Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Bất động sản thế giới
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Bất động sản thế giới
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Shophouse để trống, giá thuê sẽ giảm 15-20% trong nửa cuối năm

Trong Thị trường địa ốc
Shophouse để trống, giá thuê sẽ giảm 15-20% trong nửa cuối năm
Share on FacebookShare on Twitter

Giá shophouse chững lại

Theo báo cáo quý II / 2022 của Hiệp hội Môi giới Việt Nam (Vars), nền kinh tế đã bắt đầu hoạt động trở lại với các biến số tích cực: GDP và doanh số bán lẻ trong nửa đầu năm 2022 lần lượt tăng. tăng trưởng 6,42% và 11,7% so với cùng kỳ. Tuy nhiên, trái ngược với không khí nhộn nhịp, đông đúc tại các trung tâm thương mại, khu vui chơi, tình hình khá ảm đạm tại các căn hộ thương mại (shophouse) thuộc các dự án khu dân cư.

Covid-19 đã định hình lại thói quen mua sắm của người tiêu dùng theo hướng giảm tiếp xúc trực tiếp, ưu tiên trải nghiệm trong không gian rộng lớn, đa dạng và thú vị. Với tình trạng này, các căn shophouse tại các chung cư quy mô vừa và nhỏ bị thiệt hại đáng kể.

Nằm trên trục đường Nguyễn Hữu Thọ sầm uất, các căn shophouse của dự án Sunrise City gần như không có khách thuê. Việc gửi xe (xe máy, ô tô) của khách hàng gặp nhiều khó khăn khiến các cửa hàng không còn mặn mà với khu vực này như trước.

Tại khu vực Thủ Thiêm, các căn shophouse dọc đường Nguyễn Cơ Thạch đang được chào cho thuê từ 120-40 triệu đồng / tháng – bằng một nửa so với giá trước dịch Covid-19 nhưng vẫn không có khách thuê.

Tại khu vực Cát Lái, tình hình cũng diễn ra tương tự khi các căn shophouse chào bán chỉ 15-20 triệu đồng / tháng vẫn hết hàng.

Theo các chuyên gia của Vars, sau đợt dịch năm 2021, hàng loạt cửa hàng sẽ trả lại mặt bằng và tạm ngừng kinh doanh. Khi hết dịch, họ có cơ hội tìm được mặt bằng mới với giá cả phải chăng hơn và các căn shophouse không nằm trong danh sách ưu tiên do bất tiện trong việc di chuyển và lo sợ không đủ lưu lượng khách, từ cả trong và ngoài khu dân cư.

Nguồn cầu “lép vế” cùng với nguồn cung mới liên tục ra thị trường khiến việc đầu tư shophouse trong giai đoạn này trở nên rủi ro hơn trước.

Dự báo về tình hình thị trường cuối năm, các chuyên gia cho biết, sự thay đổi thói quen mua sắm của người tiêu dùng sau đại dịch khiến tình hình cho thuê, cho thuê shophouse gặp nhiều khó khăn. Giá cho thuê shophouse được dự báo sẽ tiếp tục giảm khoảng 15 – 20% trong nửa cuối năm nay.

“Shophouse vẫn là một trong những bất động sản đầu tư được ưa chuộng nhờ khả năng tăng giá tốt khi nền kinh tế phát triển vượt bậc và hạ tầng các dự án dần hoàn thiện, đặc biệt là các khu dân cư đông đúc. Tuy nhiên, trước tình trạng cho thuê Shophouse đang đứng trước nguy cơ Với sự sụt giảm mạnh, giá trị shophouse có thể chững lại trong thời gian tới ”, Vars nêu trong báo cáo.

Nhà đầu tư cần cân nhắc

Khác với tình trạng vắng vẻ tại các dự án khu dân cư quy mô vừa và nhỏ, hoặc còn thưa thớt, tình trạng cho thuê shophouse tương đối sôi động tại các khu dân cư mới quy mô lớn. Đơn cử như các dự án thuộc cụm dân cư xã Phước Kiển – Nhà Bè với hàng loạt dự án như Sunrise Riverside, New Saigon, Saigon South Residence, Phú Hoàng Anh… có lượng cư dân sinh sống ổn định – các căn shophouse đang bị ế. đã ngừng được lấp đầy chỉ trong vài tháng qua.

Tương tự, tại các trung tâm thương mại, với không gian rộng rãi, thuận tiện cho nhiều trải nghiệm đồng thời, từ vui chơi, ăn uống, giải trí… cũng nhanh chóng trở lại nhộn nhịp sau thời gian thành phố phong tỏa vì đại dịch. Nhu cầu mua sắm và trải nghiệm được nâng cao, khách hàng ngày càng khắt khe hơn bởi việc mua sắm trực tuyến ngày càng trở nên tiện lợi hơn.

Về dài hạn, với tiềm năng của ngành bán lẻ và mức tăng trưởng liên tục hai con số trong thập kỷ qua, shophouse vẫn là một trong những phương thức đầu tư tiềm năng, ông Vars nhận định. Tuy nhiên, trong thời gian gần đây, nhà đầu tư cần cẩn trọng hơn với hình thức này, đặc biệt là khi sử dụng vốn vay.

Các chuyên gia của Vars cho rằng, có 3 yếu tố cần quan tâm khi quyết định đầu tư vào shophouse mà nhà đầu tư cần quan tâm: Thứ nhất, cộng đồng cư dân và khách hàng tiềm năng phải đủ lớn. Lượng khách hàng phải đến từ khu dân cư shophouse và khu vực lân cận. Thứ hai là điều kiện giao thông thuận tiện. Điều này giúp các quán xá thu hút lượng khách sử dụng ô tô hoặc xe máy đến mua sắm và ăn uống. Thứ ba là hạ tầng dịch vụ đa dạng và tiện ích hạ tầng đầy đủ.

https://cafef.vn/shophouse-e-khach-muc-gia-cho-thue-se-giam-15-20-trong-nua-cuoi-nam-20220715130413987.chn

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Thuận lợi khi đầu tư bất động sản vùng ven

Thuận lợi khi đầu tư bất động sản vùng ven

Thị trường bất động sản khan hiếm căn hộ, nguồn cung căn hộ mới được quan tâm

Thị trường bất động sản khan hiếm căn hộ, nguồn cung căn hộ mới được quan tâm

Nhiều vấn đề khiến nhà ở xã hội luôn trong tình trạng khan hiếm

Hòa Bình siết dự án bán “lúa non”

Thị trường bất động sản “có thể đóng băng lâu dài”

Nhà đầu tư đang “xoay sở” thế nào trước động thái siết chặt tín dụng?

Lập báo cáo nghiên cứu khả thi đường cao tốc Khánh Hòa

Cuộc đua giữa các doanh nghiệp xây dựng sau khi đổi chủ tại Coteccons

Quảng Nam “khai tử” 2 dự án hơn 5.400 tỷ đồng

Có tới 80% thị trường căn hộ là sản phẩm cao cấp, ngoài phân khúc bình dân.

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Bất động sản thế giới
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: ads.hongha@gmail.com

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Bất động sản thế giới
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay