Khu Cồn Sỏi được quy hoạch thành khu đô thị cao cấp Quán Hàu. Ảnh: Internet
Sở Xây dựng Quảng Bình cho biết, tỉnh này tạm thời chưa xem xét đầu tư Khu đô thị cao cấp Quán Hàu tại khu Cồn Sỏi, thị trấn Quán Hàu, huyện Quảng Ninh do vướng các tiêu chí về khu đô thị.
Theo đại diện Sở Xây dựng Quảng Bình, tiêu chí về một khu đô thị theo Nghị định 15/2021 quy định chi tiết một số nội dung về quản lý dự án đầu tư xây dựng là phải có ít nhất 1 đơn vị. cư trú hoặc diện tích trên 20ha.
Trong khi đó, khu quy hoạch Khu đô thị cao cấp Quán Hàu, huyện Quảng Ninh (Quảng Bình) chỉ có diện tích 18ha nên không đủ điều kiện phát triển thành Khu đô thị mới theo Nghị định 15/2021 . Vì vậy, tỉnh Quảng Bình tạm thời chưa xem xét các đề xuất của nhà đầu tư về việc nghiên cứu, triển khai dự án.
“Hiện tỉnh Quảng Bình đang kiến nghị Chính phủ hướng dẫn tháo gỡ vướng mắc tại các dự án khu đô thị có diện tích dưới 20 ha chưa đáp ứng điều kiện là khu đô thị theo Nghị định 15/2021 nên dự án ( không đạt tiêu chí khu đô thị tạm thì phải chờ hướng dẫn mới”, một lãnh đạo Sở Xây dựng Quảng Bình chia sẻ.
Theo tìm hiểu, tại khu vực Cồn Sỏi – nơi có khu quy hoạch Khu đô thị cao cấp Quán Hàu, của liên danh Công ty TNHH Thương mại Ngọc Toàn (Quảng Bình) và Công ty CP Đầu tư BĐS Taseco ( Hà Nội) là các đơn vị. đã chính thức đề xuất đầu tư dự án trước đó.
Trao đổi với Nhadautu.vn, ông Phạm Trung Đông, Chủ tịch UBND huyện Quảng Ninh cho biết, liên danh nhà đầu tư đã khảo sát xong và thiết kế công trình tại Cồn Sỏi với cao trình cao hơn mực nước lũ trong đợt mưa lũ. trận lũ lịch sử tháng 10/2020.
“Họ cũng đã mua lại diện tích đất của các hộ dân ở đây để chuẩn bị cho việc tham gia đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định. Thường trực Tỉnh ủy cũng đã có chủ trương đầu tư, đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 cũng đã được phê duyệt Nhưng do diện tích này chỉ 18ha nên theo Nghị định 15/2021 sẽ không đủ điều kiện để Nhà nước thu hồi đất để đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư nên việc xem xét đầu tư dự án tạm dừng”, ông Đông thông tin.
Chủ đầu tư đã mua diện tích đất của các hộ dân Cồn Sỏi, nhưng hiện dự án phải tạm dừng xem xét đầu tư. Ảnh: Ngọc Tân
Ngày 14/02/2022, UBND tỉnh Quảng Bình đã phê duyệt quy hoạch chi tiết Khu đô thị cao cấp Quán Hàu. Theo đó, khu vực lập quy hoạch có diện tích 18,1 ha, bao gồm toàn bộ phạm vi đảo Cồn Sỏi, thuộc địa giới hành chính thị trấn Quán Hàu, huyện Quảng Ninh. Chiều dài đoạn lớn nhất của đảo khoảng 1.000m, chiều rộng đoạn lớn nhất ở giữa đảo khoảng 200m, quy mô dân số khoảng 1.000 người.
Theo quy hoạch, Khu đô thị cao cấp Quán Hàu được quy hoạch trở thành khu đô thị cao cấp trên đảo Cồn Sỏi giữa dòng sông Nhật Lệ. Phát triển các khu dân cư sinh thái, khu du lịch, dịch vụ với mật độ thấp, gắn với bảo vệ các giá trị tự nhiên hiện có.
Công trình điểm nhấn cho khu đô thị là khối khách sạn và dịch vụ cao 5 tầng, nằm ở cực Nam khu quy hoạch; biệt thự, nhà ở bố trí đều, theo chiều dài của đảo; Các công trình dịch vụ, nhà trẻ, bãi đỗ xe được bố trí tại khu trung tâm đảm bảo bán kính phục vụ cho khu dân cư đô thị, đồng thời tạo cảnh quan, không gian khu trung tâm khu quy hoạch.
Link nguồn: https://cafef.vn/tam-dung-xem-xet-du-an-khu-do-thi-giua-song-nhat-le-20221129085231214.chn
