lười 20 năm không triển khai được
Cử tri quận Hai Bà Trưng đề nghị Hà Nội sớm có chủ trương chỉ đạo, xử lý đối với các dự án do Tân Hoàng Minh đầu tư trên địa bàn quận. Đặc biệt, dự án Nam Đại Cồ Việt đã lâu không triển khai và dự án tại 94 Lò Đúc cũng đang gặp khó.
Ngoài ra, riêng dự án Nam Đại Cồ Việt (phường Bách Khoa), đề nghị thành phố tiếp tục xem xét kiến nghị của cử tri tại kỳ tiếp xúc trước về việc giá đền bù quá thấp đối với dự án thương mại và thời hạn. của dự án.
Dự án Nam Đại Cồ Việt (phường Bách Khoa, quận Hai Bà Trưng) chậm tiến độ một phần do không nhận được sự đồng thuận của người dân và chủ đầu tư chậm tạm ứng kinh phí GPMB. Ảnh: PA
Trả lời cử tri, UBND TP Hà Nội cho biết, đối với dự án Nam Đại Cồ Việt, theo nội dung phê duyệt tại Quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư số 6211 ngày 6/9/2017, chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển đô thị Hà Nội. Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Nam Đại Cồ Việt (do Công ty CP Xây dựng và Phát triển nhà và Công ty TNHH MTV Thương mại Dịch vụ Khách sạn Tân Hoàng Minh thành lập).
Quy mô sử dụng đất khoảng 22.899 m2 (do có một phần đất chồng lấn với dự án bãi đỗ xe đã được tách thành dự án riêng, diện tích thực tế sử dụng là 21.204 m2). Tổng vốn đầu tư khoảng 1.345,7 tỷ đồng. Tiến độ thực hiện đến quý IV năm 2020.
Theo UBND TP, dự án chậm tiến độ một phần do vướng giải phóng mặt bằng. Trong tổng số 21.204 m2 đất dự án còn khoảng 15.053 m2 (chiếm 71% diện tích) chưa hoàn thiện mặt bằng. Nguyên nhân là do chưa nhận được sự đồng thuận của người dân và chủ đầu tư chậm tiến độ giải phóng mặt bằng.
Dự án đã có quyết định thu hồi đất từ năm 2002 của UBND TP. Đến nay, các quy định, chính sách bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng đã có nhiều thay đổi, thông qua Luật Đất đai năm 1993, 2003, 2013. Vì vậy, năm 2017, UBND TP đã xem xét cho phép tách 03 thửa. đất (1-B, VIII-A, VIII-B) ra khỏi phạm vi dự án để các hộ dân chỉnh trang nhà ở theo quy hoạch được duyệt.
Ngoài ra, UBND TP đã chỉ đạo Sở Tài nguyên và Môi trường lấy ý kiến của Tổng cục Quản lý đất đai – Bộ Tài nguyên và Môi trường về trình tự, thủ tục thu hồi đất, giải phóng mặt bằng của dự án. Trên cơ sở ý kiến của Tổng cục, tháng 1/2021, Sở Tài nguyên và Môi trường đã có văn bản hướng dẫn UBND quận Hai Bà Trưng thực hiện theo quy định.
UBND TP cũng cho biết, trong năm 2020, Sở Quy hoạch – Kiến trúc cũng đã rà soát quy hoạch của dự án. UBND TP đã chỉ đạo triển khai thực hiện Quy chế quản lý quy hoạch kiến trúc các công trình cao tầng trong Khu vực nội đô lịch sử đã được phê duyệt (thực tế UBND TP đã xem xét ban hành Quyết định 2620 ngày 22/6/2020). điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết).
Số phận của dự án đang mở
Theo UBND TP, đối với công tác GPMB, giá đất làm căn cứ bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất là giá đất cụ thể (quy định tại Mục đ Khoản 4 Điều 114 Luật Đất đai 2013) . ; Việc xác định giá đất cụ thể phải đúng quy định, quy trình pháp luật; có sự tương đồng và đảm bảo mặt bằng chung của các dự án trên địa bàn thành phố theo từng thời kỳ.
Việc xem xét phương án xử lý đối với dự án Nam Đại Cồ Việt cần được tiến hành thận trọng, chặt chẽ trên cơ sở kết luận của Cơ quan Cảnh sát đầu tư, Bộ Công an.
Đối với dự án Nam Đại Cồ Việt ngày 18/2/2019, UBND TP ban hành Quyết định 784 phê duyệt giá đất cụ thể làm căn cứ bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng khi Nhà nước thu hồi đất để thực hiện dự án đầu tư. đầu tư xây dựng dải đất phía Nam đường Đại Cồ Việt.
UBND quận Hai Bà Trưng đã ban hành 31 quyết định thu hồi đất, phê duyệt quy hoạch chi tiết BT, HT & TĐC đối với 30 hộ gia đình, cá nhân và 11 tổ chức trên địa bàn phường Bách Khoa.
Về việc tiếp tục triển khai dự án, UBND TP cho biết đã hết tiến độ thực hiện dự án (quý IV/2020). Chủ đầu tư đề nghị điều chỉnh tiến độ dự án để tiếp tục triển khai. Tuy nhiên, UBND TP nhận được kiến nghị của một số công dân liên quan đến dự án.
“Ngoài ra, dự án còn liên quan đến vụ Công ty TNHH TM-DV Khách sạn Tân Hoàng Minh, hiện Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an đang tiến hành điều tra. Vì vậy, việc xem xét phương án xử lý đối với dự án cần được tiến hành thận trọng, chặt chẽ trên cơ sở kết luận của Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an”, UBND TP Hà Nội thông tin.
Link nguồn: https://cafef.vn/so-phan-du-an-dat-vang-lien-quan-den-tan-hoang-minh-bi-bo-ngo-20221116105114113.chn
