch “kẽ hở” khiến nhà đầu tư BĐS lách luật huy động vốn

Bộ Xây dựng vạch “kẽ hở” khiến nhà đầu tư BĐS lách luật huy động vốn

Aeon Mall Hoàng Mai Giáp Bát sắp xây dựng với quy mô 8 ha, ít nhất 4.000 chỗ đậu xe

Thủ tướng yêu cầu Bình Định khẩn trương chuẩn bị, triển khai đường cao tốc Pleiku

Mục tiêu “ăn nên làm ra”, giới đầu tư BĐS “ngậm trái đắng”

Đây là lý do chủ nhà chấp nhận bỏ trống kiên quyết không hạ giá thuê

Hà Nội đua nhau đấu giá đất sau Tết

Nhiều địa phương ở Hà Nội đấu giá đất nền từ 17,5 triệu đồng/m2

Giấc mơ sở hữu nhà của nhiều người Mỹ ngày càng xa vời

Nếu đánh thuế căn hộ trên 50 triệu đồng/m2 sẽ tác động thế nào đến người mua nhà?

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay