Đầu tháng 7 âm lịch năm nay, ông Phạm Văn Nga – cư dân phường Đại Kim, quận Hoàng Mai – Hà Nội vui vẻ thông báo với bạn bè về việc mình vừa bỏ tiền chốt mua một căn nhà. căn hộ “triệu đô”. view” ngay tại khu đô thị Đại Kim. Theo anh Nga, căn hộ mà vợ chồng anh quyết định đầu tư nằm trong số những căn hộ “Hoa hậu” tại dự án này.
“Với diện tích 105 m2, căn góc có 2 ban công rộng, 3 phòng ngủ tràn ngập ánh sáng, sổ đỏ đầy đủ, đây là căn hộ mà gia đình tôi tìm kiếm bấy lâu nay. Tuy nhiên, vào thời điểm này, có người đang bán nó. Vì vậy, dù hơi lo lắng về tháng Ngâu nhưng chúng tôi vẫn quyết định bỏ tiền ra mua”, ông Nga nói.
Chợ
Theo ông Đỗ Văn Dương, một nhân viên kinh doanh bất động sản ở quận Hoàng Mai (Hà Nội), không có nhiều căn hộ ở những vị trí đẹp như vậy. “Một dự án chung cư chỉ có số lượng giới hạn vài chục trong số hàng trăm căn hộ. Vì thế khi có thông tin thì ngay lập tức có rất nhiều người quan tâm. Nếu đạt được giá cả và tài chính thì người mua nên nhanh chóng chốt cọc vì cơ hội mua được căn hộ ưng ý trong giai đoạn này không cao”, ông Dương nói.
Ông Dương cho biết thêm, từ đầu tháng 7 âm lịch đến nay, ông đã có 2 giao dịch chốt thành công, gồm giao dịch căn hộ và giao dịch bất động sản. “Đây là phân khúc bất động sản được nhiều người quan tâm hiện nay vì đáp ứng nhu cầu nhà ở thực sự. Thị trường có thể ảm đạm ở những dự án lớn xa trung tâm nhưng bất động sản ở thành phố vẫn được giao dịch khá nhiều”, nhà môi giới này nhận định.
Bà Nguyễn Vân Anh, chuyên viên môi giới mua bán bất động sản tại TP.HCM, cũng thông tin, phân khúc này hiện được giao dịch nhiều nhất trên thị trường bất động sản. Mới đây, chị Vân Anh môi giới thành công căn nhà trên đường Tương Mai, Hà Nội. “Nhà mới xây, diện tích 50m2, ngõ khá rộng nhưng giá chỉ hơn 6 tỷ một chút. Giá này chỉ có sẵn tại thời điểm này. Nếu gần cuối năm, giá tăng vài trăm triệu là chuyện bình thường”, nữ môi giới nói.
Nhiều năm kinh doanh bất động sản, bà Vân Anh nắm rõ tâm lý khách hàng tránh tháng Ngâu. “Tuy nhiên, tháng Ngâu năm nay rơi đúng vào điểm đáy của thị trường bất động sản. Vì vậy, với những người có nhu cầu mua nhà để ở họ không ngần ngại chi tiền nếu tìm được sản phẩm phù hợp”, bà Vân Anh nói.
Trong lĩnh vực cho thuê bất động sản, trong thời gian này, căn hộ hay nhà ở tại TP.HCM cũng thu hút nhiều giao dịch. Đặc biệt là giá cho thuê nhà ở các quận trung tâm thành phố. Hà Nội đã tăng lên đáng kể so với hơn 1 năm trước. Chẳng hạn, giá căn hộ diện tích 100 m2 tại dự án Royal City (Hà Nội) hiện ở mức 18 triệu đồng/tháng so với mức 16 triệu đồng/tháng cách đây 1 năm. Với cùng diện tích, một căn hộ ở Time City sẽ có giá 20 triệu đồng/tháng, cao hơn 2-4 triệu đồng so với cách đây một năm. Với các dự án chung cư tầm trung, căn hộ có diện tích 100 m2 cũng đang được cho thuê với giá 15 triệu đồng/tháng so với mức 13 triệu đồng/tháng cách đây một năm.
Trong khi đó, phân khúc nhà ở tư nhân tại Hà Nội tiếp tục duy trì mức tăng giá. Cụ thể, nhà riêng ở quận Thanh Xuân, khu Nhân Chính, Khương Trung, Thanh Xuân Bắc, Thanh Xuân Trung, Thanh Xuân Nam, Khương Mai, Kim Giang… có giá dao động từ 3,2 – 3,5 tỷ đồng/căn cuối cùng. của năm ngoái thì nay đã tăng lên 3,3-3,7 tỷ đồng/chiếc.
Theo các chuyên gia bất động sản, trong quý 3 năm 2023, thị trường sẽ bắt đầu có những dấu hiệu tích cực so với quý 1 và quý 2. Việc hạ lãi suất ngân hàng và giữ ở mức ổn định sẽ khiến dòng tiền sớm tìm đường vào lĩnh vực bất động sản.
Vào cuối năm 2023, mặc dù có thể không tạo ra dòng tiền kinh doanh và khai thác giá trị lớn nhưng thị trường sẽ phục hồi cục bộ ở một số phân khúc và khu vực khi các nhà đầu tư trung hạn bắt đầu đầu tư. tiếng vang.
Link nguồn: https://cafebiz.vn/thang-ngau-thi-truong-bat-dong-san-van-soi-dong-176230903145607981.chn
