Giá cao như vậy là do đường Lê Lợi – Nguyễn Huệ được coi là trung tâm TP. Đây là nơi tập trung nhiều công trình văn hóa của thành phố hơn 100 năm và là lựa chọn hàng đầu cho các hoạt động mua sắm, ăn uống, giải trí của du khách. Với vị trí trung tâm quận 1, những ngày lễ Tết khu vực này thường đón hàng trăm nghìn lượt khách đến vui chơi, nghỉ dưỡng mỗi ngày.
Sắp tới, khi dự án Metro Bến Thành – Suối Tiên đi vào hoạt động, dự đoán đất nền khu vực này còn có thể tăng giá hơn nữa. Tuy nhiên, do “đất chật, người đông” và tiềm năng kinh doanh ở khu vực trung tâm nên dù giá cao đến đâu thì lượng người chuyển nhượng bất động sản khu vực này rất ít.
Tuyến đường Nguyễn Huệ – Lê Lợi tuy có giá trị lớn nhưng mới chỉ về không gian đi bộ, không gian công cộng, thiếu kết nối đồng bộ với các ga Metro, chợ Bến Thành để hình thành trung tâm thương mại lớn. Vì vậy, đầu năm 2019, các tuyến đường nói trên đã được chỉnh trang đồng bộ, làm cơ sở cho việc hình thành quảng trường đi bộ trong những năm tới. Dự kiến, tuyến đường Lê Lợi được chỉnh trang chia làm 3 giai đoạn sau khi tuyến metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên hoàn thành, vừa hiện đại, vừa đảm bảo giá trị văn hóa – lịch sử.
Theo một chuyên gia hàng đầu về đất đai: “Khu trung tâm Nguyễn Huệ – Lê Lợi hiện nay của thành phố chủ yếu mang tính biểu tượng, văn hóa, lịch sử. Do tốc độ tăng dân số rất nhanh, TP.HCM nên phát triển thêm một trung tâm tài chính lớn nữa. thương mại, công nghệ… ”
Nhiều chuyên gia đồng tình với quan điểm trên về giá trị lịch sử của khu trung tâm Nguyễn Huệ – Lê Lợi cần được bảo tồn và phát triển. Tuy nhiên, sự chật hẹp của nó khiến thành phố cần những trung tâm mới lớn hơn, hiện đại hơn.
Cách đây vài năm, trước khi Quốc hội phê duyệt Thủ Đức lên thành phố, một kiến trúc sư – chuyên gia nổi tiếng trong lĩnh vực quy hoạch đã nhận xét rằng: Việc xây dựng khu đông thành phố (Thủ Đức) với 6 khu trọng điểm đổi mới, tương đương với 6 đô thị lớn. các khu vực, sẽ giúp tổng sản phẩm trong nước (GDP) của thành phố tăng gấp nhiều lần. Quy hoạch vùng này sẽ là quy hoạch cho một thành phố lớn hơn và phát triển tầm xa hơn, có sự kết nối đồng bộ từ hạ tầng đến công nghệ.
Nút giao thông An Phú – một trong 7 vị trí giao thông huyết mạch kết nối rất gần “trái tim của Thành phố Toàn cầu” dự kiến sẽ mở rộng trong năm nay và hoàn thành vào năm 2025. (Ảnh: Lê Vũ)
Một giáo sư nói với Tạp chí Kinh tế Sài Gòn ngày 22/6: “Mỗi thành phố lớn, khu vực trung tâm có sức sống riêng. Nhưng trung tâm mới của TP.HCM cần phải là nơi có mật độ kinh tế cao, nơi người dân đến và kiếm tiền, cộng thêm giá trị đắc địa khác về mặt phong thủy ”.
Khu trung tâm mới của thành phố được đề xuất là trung tâm kết nối lớn về thương mại, tài chính, công nghệ, nằm ở trung tâm của các khu vực sáng tạo trọng điểm của thành phố, một siêu đô thị năng động, hiện đại và đẳng cấp, nhưng phải được thiết kế và quy hoạch trên bình diện quốc tế, không chắp vá, manh mún để thu hút đầu tư và định cư của công dân Việt Nam và quốc tế.
Global City – siêu đô thị với tiêu chuẩn quốc tế Masterise Homes hội tụ đầy đủ để trở thành trung tâm mới của TP.HCM.
Phối cảnh dự án The Global City tại phường An Phú, TP Thủ Đức. (Ảnh: Masterise Homes)
Dự án có quy mô khoảng 117,4 ha; mặt tiền giáp cao tốc Long Thành – Dầu Giây, một mặt giáp đường Đỗ Xuân Hợp, cạnh sông Rạch Chiếc, gần 3/6 khu vực trọng điểm của TP. Khu đô thị này tiếp giáp với Trung tâm Tài chính – Công nghệ Thủ Thiêm, Khu Công nghệ cao (SHTP), Trung tâm Công nghệ Thông tin – Giáo dục (Đại học Quốc gia). Trong bán kính 2km, The Global City dễ dàng kết nối với các tuyến đường trọng điểm của khu vực như Xa lộ Hà Nội, Đại lộ Mai Chí Thọ… và là cửa ngõ vào trung tâm thành phố từ sân bay Long Thành. .
Theo ước tính của đơn vị phát triển dự án, với các hoạt động vui chơi, giải trí và ẩm thực sôi động, The Global City có tổng sức chứa lên đến 192.000 người bao gồm cả du khách và cư dân. Các tiện ích như trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học, kênh đào dài 2km với công viên nhạc nước hàng đầu Đông Nam Á… sẽ thu hút du khách đến với trung tâm mới của thành phố.
Global City hội tụ mọi yếu tố về một trung tâm mới của TP.HCM. (Ảnh: Masterise Homes)
Bên cạnh đó, với quy mô diện tích lớn gồm các thành phần nhà ở cao tầng và thấp tầng, The Global City được kỳ vọng sẽ trở thành một trong những khu dân cư quy mô lớn của TP Thủ Đức, có thể lên đến 37.000 người.
Tìm hiểu thêm về Thành phố Toàn cầu tại đây.
