Ông Dương Công Minh, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Him Lam cho biết sẵn sàng đăng ký mua 75.000 căn hộ nhà ở xã hội từ nay đến năm 2030. Đây là quỹ đất mà doanh nghiệp đã có, nhưng quan trọng nhất là phải tháo gỡ khó khăn. về thủ tục.
Thông tin trên được ông Minh đưa ra trong hội nghị về phát triển nhà ở xã hội cho công nhân do Thủ tướng Chính phủ chủ trì. Theo ông Minh, Him Lam có 2 dự án nhà ở thương mại theo đề nghị của Bộ Xây dựng chuyển thành nhà ở xã hội chăm lo cho người nghèo, nhưng có dự án kéo dài đến 5 năm, có dự án 3 năm. vẫn chưa được hoàn thành. đã hoàn thành thủ tục. Ông nhận xét: Việc chuyển đổi từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội khó hơn so với thủ tục đối với nhà ở thương mại; thủ tục vô cùng phức tạp, từ thành phố, tỉnh, ngành đến bộ, ngành …
Ngoài ra, ông Minh đề cập, hiện Chính phủ đang tập trung cho nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, vận động doanh nghiệp nhưng nguồn lực lớn nhất để xây dựng là ở người dân. TP.HCM có 700.000 phòng ở cho công nhân. Ông Minh đề nghị Chính phủ nghiên cứu kỹ vấn đề này vì đây là vấn đề rất lớn mà quy chuẩn, tiêu chuẩn chưa có, khó huy động nguồn lực. Bộ Xây dựng cũng cần xây dựng bộ quy chuẩn, tiêu chuẩn về nhà trọ cho công nhân.
Ông Dương Công Minh cũng cho rằng, quy định dự án nhà ở thương mại phải có 20% nhà ở xã hội là rất nhỏ lẻ, manh mún và bất cập. Vì vậy, khu nhà ở xã hội tập trung cần được quy hoạch; các địa phương cần có quy hoạch riêng cho nhà ở xã hội và nhà ở công nhân.
Ông Đặng Minh Trường, Chủ tịch Tập đoàn Sun Group. Ảnh: VGP / Nhật Bắc
Trao đổi về vấn đề này, ông Đặng Minh Trường, Chủ tịch Hội đồng quản trị Tập đoàn Sun Group đề nghị, các bộ, ngành xem xét không bố trí quỹ đất làm nhà ở xã hội với các dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu dân cư. khu vực đô thị trong trường hợp địa phương đã bố trí được quỹ đất. Trong trường hợp này, doanh nghiệp được phép nộp tiền sử dụng đất phải nộp vào quỹ đất 20% của nhà ở xã hội, đồng thời phân cấp thẩm quyền cho địa phương thụ lý.
Ông Trường cũng đề xuất mở rộng đối tượng được mua nhà ở xã hội, bao gồm cả tổ chức (có thể là doanh nghiệp) thay vì chỉ 10 cá nhân như quy định của Luật Nhà ở. Các tổ chức này có thể mua nhà ở xã hội cho cá nhân, người lao động thu nhập thấp thuê mua, thuê dài hạn hoặc bán cho người lao động của doanh nghiệp có nhu cầu với giá ưu đãi. Thực tế, thời gian qua, Tập đoàn Sun Group đã triển khai xây dựng các khu nhà ở xã hội Sunhome cho cán bộ công nhân viên thuê hoặc thuê dài hạn nhằm ổn định đời sống, yên tâm làm việc của người lao động. cử động.
Theo quy định tại Nghị định 49 về nhà ở xã hội, đối với dự án nhà ở thương mại có quy mô từ 2 ha trở lên tại đô thị loại đặc biệt và loại I, từ 5 ha trở lên tại đô thị loại II và loại III phải bố trí 20% quỹ đất dành cho nhà ở xã hội. Đặc biệt, theo nghị định này, chủ đầu tư không được nộp tiền sử dụng đất thay thế nếu không dành 20% quỹ đất vào dự án xây dựng nhà ở xã hội.
