Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Sau thời gian “lướt sóng” bất động sản, giới đầu tư đang tìm đến phân khúc “ăn chắc mặc bền”.

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Hai năm trở lại đây, thị trường bất động sản bất chấp dịch bệnh nóng lên, giới đầu tư bất động sản gần như “đánh cho tơi tả”. Khi dòng tiền lớn đổ vào bất động sản, giá tăng, nhà đầu tư kiếm bộn tiền cũng là điều dễ hiểu. Tuy nhiên, hiện nay, dòng tiền dễ dãi không còn, giá bất động sản không còn tăng như trước, thị trường trầm lắng, thanh khoản thấp. Do đó, việc đầu tư cũng trở nên khó khăn hơn rất nhiều.

Tâm lý nhà đầu tư cũng ở trạng thái chờ đợi. Tuy nhiên, nhiều nhà đầu tư đang cầm tiền tỏ ra khá sốt ruột. Vì vậy, nhiều nhà đầu tư vẫn tiếp tục nghiên cứu, theo dõi thị trường để chờ cơ hội lựa chọn cho mình những bất động sản có tiềm năng, dư địa tăng giá tốt trong bối cảnh thị trường đầy biến động như hiện nay. bây giờ.

Anh Nguyễn Thanh Hùng, một nhà đầu tư tại Hải Dương cho biết, thị trường bất động sản hiện gặp nhiều khó khăn như thủ tục vay vốn khó khăn, lãi suất tăng cao nên nhà đầu tư chỉ biết dùng “tiền tươi”. gạo thật ”. Vì vậy, thời “lướt sóng” bất động sản đã qua, lúc này cần xác định đầu tư dài hạn, ưu tiên dự trữ tài sản trong thời kỳ lạm phát thay vì kỳ vọng vào lợi nhuận đột biến.

Vì vậy, ông Hùng đang tìm kiếm những phân khúc “ăn chắc mặc bền” vào thời điểm này. Theo quan điểm đầu tư của anh Hùng, hiện anh đang quan tâm đến sản phẩm thực, ngoài lợi nhuận từ việc tăng giá sẽ có thể khai thác cho thuê, kinh doanh buôn bán… như phân khúc căn hộ cho thuê. , nhà phố, nhà xưởng gần khu công nghiệp …

Tuy nhiên, trên thực tế, mỗi phân khúc bất động sản đều tiềm ẩn những rủi ro và rủi ro riêng, các quyết định đầu tư phải được tính toán kỹ lưỡng.

Khi được hỏi phân khúc bất động sản nào là an toàn nhất hiện nay, TS Đinh Trọng Thịnh cho rằng, bất động sản công nghiệp và công nghiệp phụ trợ ít rủi ro hơn.

Khi đã hết thời lướt sóng bất động sản, giới đầu tư đang tìm kiếm phân khúc ăn chắc, bền - Ảnh 1.

Các chuyên gia cho rằng, bất động sản công nghiệp và công nghiệp phụ trợ hiện nay ít rủi ro hơn. (Hình minh họa)

Chuyên gia bất động sản Trần Khánh Quang chia sẻ với báo chí, phân khúc đất nền vùng ven, cạnh các khu công nghiệp – nơi đang triển khai các dự án hạ tầng quan trọng rất có tiềm năng. tiềm năng tăng trưởng tốt – được nhiều nhà đầu tư lựa chọn vì tính thanh khoản cao. Ngoài ra, lý do khiến nhiều nhà đầu tư đổ tiền vào bất động sản gần khu công nghiệp là do tiềm năng từ việc cho thuê (nhà xưởng, nhà trọ, nhà phố), buôn bán …

Cùng quan điểm, ông David Jackson – Tổng Giám đốc Colliers Việt Nam cũng cho rằng, sự phát triển của cơ sở hạ tầng và các khu công nghiệp mới đã mở ra rất nhiều cơ hội cho kinh tế – xã hội địa phương, từ đó kéo theo sự phát triển của thị trường bất động sản tại khu vực đó.

Theo ông, nhiều nhà đầu tư “nhạy bén” thường đi đầu trong những lĩnh vực có định hướng phát triển khu công nghiệp mới đang ở giai đoạn đầu phát triển, thậm chí tỷ suất lợi nhuận đầu tư có thể gấp nhiều lần so với khu công nghiệp. các khu công nghiệp đã bão hòa. Đây cũng là xu hướng được các nhà đầu tư tận dụng để thả dòng tiền một cách an toàn trong bối cảnh biến động.

Chuyên gia này cũng cho rằng, bất động sản đất nền sau các khu công nghiệp trở thành một hướng đầu tư mới. Các ông lớn đổ tiền vào bất động sản công nghiệp kéo theo các nhà máy, xí nghiệp, công nhân đổ xô đi làm. Nhu cầu bất động sản để ở và kinh doanh gần các khu công nghiệp tăng mạnh. Theo đó, làn sóng đầu tư bất động sản gần khu công nghiệp sẽ trở thành xu hướng và phát triển mạnh mẽ trong thời gian tới.

Chia sẻ thêm về phân khúc an cư hiện nay, TS Đinh Thế Hiển cho rằng, phân khúc bất động sản thực có tiềm năng, giá trị sử dụng thực sẽ là phương án tốt nếu nhà đầu tư đang có ý định tích trữ tài sản. .

Lấy ví dụ về nhà phố trong nội đô, ông Hiển cho rằng đây là dòng bất động sản nền tảng đã chứng minh được tiềm năng sử dụng bằng cách kết hợp an cư và cho thuê kinh doanh. Dòng sản phẩm này tuy không được đánh giá cao về khả năng sinh lời nhưng bền vững, giá trị ít biến động và tính thanh khoản luôn được duy trì ở trạng thái tốt.

Để tăng độ “an toàn” khi đầu tư ở thời điểm hiện tại, các chuyên gia khuyến nghị hạn chế tiếp cận tín dụng và lên kế hoạch tài chính kỹ lưỡng hơn thay vì vội vàng quyết định, đón sóng. Khi thị trường chững lại, nhà cái có thêm thời gian để tính toán bài toán lợi nhuận để quá trình đầu tư được bền vững.

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Nhà thầu lại sốt ruột vì giá VLXD lại đua nhau tăng giá

Nhà thầu lại sốt ruột vì giá VLXD lại đua nhau tăng giá

Yêu cầu di dời dân tại 4 chung cư cũ ở Hà Nội

Yêu cầu di dời dân tại 4 chung cư cũ ở Hà Nội

TP Thủ Đức được đề xuất “trao quyền” đặc biệt trong lĩnh vực đất đai

“Không chịu nổi, tôi phải bán nhà”

Hé lộ danh tính 3 doanh nghiệp Hà Nội đầu tư khu đô thị 5.200 tỷ đồng tại Bình Định

Hé lộ loạt ‘ông lớn’ sắp rót vốn vào khu kinh tế Vân Phong

Đề xuất xây dựng tổ hợp ga đường sắt tốc độ cao phía Bắc

Lâm Đồng yêu cầu khẩn trương rà soát tất cả các quy hoạch đã phê duyệt

Xây cầu nghìn tỷ nối Hải Phòng và Quảng Ninh

Khẩn trương phê duyệt đầu tư các dự án giao thông lớn

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay