Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Tại sao rất ít người mua bất động sản mặc dù khuyến mãi và giảm giá chưa từng có?

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Theo đại diện một doanh nghiệp BĐS phía Nam, điều quan trọng nhất lúc này là niềm tin của người dân, nhà đầu tư vào chính sách điều hành, quản lý của nhà nước. Niềm tin vào tiềm năng của thị trường bất động sản phải được quan tâm và củng cố. Nếu điều này không được duy trì, tâm lý chung của thị trường sẽ tiếp tục thận trọng và thị trường BĐS khó có cơ hội phục hồi trong ngắn hạn.

Thời gian qua, thị trường bất động sản gặp khó khăn về thanh khoản. Nhiều doanh nghiệp, dự án đã “mạnh tay” tung ra các chính sách bán hàng đột phá. Điều này thể hiện thiện chí chia sẻ khó khăn với người mua của chủ đầu tư, đồng thời cũng là cách “tự cứu” mình.

Tuy nhiên, theo một chuyên gia trong ngành, hiệu quả của chính sách kích cầu BĐS thời gian qua chưa thực sự có tác dụng rõ rệt đối với thanh khoản thị trường. Dễ thấy, tỷ lệ tiêu thụ dự án trong tháng 10/2022 chỉ dao động ở mức 13-20% nguồn cung mở bán. Những tháng trước đó cũng không mấy khả quan. Càng về cuối năm, thanh khoản gần như “bất động” tại nhiều dự án.

Chưa kể, mức chiết khấu “khủng” 40-50% được đưa ra vào thời điểm này thường chỉ áp dụng khi khách thanh toán nhanh. Hoặc người mua trả trước 50%, 70% thậm chí trên 90% giá trị sản phẩm và phải tự bỏ vốn (không có sự hỗ trợ của ngân hàng). Chính sách này hướng đến đối tượng khách hàng có nguồn tài chính nhàn rỗi, săn lùng bất động sản vị trí đẹp, giá hấp dẫn nhưng chưa thực sự lan tỏa ra toàn thị trường.

“Bên cạnh đó, tâm lý nhà đầu tư hiện nay, kể cả những nhà đầu tư mạnh là chờ đợi. Chờ thị trường giảm sâu hơn, chờ tín hiệu của nền kinh tế, chờ động thái tiếp theo của cơ quan quản lý nhà nước… rồi hãy quyết định đầu tư. Điều này hầu như không liên quan gì đến chính sách chiết khấu, giảm giá sản phẩm”, ông nhấn mạnh.

Tại sao rất ít người mua bất động sản mặc dù khuyến mãi và giảm giá chưa từng có?  - Ảnh 1 .

Chia sẻ trên báo chí, TS Đinh Thế Hiển, chuyên gia kinh tế cho rằng, việc các chủ dự án tăng mạnh chính sách ưu đãi trong thời điểm hiện nay là điều dễ hiểu. Trong bối cảnh các doanh nghiệp BĐS khó tiếp cận vốn ngân hàng sẽ tìm cách huy động vốn từ các nguồn khác.

Trong khi trái phiếu vẫn còn vướng mắc, việc tăng dòng tiền thông qua bán hàng sẽ có nhiều khả năng hơn. Một trong những kế hoạch kích cầu của các nhà đầu tư là tung ra các chính sách ưu đãi. Đối với các dự án mới, chủ đầu tư sẽ khuyến mãi lớn để thu hút người mua ban đầu, từ đó tạo động lực thu hút thêm nhiều khách hàng quan tâm đến dự án.

Theo chuyên gia này, từ năm 2018 đến đầu năm 2022, các chính sách kích cầu vẫn phát huy tác dụng khi thu hút lượng lớn khách hàng, đảm bảo lượng tiêu thụ dự án mới lên 90-100%. Đến nay, con số này giảm mạnh, không dễ cải thiện. Hiện tại, tác động của các ưu đãi BĐS sẽ không quá lớn đến tình hình thanh khoản cuối năm.

Chỉ ra thực trạng thị trường BĐS, ông Hiển cho rằng thị trường hiện nay đang rơi vào tình trạng giao dịch trầm lắng. Việc khó vay vốn khiến nhà đầu tư nhỏ lẻ và người có nhu cầu ở thực e ngại, không thực hiện giao dịch thời điểm này. Các nhà đầu tư tiềm năng cũng ngại rót vốn vào thị trường khi lượng giao dịch không nhiều, khả năng chôn vốn cao.

Bên cạnh đó, những sự việc tiêu cực diễn ra trong thời gian qua khiến khách hàng chuyển sang tâm lý phòng thủ. Niềm tin vào các dự án hình thành trong tương lai giảm dần bởi nỗi lo tranh chấp pháp lý và tiến độ hoàn thiện. Điều đó cũng ảnh hưởng đến câu chuyện: Chủ đầu tư đưa ra nhiều chính sách thanh toán hấp dẫn nhưng người mua không mấy mặn mà. Điều này cho thấy tâm lý thị trường BĐS đang dao động mạnh và khó cải thiện trong ngắn hạn.

Có thể thấy, hơn 7 tháng trôi qua kể từ khi chính sách kiểm soát tín dụng của NHNN có hiệu lực, thị trường BĐS đã có những tác động rõ nét. Điều dễ nhận thấy nhất là giao dịch trên thị trường ngày càng thưa thớt, thanh khoản sụt giảm ở các phân khúc, giá BĐS giảm cục bộ, nhất là phân khúc đất nền tại các “điểm nóng” từ trước đến nay.

Link nguồn: https://cafef.vn/tai-sao-bat-dong-san-du-khuyen-mai-chiet-khau-lon-chua-tung-co-van-it-nguoi-mua-thoi-diem-nay-2022120616043749.chn

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Giấc mơ sở hữu nhà của nhiều người Mỹ ngày càng xa vời

Giấc mơ sở hữu nhà của nhiều người Mỹ ngày càng xa vời

Nếu đánh thuế căn hộ trên 50 triệu đồng/m2 sẽ tác động thế nào đến người mua nhà?

Nếu đánh thuế căn hộ trên 50 triệu đồng/m2 sẽ tác động thế nào đến người mua nhà?

Nhà thầu lại sốt ruột vì giá VLXD lại đua nhau tăng giá

Yêu cầu di dời dân tại 4 chung cư cũ ở Hà Nội

TP Thủ Đức được đề xuất “trao quyền” đặc biệt trong lĩnh vực đất đai

“Không chịu nổi, tôi phải bán nhà”

Hé lộ danh tính 3 doanh nghiệp Hà Nội đầu tư khu đô thị 5.200 tỷ đồng tại Bình Định

Hé lộ loạt ‘ông lớn’ sắp rót vốn vào khu kinh tế Vân Phong

Đề xuất xây dựng tổ hợp ga đường sắt tốc độ cao phía Bắc

Lâm Đồng yêu cầu khẩn trương rà soát tất cả các quy hoạch đã phê duyệt

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay