Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Sự thật là hàng loạt dự án bất động sản bất ngờ giảm giá tới 50%, cam kết lợi nhuận mua lại lớn chưa từng có.

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Thời gian gần đây, trên các diễn đàn bất động sản xôn xao thông tin một dự án được mở bán tại Linh Đàm, Hoàng Mai, Hà Nội với mức chiết khấu khá sâu, chỉ còn khoảng 30 triệu đồng / m2. Điều này khiến cả người mua có nhu cầu nhà ở thực và nhà đầu tư đều rất quan tâm. Bởi lẽ, hiện nay, ngay cả những căn hộ tầm trung đi vào sử dụng cũng có giá 35-45 triệu đồng / m2. Vì vậy, mức giá của một dự án được quảng cáo thuộc dòng căn hộ cao cấp có giá khoảng 30 triệu đồng / m2 khiến nhiều người bất ngờ. Vậy sự thật là gì?

Theo tìm hiểu, trong đợt mở bán, mức giá của dự án dao động trong khoảng 40 – 45 triệu đồng / m2. Hiện dự án này đang mở bán các tầng thuộc tòa N03 và áp dụng chính sách chiết khấu mạnh trong tháng 11 này. Cụ thể, khách hàng sẽ được chiết khấu đến 7% nếu thanh toán theo tiến độ thông thường; Quý khách thanh toán sớm 95% sẽ được chiết khấu lên đến 33% giá trị hợp đồng.

Theo đó, căn hộ 80m2 có giá niêm yết 3,7 tỷ sẽ được chiết khấu còn 2,5 tỷ, chưa bao gồm VAT. Như vậy, căn hộ này được chiết khấu tới 1,2 tỷ đồng, tương ứng với mức giảm 32% giá trị căn hộ. Các căn hộ khác cũng có mức chiết khấu tương tự, nhưng có thể giảm ít nhiều tùy theo hướng và tầng.

Sự thật là hàng loạt dự án bất động sản bất ngờ giảm giá tới 50%, cam kết lợi nhuận mua lại lớn chưa từng có - Ảnh 1.

Nếu nhà đầu tư thanh toán sớm 95%, chiết khấu lên đến 33% giá trị hợp đồng.

Cùng với đó, chủ đầu tư hỗ trợ khách hàng vay vốn ngân hàng lên đến 70%, lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc trong 24 tháng. Hỗ trợ phí quản lý 2 năm đầu….

“Muốn hưởng chính sách chiết khấu lên đến 33% giá trị hợp đồng thì phải thanh toán đủ một lần. Điều này rất khó cho người mua nhà vì không ai có ngay vài tỷ đồng mà hầu như đều phải vay thêm ngân hàng ”, anh Thành, người đang nghiên cứu dự án này cho biết.

Sự thật là hàng loạt dự án bất động sản bất ngờ giảm giá tới 50%, cam kết lợi nhuận mua lại lớn chưa từng có - Ảnh 2.

Dự án được mở bán với chính sách chiết khấu cao thu hút sự quan tâm của cả khách mua ở thực và nhà đầu tư.

Không chỉ dự án này, nhiều dự án bất động sản khác cũng đang tung ra chính sách chiết khấu “khủng”, ưu đãi chưa từng có trên thị trường, đặc biệt với những khách hàng có tiền mặt, không có nhu cầu vay vốn. vốn ngân hàng và thanh toán sớm.

Đơn cử, trong tháng 10, một dự án đất nền tại Đồng Nai tung ra chính sách chiết khấu 50% cho 20 căn hộ thanh toán nhanh trong phân khu dự án. Theo đó, căn nhà phố 154m2 giá hơn 12,8 tỷ đồng nay chỉ còn hơn 6,8 tỷ đồng; Chiết khấu 30% nếu khách hàng thanh toán sớm 95%, chiết khấu gói hoàn thiện nội thất 1,5 tỷ đồng trừ vào giá bán; cùng với đó là cam kết thuê lại sản phẩm với lợi nhuận 18% / năm trong 3 năm đầu sau khi nhận nhà; cam kết mua lại 6-10% / năm.

Hay tại Hà Nội, một chủ đầu tư cũng đưa ra chính sách cam kết lợi nhuận chưa từng có trên thị trường nhà ở thấp tầng tại một dự án khu đô thị, cam kết mua lại sau 5 năm. Chủ đầu tư cũng cam kết đảm bảo lợi nhuận cho thuê 6% / năm.

Nhiều chuyên gia nghiên cứu thị trường cho rằng, chính sách chiết khấu nhằm kích cầu tiêu dùng là chiêu thức được nhiều chủ đầu tư áp dụng trong việc bán bất động sản lâu nay. Tuy nhiên, chỉ gần đây trên thị trường mới xuất hiện mức giảm giá sâu như vậy. Trên thực tế, chủ đầu tư đang cố gắng hút vốn từ những khách hàng mua BĐS bằng tiền mặt, không vay ngân hàng vì họ đang gặp khó khăn về dòng vốn do không vay được vốn, trái phiếu eo hẹp. Vì vậy, khi tung ra các chính sách ưu đãi, chiết khấu, tức là họ lấy số tiền lẽ ra phải trả lãi cho ngân hàng, nay lại trích, chiết khấu vào giá bán để giảm giá bán cho khách hàng.

“Đây vừa là chính sách kích cầu vừa là hình thức chiết khấu vì với chính sách chiết khấu tốt, tặng quà giá trị sau khi trừ vào giá trị hợp đồng, khách hàng mua được với giá rẻ. Khi cộng tất cả các chính sách bán hàng đều giảm giá bán trước đó nhưng không khiến người mua nhà trước đó bức xúc vì giá chào bán vẫn ở mức cao. Nếu giảm giá sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến những người mua trước đó ”, một chủ đầu tư cho biết.

Về vấn đề này, ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam chia sẻ với báo chí, các chương trình ưu đãi bất động sản hiện nay là giải pháp để các doanh nghiệp tự giải cứu mình khi việc tiếp cận các kênh vốn đang trở nên vô cùng khó khăn. Các chính sách chiết khấu sâu cũng đang góp phần kéo bất động sản trở về giá trị thực, thay vì mức giá quá cao trong thời gian qua.

Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng giám đốc Batdongsan.com.vn, cho rằng đây là thời điểm nhà đầu tư chuẩn bị sẵn tiền mặt, không dùng đòn bẩy để tìm bất động sản có giá trị. Lúc này, người mua hoàn toàn có quyền thương lượng để đưa ra những lợi ích phù hợp có thể mua được.

“Khi hạn mức tín dụng ngân hàng không giải ngân nhiều vào lĩnh vực bất động sản, chủ đầu tư sẽ bị kẹt vốn nên việc tăng cường khuyến mại, chiết khấu cho khách hàng cũng là một cách cân đối lại dòng tiền để đảm bảo nguồn tài chính. Vì vậy, những ai muốn sở hữu một căn nhà trong giai đoạn này cũng được hưởng lợi nhiều hơn ”, ông Quốc Anh nói.

Ông Quốc Anh cũng nhấn mạnh, cuối quý IV năm nay là giai đoạn các nhà đầu tư lựa chọn bất động sản để tìm cơ hội, chuẩn bị cho năm 2023.

Link nguồn: https://cafebiz.vn/thuc-hu-thong-tin-loat-du-an-bat-dong-san-bat-ngo-giam-gia-den-50-cam-ket-muc-loi-nhuan-mua-lai-lon-chua-tung-co-176221103082654258.chn

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Thấy gì từ những thương vụ bạc tỷ doanh nghiệp ngoại ‘gom’ bất động sản?

Thấy gì từ những thương vụ bạc tỷ doanh nghiệp ngoại ‘gom’ bất động sản?

Cần Thơ nhiều năm chưa xử lý dứt điểm 148 khu dân cư tự phát với gần 95ha đất

Cần Thơ nhiều năm chưa xử lý dứt điểm 148 khu dân cư tự phát với gần 95ha đất

“Tại sao người trẻ không mua nhà nữa?”

Phân khúc BĐS nào sẽ “hút” dòng tiền mạnh nhất trong thời gian tới?

Bình Dương chi hàng chục nghìn tỷ đồng đầu tư các tuyến đường quan trọng

Kinh nghiệm của chủ nhân biệt thự đẹp nhất Cà Mau

GenZ có rất nhiều tiền để đầu tư!

Vinhomes là nhà đầu tư duy nhất đăng ký xây dựng khu đô thị hơn 23.000 tỷ đồng

Thị trường xuất hiện loại hình bất động sản mới, dự báo tăng trưởng mạnh

Đề nghị tiếp tục quy định đánh thuế cao người có nhiều nhà, đất đầu cơ, đất bỏ hoang

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Tắt quảng cáo [X]