Đơn vị này chỉ ra, lĩnh vực bán lẻ cao cấp tại TP.HCM gần đây đã ghi nhận nhiều tên tuổi lớn trong ngành hàng xa xỉ từ nhiều sản phẩm khác nhau như thời gian, trang sức, đồng hồ, v.v… nhờ tốc độ tăng trưởng khả quan và tiềm năng rất lớn của nhóm người tiêu dùng có thu nhập cao tại đây. Nhóm khách thuê này vẫn đang tích cực tìm kiếm mặt bằng cao cấp tại khu vực trung tâm Quận 1.
Theo dữ liệu của Statista, năm 2023, lĩnh vực hàng xa xỉ tại thị trường Việt Nam ghi nhận tổng doanh thu 957,22 triệu USD. Doanh thu chủ yếu đến từ các sản phẩm như nước hoa và mỹ phẩm cao cấp, thời trang, sản phẩm da cũng như đồng hồ và trang sức cao cấp. Dự kiến ngành này sẽ thu về 992,20 triệu USD vào năm 2024. Sự phát triển của tầng lớp trung lưu và thu nhập khả dụng ngày càng tăng ở Việt Nam đã kéo theo nhu cầu về hàng xa xỉ tăng vọt.
Theo báo cáo thị trường bất động sản quý 1 năm 2024 của Savills, nhiều thương hiệu cao cấp quốc tế đã nhanh chóng gia nhập thị trường trong những tháng đầu năm, điển hình là Fendi, Cartier, Loewe… Đây đều là những cái tên nổi tiếng. nổi tiếng trong lĩnh vực thời gian, đồng hồ và trang sức xa xỉ. Thị trường hàng xa xỉ gần đây chứng kiến sự chuyển dịch đáng kể sang bán hàng trực tuyến, dự kiến sẽ chiếm 8,6% tổng doanh thu vào năm 2024, nhưng hơn 90% doanh thu còn lại vẫn đến từ các cửa hàng thực tế. Nguyên tắc chỉ đạo.
Dữ liệu của Savills cho thấy các nhà bán lẻ F&aB, thể thao và mỹ phẩm dẫn đầu hoạt động cho thuê trên toàn khu vực trong nửa cuối năm 2023. Các nhà bán lẻ trong lĩnh vực ngoài trời cũng mở rộng, trong khi các thương hiệu Giải trí và hoạt động chiếm nhiều không gian hơn trong các trung tâm mua sắm.
Trong lĩnh vực xa xỉ, các thương hiệu xa xỉ khác đang đầu tư vào các cửa hàng ý tưởng và các cơ sở bán lẻ mang tính trải nghiệm hơn. Các cửa hàng sang trọng hàng đầu như cửa hàng mới của thương hiệu đồng hồ Richard Mille ở Singapore, mang đến trải nghiệm hoàn toàn sang trọng, hoàn chỉnh với các quán bar, quán cà phê và tác phẩm nghệ thuật.
Bà Trần Phạm Phương Quyền, Giám đốc cấp cao Dịch vụ cho thuê bán lẻ Savills TP.HCM cho biết, hầu hết các thương hiệu cao cấp hiện đang tìm kiếm mặt bằng tại các khu vực trung tâm TP.HCM, nơi tập trung nhiều thương hiệu. thương hiệu cao cấp khác (cụm sang trọng). Xu hướng này cho thấy sức hút mạnh mẽ của các khu vực này đối với khách hàng tiềm năng của các thương hiệu cao cấp.
“Tuy nhiên, nguồn cung mặt bằng bán lẻ tại các khu cụm cao cấp hiện hữu đang khan hiếm, dẫn đến sự cạnh tranh cao giữa các thương hiệu”, bà Quyền cho biết.
Theo chuyên gia này, xu hướng tìm mặt bằng cụm tại khu vực trung tâm Quận 1 trên các trục đường, địa điểm chính cũng phản ánh yếu tố “buôn bạn, bán phường” cao trong ngành bán lẻ. Các thương hiệu có xu hướng lựa chọn mặt bằng ở những khu vực có nhiều thương hiệu khác cùng phân khúc để hưởng lợi từ hiệu ứng đám đông và thu hút khách hàng.
Hiện nay, chủ nhà đã loại bỏ chương trình giảm tiền thuê nhà. Mở rộng thương hiệu chiếm 67% tổng giao dịch và giao dịch trên 1.000 m2 diện tích sàn chiếm 8% giao dịch. Thời trang chiếm 50% giao dịch, tiếp theo là F&B với 20% thị phần và sức khỏe & sắc đẹp với 15% thị phần.
Tuy nhiên, các chuyên gia của Savills cũng cho rằng việc phát triển các dự án mới ở khu vực ngoài trung tâm Quận 1 để đáp ứng nhu cầu không gian bán lẻ hạng sang là một thách thức lớn. Các dự án mới cần có thời gian để tạo dựng danh tiếng và thu hút khách hàng, trong khi các thương hiệu thường ưu tiên lựa chọn những khu vực đã có lượng khách hàng nhất định.
Link nguồn: https://cafebiz.vn/het-thoi-ngu-dong-cac-thuong-hieu-tro-lai-gianh-nhau-thue-mat-bang-trung-tam-tphcm-176240422193404758.chn
