![Thấy có nhiều khách đến xem nhà và chốt giá chóng vánh, chủ nhà bất ngờ “quay lưng” không tăng giá Thấy có nhiều khách đến xem nhà và chốt giá chóng vánh, chủ nhà bất ngờ “quay lưng” không tăng giá](https://diaocthoibao.com/wp-content/uploads/2023/12/Thay-co-nhieu-khach-den-xem-nha-va-chot-gia.jpg)
(Hình minh họa)
Loay hoay đưa hơn 10 khách hàng đến xem nhà trong hẻm ở Cầu Giấy, anh HC (môi giới) bức xúc vì khi khách chốt bán, chủ nhà lại “quay lưng”. Theo ông HC, đầu tháng 12, chủ một căn nhà trong hẻm ở Cầu Giấy yêu cầu ông bán căn nhà có diện tích gần 40m2 với giá 4,8 tỷ đồng. Đánh giá đây là nhà bất động sản có vị trí đẹp, không vi phạm phong thủy, giá cả hợp lý, ông HC lựa chọn tư vấn cho một số khách hàng “ròng” có nhu cầu ở thực.
![Thấy có nhiều khách đến xem nhà và chốt giá chóng vánh, chủ nhà bất ngờ “quay lưng” không tăng giá Thấy có nhiều khách đến xem nhà và chốt giá chóng vánh, chủ nhà bất ngờ “quay lưng” không tăng giá](https://diaocthoibao.com/wp-content/uploads/2023/12/1703341809_546_Thay-co-nhieu-khach-den-xem-nha-va-chot-gia.jpg)
Giá bất động sản Hà Nội tăng cao.
“Sau hơn một tuần, trong số 11 vị khách đến xem, có một cặp vợ chồng trẻ đồng ý trả 4,8 tỷ đồng. Chủ nhà ra giá thêm 30 triệu đồng. Điều đó có nghĩa vị khách này đã trả sát với giá chủ nhà đưa ra. Tuy nhiên, Khi tôi thấy chưa đầy 10 ngày đã có rất nhiều khách đến xem, đặc biệt có khách đóng cửa ngay với giá sát, chủ nhà thông báo với tôi và khách: Không nhận đặt cọc vì giá đó quá rẻ. Họ tăng giá lên 500 triệu đồng. Nghĩa là giá căn nhà lên tới 5,3 tỷ đồng”, ông HC bức xúc kể lại.
Trước tình trạng tương tự, anh Thái (một người môi giới bất động sản ở khu vực nội thành) cho biết, đầu tháng 11/2023, chủ một căn nhà nằm ở quận Đống Đa rao bán căn nhà rộng 32m2 với giá 3,8 tỷ đồng. đồng. Đánh giá tổng thể ngôi nhà, ông Thái cho biết: Ngôi nhà nằm trong một hốc rất sâu và được xây dựng cách đây gần 20 năm. Nội thất đã cũ. Nếu chủ mới đến ở sẽ phải tốn thêm khoảng 200-300 triệu đồng để sơn sửa lại. Vì vậy, nhiều môi giới đưa khách đến gặp nhiều người nhưng khách phàn nàn vì giá quá đắt. Sau hơn một tháng bán, anh Thái đã tư vấn cho chủ nhà những vấn đề khách hàng phàn nàn. Theo thỏa thuận, ông Thái và chủ nhà đã chốt giá 3,5 tỷ đồng. Tuy nhiên, một tuần sau, ông Thái tìm được người mua với giá 3,5 tỷ đồng. Đến giai đoạn nhận cọc, chủ nhà “quay lưng” không đồng ý bán.
“Chủ nhà cũng cho rằng đây là thủ đoạn của tôi, cố tình ép giá bán nhanh lấy hoa hồng. Nhưng thực tế, căn nhà này đã xuống cấp, nằm trong ngõ sâu thậm chí ngay trung tâm nội thành Hà Nội. Hầu hết các gia đình trẻ đều không hài lòng. Thông thường, nhà đẹp ở nội thành, giá hợp lý dưới 4 tỷ đồng sẽ thanh lý nhanh vào cuối năm”, ông Thái nói thêm.
Ông Trần Minh (CEO một công ty bất động sản ở Hà Nội) thừa nhận: Có tình trạng chủ nhà “quay đầu”, tăng giá khi thấy nhiều khách hàng xuất hiện. Người này ước tính, so với giữa năm, lượng khách hàng chốt mua nhà tăng 50-60%. Trên thực tế, nhiều ngôi nhà đóng cửa chỉ sau 1-2 tuần mở bán. Đây là tình trạng hiếm gặp từ giữa năm 2022 đến tháng 8 và tháng 9 năm 2024.
Ông Trần Minh phân tích: Về thị trường, lãi suất cho vay giảm mạnh nên người mua yên tâm kiếm tiền. Thứ hai, họ dự đoán khả năng giá bất động sản phục hồi vào năm 2024.
“Thực tế, bất động sản trong hẻm luôn có giao dịch vì đáp ứng nhu cầu ở thực của các gia đình. Khi giá chung cư tăng mạnh như hiện nay, giá bất động sản trong hẻm từng giảm và đi ngang, xu hướng lựa chọn con số này có xu hướng giảm. tăng trở lại”, ông Minh nói. “Còn người bán nhà, tâm lý của họ là muốn thu được càng nhiều lợi nhuận càng tốt. Thấy lượng lớn khách hàng đến xem và chốt giá nhanh chóng, họ khó tránh khỏi nghĩ rằng thị trường bất động sản đã sốt trở lại. Đây là lý do lớn. khiến họ phải suy nghĩ: ‘Chấp nhận bán rẻ thì không có tội’. Sau gần 2 năm thị trường trầm lắng, hồ sơ khách hàng rao bán nhà ở giai đoạn này hầu hết không thuộc nhóm khách hàng cần tiền gấp để trả nợ. khoản nợ của họ và muốn chuyển đổi để mua nhà hoặc căn hộ.
Ông Cao Minh Thành, Tổng Giám đốc Mland Pro cũng nhận xét: Do thị trường bất động sản nội thành hồi phục nên hiện tượng chủ nhà, chủ đất “quay đầu” không bán, chờ tăng giá đã bắt đầu xuất hiện và lan rộng. .
Link nguồn: https://cafef.vn/thay-khach-den-xem-dong-chot-gia-nhanh-chu-nha-bat-ngo-quay-xe-khong-ban-tang-gia-188231223200439348.chn