Trong báo cáo gửi cơ quan quản lý chứng khoán ngày 8/4, công ty bất động sản Shimao Group, có trụ sở chính tại Thượng Hải, cho biết Ngân hàng Xây dựng Trung Quốc (CCB) đã gửi yêu cầu thanh lý tài sản. của công ty này ra tòa án ở Hồng Kông vào ngày 5 tháng 4.
Yêu cầu này liên quan đến “nghĩa vụ tài chính của công ty với số tiền khoảng 1.579,5 triệu đô la Hồng Kông (204 triệu đô la Mỹ)”.
Shimao khẳng định sẽ “phản đối mạnh mẽ yêu cầu thanh lý tài sản này” và sẽ tiếp tục thực hiện quá trình tái cơ cấu nợ ở nước ngoài. Shimao cho biết trong một tuyên bố: “Chúng tôi tin rằng yêu cầu thanh lý tài sản này không đại diện cho lợi ích chung của các chủ nợ nước ngoài cũng như các cổ đông của công ty”.
Theo hãng tin CNN, Shimao rơi vào khủng hoảng nợ kể từ tháng 7/2022, khi công ty không thể trả lãi và gốc cho trái phiếu quốc tế đáo hạn trị giá 1 tỷ USD. Sau đó, công ty này mất khả năng thanh toán toàn bộ trái phiếu quốc tế trị giá 11,7 tỷ USD. Giá cổ phiếu Shimao đã giảm hơn 18% trong phiên giao dịch ngày 8/4 và đã giảm gần 40% kể từ đầu năm.
Theo nguồn tin từ Reuters, Deutsche Bank cũng đang xem xét động thái tương tự của CCB đối với Shimao, sau khi nhận thấy phương án tái cơ cấu nợ mà công ty này đề xuất hồi tháng 3 là “không thể chấp nhận được”. Được rồi”.
Shimao là công ty bất động sản mới nhất phải đối mặt với hành động pháp lý từ các chủ nợ, trong bối cảnh toàn bộ ngành công nghiệp ở Trung Quốc đang khủng hoảng kéo dài.
Đầu năm nay, Evergrande, công ty bất động sản mắc nợ nhiều nhất thế giới và là tâm điểm của cuộc khủng hoảng bất động sản Trung Quốc, cũng nhận được phán quyết yêu cầu thanh lý tài sản từ tòa án ở Hồng Kông vào ngày 29. /Đầu tiên.
Phán quyết này được đưa ra sau khi tập đoàn bất động sản lớn nhất Trung Quốc một thời và các chủ nợ quốc tế không đạt được thỏa thuận về cơ cấu lại khoản nợ khổng lồ của tập đoàn trong suốt cuộc đàm phán kéo dài 19 tháng.
Trong khi vẫn còn nhiều dấu hỏi về ảnh hưởng của việc Evergrande vỡ nợ đối với các chủ nợ thì hàng nghìn công nhân và người mua nhà vẫn đang chờ nhận căn hộ từ tập đoàn này.
Một đại gia bất động sản khác là Country Garden cũng vỡ nợ vào năm ngoái và nhận được yêu cầu thanh lý tài sản từ một chủ nợ vào tháng 2.
Nhà nghiên cứu Fern Wang của KT Capital cho biết: “Thông thường các ngân hàng muốn làm việc với các doanh nghiệp đang gặp khó khăn nếu họ thể hiện sự sẵn sàng và khả năng hợp tác với ngân hàng để đưa ra phương án trả nợ”. biết. “Nhưng trong trường hợp này, rất có thể CCB không còn lựa chọn nào khác và buộc phải yêu cầu thanh lý tài sản của Shimao”.
Kể từ năm 2021, khi Bắc Kinh bắt đầu thắt chặt quản lý nhằm kiềm chế bong bóng bất động sản, hàng chục công ty bất động sản ở Trung Quốc đã vỡ nợ. Cuộc khủng hoảng bất động sản kể từ đó đã kéo giảm tốc độ tăng trưởng của đất nước. Tình hình càng nghiêm trọng hơn khi nền kinh tế lớn thứ hai thế giới đang hồi phục chậm chạp sau 3 năm áp dụng các biện pháp phòng chống dịch Covid-19 khắc nghiệt.
Ngoài ra, nền kinh tế Trung Quốc còn phải đối mặt với nhiều “cơn gió ngược”, từ tỷ lệ thất nghiệp cao trong giới trẻ cho đến áp lực tài chính từ chính quyền địa phương.
Thời gian gần đây, thay vì đưa ra các chương trình kích cầu lớn để hỗ trợ doanh nghiệp bất động sản, chính quyền Trung Quốc đã có những bước đi dài hạn nhằm phục hồi ngành này. Tuy nhiên, đến nay các biện pháp của cơ quan chức năng vẫn chưa phát huy hiệu quả. Năm 2023, doanh số bán bất động sản tại Trung Quốc giảm 6,5% so với năm 2022. Trong khi đó, đầu tư vào lĩnh vực này giảm 9,6%, năm giảm thứ hai liên tiếp.
Đầu tháng 3, Bộ trưởng Nhà ở Trung Quốc Ni Hong cho biết chính quyền sẽ hỗ trợ nhu cầu tài chính “hợp lý” của các công ty bất động sản. Ông nhấn mạnh, “danh sách trắng” được thành lập gần đây gồm các công ty đủ điều kiện được hỗ trợ sẽ giúp tăng tính thanh khoản trên thị trường bất động sản. Theo cơ chế này, hơn 6.000 dự án bất động sản trên khắp Trung Quốc đủ điều kiện vay vốn ngân hàng.
Tuy nhiên, ông Ni Hong khẳng định Bắc Kinh sẽ không giải cứu các công ty đang gặp khủng hoảng “nghiêm trọng”.
“Đối với những công ty mất khả năng thanh toán nghiêm trọng, không còn khả năng hoạt động, chúng tôi sẽ để họ phá sản hoặc tái cơ cấu”, Bộ trưởng nói.
Link nguồn: https://vneconomy.vn/them-mot-ong-lon-bat-dong-san-trung-quoc-co-the-phai-thanh-ly-tai-san.htm
