Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Thị trường bất động sản chưa bước vào giai đoạn suy thoái

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Dòng vốn vào bất động sản đang bị tắc nghẽn, cộng với khung pháp lý chưa thông thoáng đã khiến thị trường gặp khó khăn. Dẫn đến hai vấn đề lớn là nguồn cung và thanh khoản bất động sản sụt giảm nhanh chóng.

Theo thống kê mới nhất của Hiệp hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARs), nguồn cung bất động sản đang có xu hướng giảm rõ rệt. Nguồn cung trên thị trường chủ yếu ở phân khúc trung và cao cấp với mức giá chưa phù hợp với túi tiền của đại đa số người có nhu cầu ở thực.

Theo đó, tỷ lệ hấp thụ trong quý III / 2022 chỉ đạt 33,5%, giảm mạnh so với nửa đầu năm; lượng giao dịch giảm hơn 50% so với cùng kỳ năm ngoái. Theo VARs, hiện nay, hiện tượng sốt đất và bong bóng hầu như không còn xảy ra, nhất là với sản phẩm đất nền do hoạt động đầu cơ trong giai đoạn này gần như bị triệt tiêu.

Theo ông Nguyễn Văn Hải, Giám đốc sàn giao dịch bất động sản Hà Nội, thanh khoản của thị trường bất động sản sụt giảm nghiêm trọng. Nguyên nhân là do nguồn vốn tín dụng ngân hàng khó tiếp cận, không chỉ chủ đầu tư mà người mua nhà cũng lâm vào cảnh tương tự.

“Từ đầu năm đến nay, động thái kiểm soát tín dụng vào bất động sản và các vấn đề liên quan đến trái phiếu đã khiến thị trường hạ nhiệt nhanh chóng. Tuy nhiên, giá vẫn có hiện tượng tăng, thậm chí đến cả nhà đầu tư cũng cảm thấy bó tay. Theo đó, thanh khoản của thị trường bất động sản cũng giảm đi rất nhiều “, ông Hải nhận định.

Ông Hải cho biết, hiện nhiều người sử dụng đòn bẩy tài chính để đầu tư đang mắc kẹt, thậm chí chật vật cắt lỗ nhưng vẫn chưa thoát ra được. “Từ nay đến cuối năm, nếu tín dụng còn khó khăn thì áp lực nhà đầu tư găm hàng sẽ rất lớn. Bên cạnh đó, người mua nhà khó tiếp cận vốn, thị trường chắc chắn sẽ tiếp tục trầm lắng”, anh Hai cho biết.

TS Nguyễn Văn Đính: Thị trường bất động sản vẫn chưa bước vào giai đoạn suy thoái - Ảnh 1.

Theo các chuyên gia, khó khăn từ dòng vốn, cộng với áp lực lãi suất tăng đã khiến nhiều nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy mua bất động sản gặp khó.

Đặc biệt, bất động sản ở tỉnh lẻ hoặc những nơi không có nhu cầu thực, quá trình tăng giá chỉ là mua bán giữa đầu cơ và đầu tư với nhau. . Còn đối với những bất động sản có nhu cầu ở thực mới có thể đi vào hoạt động như tại các thành phố lớn Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh, dù thị trường chững lại nhưng giá không giảm quá nhiều.

Theo vị chuyên gia này, thị trường bất động sản đang chịu nhiều tác động nhưng sẽ không giảm mạnh như giai đoạn 10 năm trước. Tuy nhiên, áp lực lãi suất khiến nhiều người phải bán nhà đất để giải tỏa là điều khó tránh khỏi.

Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho rằng, dòng vốn khó đổ vào thị trường bất động sản và lãi suất tăng cao đang khiến nhiều nhà đầu tư phân vân trong quyết định đầu tư.

Chủ tịch VARs cho rằng, mặc dù có dấu hiệu sụt giảm nhưng thị trường bất động sản vẫn chưa bước vào giai đoạn suy thoái do quan tâm và nhu cầu vẫn ở mức cao. Các nhà đầu tư vẫn đang tích cực triển khai và kích hoạt các dự án, nhưng do rào cản pháp lý nên nhiều địa phương rất chậm trong việc phê duyệt dự án. Vì vậy, nguồn cung chưa vào thị trường đã không có trong thị trường và nguồn cung luôn sẵn sàng bùng nổ trở lại.

Theo ông Đính, nhu cầu của người dân vẫn cao nhưng giá bất động sản bị đẩy lên cao đã ảnh hưởng đến sức tiêu thụ của thị trường. Ngoài ra, hiện nay nhiều người muốn mua nhà nhưng đang gặp khó khăn do không vay được vốn ngân hàng. “Thị trường đang gặp khó khăn từ các yếu tố bên ngoài, nhưng bản chất của thị trường không phải như vậy”, ông Định nói.

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Vì sao phân khúc khách sạn hạng sang vẫn tăng trưởng mạnh khi thị trường gặp khó khăn?

Vì sao phân khúc khách sạn hạng sang vẫn tăng trưởng mạnh khi thị trường gặp khó khăn?

Trong 3 tháng, toàn TP.HCM chỉ bán được 19 căn nhà phố

Trong 3 tháng, toàn TP.HCM chỉ bán được 19 căn nhà phố

Vợ chồng trẻ cần thu nhập bao nhiêu để mua căn hộ 3,5 tỷ đồng?

Giá biệt thự tại một quận từng tăng chóng mặt, chạm ngưỡng 300 triệu đồng/m2 rồi bất ngờ cắt lỗ 20%

Đất Xanh Miền Trung tung chính sách bán hàng kỷ niệm 12 năm thành lập

Để các căn hộ thực sự là “nhà”

Vingroup hoãn đại hội sang tháng 6, Sunshine Homes, Văn Phú, Đất Xanh… dự kiến ​​tổ chức vào tháng 4

Vắng bóng “đất vàng” tại TP.HCM

Người mua nên cẩn thận!

Trong bối cảnh nguồn cung BĐS khan hiếm, một doanh nghiệp liên tục cất nóc 3 dự án căn hộ lớn

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Tắt quảng cáo [X]