Dễ thấy nhất là cảnh quan đô thị Thái Nguyên đang được “thay áo mới”, chất lượng sống của người dân được nâng lên rõ rệt. Và như một quy luật, bất động sản Thái Nguyên cũng tỷ lệ thuận với tốc độ phát triển chung của tỉnh.
Thế mạnh từ “Thủ phủ công nghiệp” Thái Nguyên
Thái Nguyên sở hữu vị trí chiến lược quan trọng của khu vực, cách sân bay quốc tế Nội Bài chỉ khoảng 30 phút di chuyển, là cửa ngõ kết nối Hà Nội với các tỉnh phía Bắc và ngược lại. Đồng thời, với hệ thống đường cao tốc, đường liên tỉnh được quy hoạch bài bản như Quốc lộ 3, đường cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên, đường vành đai 5, hay dự án đường nối hai tỉnh Bắc Giang và Thái Nguyên. , Vĩnh Phúc, Tuyên Quang …, Thái Nguyên sở hữu 03 phương thức vận tải quan trọng là đường hàng không, đường bộ và đường sắt. Từ vị trí của Thái Nguyên, các hoạt động giao thương, logistics đến các khu vực lân cận trở nên dễ dàng và nhanh chóng hơn.
Từ vị trí địa lý cộng hưởng với hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện, Thái Nguyên đã trở thành điểm đến lý tưởng của các tập đoàn đa ngành hàng đầu thế giới như Samsung (Hàn Quốc) với tổ hợp công nghệ cao, Cộng hòa Liên bang Đức (Messer Industrial Gas Nhà máy sản xuất), Trung Quốc (Dự án Nhà máy phát triển năng lượng mặt trời Trina) … Thực tế, từ sáng sớm cho đến đêm khuya, trên các tuyến đường nối với Thái Nguyên, từng chuyến xe chở các chuyên gia, cán bộ kỹ thuật, công nhân ra vào các khu công nghiệp và các nhà máy. Nguồn vốn FDI đổ vào Thái Nguyên đã khiến vùng đất giáp ranh Hà Nội thay da đổi thịt từng ngày.
Tính đến giữa năm 2021, trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên có 690 dự án đầu tư còn hiệu lực sử dụng vốn ngoài ngân sách của các doanh nghiệp, với tổng vốn đăng ký trên 122 nghìn tỷ đồng. Cũng trong năm này, mặc dù chịu nhiều tác động của dịch bệnh nhưng tốc độ tăng trưởng kinh tế của Thái Nguyên vẫn đạt 6,56%, cao gấp đôi mức bình quân chung của cả nước. Với đà tăng trưởng mạnh mẽ này, Thái Nguyên được ví như một trong những cực tăng trưởng của vùng Đông Bắc.
Bên cạnh việc phát triển các khu công nghiệp, chính quyền tỉnh Thái Nguyên đã tập trung thay đổi cơ sở hạ tầng đô thị. Theo Nghị quyết phê duyệt Quy hoạch tổng thể tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 có nội dung “Tập trung phát triển kết cấu hạ tầng khu vực phía Nam của tỉnh; ưu tiên đầu tư giải phóng mặt bằng để tạo nguồn vốn. đất để thu hút các nhà đầu tư; phát triển kết cấu hạ tầng giao thông và các khu công nghiệp, đô thị, dịch vụ gắn với phát triển vùng Thủ đô Hà Nội “. Đây cũng là một phần nguyên nhân khiến môi trường đầu tư tại Thái Nguyên chuyển biến tích cực, đặc biệt là lĩnh vực bất động sản.
Ghi nhận thực tế đã chứng minh sức hút của Thái Nguyên, các dự án bất động sản được đầu tư phát triển cả về số lượng và chất lượng. Các dự án có đầy đủ tiện ích, pháp lý minh bạch dẫn đến tiềm năng tăng giá bất động sản Thái Nguyên luôn cao hơn các tỉnh có vị trí và tiềm năng tương đương.
Thị trường bất động sản Nam Thái Nguyên thu hút nhà đầu tư
Những năm gần đây, khu vực phía Nam tỉnh Thái Nguyên với các huyện Phú Bình, TX. Phổ Yên và TP. Sông Công luôn nhận được sự quan tâm lớn của các nhà đầu tư trong và ngoài nước bởi tiềm năng phát triển đồng đều về công nghiệp, xây dựng, đô thị và thương mại, dịch vụ … Hạt nhân quan trọng được xác định là Sông Công. Cống, với định hướng trở thành trung tâm công nghiệp, đô thị bản lề, trung chuyển kinh tế giữa các vùng trong và ngoài tỉnh Thái Nguyên.
Về vị trí, thành phố Sông Công có vị trí chiến lược quan trọng, cách Hà Nội hơn 50 km, sân bay Nội Bài 38 km, thành phố Thái Nguyên 16 km và dễ dàng kết nối với các điểm vui chơi, nghỉ dưỡng. như hồ Núi Cốc, hồ Ghềnh Chè, sân golf,… Khi hệ thống giao thông, đường cao tốc hoàn thiện, thời gian di chuyển từ thành phố Sông Công đến các điểm du lịch hay các vùng lân cận sẽ càng được rút ngắn hơn.
Bản đồ quy hoạch các khu công nghiệp tại Thái Nguyên.
Về Công nghiệp, Thành phố Sông Công hiện sở hữu 2/6 khu công nghiệp lớn của Thái Nguyên: Khu công nghiệp Sông Công I (quy mô 220 ha); Khu công nghiệp Sông Công II (quy mô 250 ha) giai đoạn 2 sẽ sớm được triển khai nâng quy mô lên 550 ha và tiếp tục mở rộng cụm công nghiệp cả về quy mô và số lượng.
Công nghiệp phát triển kéo theo sự gia tăng của các ngành công nghiệp phụ trợ như giao lưu, mua sắm, vui chơi giải trí,… của Thái Nguyên. Cùng với lượng lớn chuyên gia, kỹ thuật viên nước ngoài, lao động nhập cư và đời sống người dân được nâng cao, nhu cầu về nhà ở, đặc biệt là nhà ở chất lượng cao trở thành bài toán khó đối với thành phố. Sông Công nói riêng và Thái Nguyên nói chung.
Cộng hưởng với nhiều yếu tố, TP Sông Công được giới chuyên môn đánh giá là thành phố trẻ đang tăng tốc, cần nhiều nhà đầu tư bất động sản lớn, dám khai phá thị trường tiềm năng này.
Link nguồn: https://cafef.vn/thai-nguyen-chuyen-minh-nhap-cuoc-duong-dua-bat-dong-san-20221101190936908.chn
