Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

“Săn” căn hộ để đầu tư khi giá bất động sản quá cao, chuyên gia Savills nói gì?

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Chia sẻ tại buổi báo cáo tình hình thị trường bất động sản quý II tại Hà Nội, bà Đỗ Thu Hằng – Giám đốc cấp cao Savills Hà Nội cho biết, số lượng căn hộ bán ra trong quý II / 2022 tại Hà Nội đạt hơn hai nghìn căn và ở đầu năm 2022 chỉ hơn 6.000 chiếc, tỷ lệ bán ra chưa bằng 1/4 so với giai đoạn 2018 – 2019.

“Thực tế, chúng tôi biết hiện nay tình trạng chênh lệch nguồn cung tiếp tục diễn ra khi có nhiều căn hộ hạng B và ít căn hộ hạng C. Và dù Hà Nội vẫn có nguồn cung dự án mới nhưng giá bán các dự án không phù hợp. với số đông với phần nhu cầu. Điều đó thể hiện qua các con số giao dịch.

Bên cạnh đó, giá cả cũng đang có xu hướng tăng lên. Xu hướng gia tăng này sẽ đặt ra câu hỏi liệu thị trường có điều chỉnh trong tương lai gần khi thị trường có những yếu tố chưa thể giải quyết ngay như: thủ tục pháp lý kéo dài; chi phí ban đầu đã tăng lên khi giá đất …

Tuy nhiên, nhìn so với mặt bằng chung, trước đây chúng ta nói nhiều đến câu chuyện 2-4 tỷ đồng, nhưng sắp tới, nguồn cung ra thị trường đúng giá, đúng vị trí vẫn sẽ hấp dẫn. ”, chị Hằng nói.

Săn lùng căn hộ để đầu tư khi giá bất động sản quá cao, chuyên gia Savills nói gì?  - Ảnh 1.

Đỗ Thu Hằng – Giám đốc cấp cao Savills Hà Nội

Bên cạnh đó, thời gian qua, giá biệt thự, nhà liền kề, nhà phố tại Hà Nội liên tục tăng cao và đạt đỉnh vào quý II / 2022, thị trường thứ cấp cũng ghi nhận sự tăng trưởng mạnh về giá bán. sơ trung. Cụ thể, giá biệt thự tăng 37%, giá shophouse tăng 22% và giá liền kề tăng 20%. So với năm 2018, giá bán biệt thự đã tăng gấp đôi, còn giá liền kề cũng ghi nhận mức tăng 67%.

Tuy nhiên, báo cáo của Batdongsan.com.vn cho thấy người mua đang mất dần hứng thú đối với thị trường nhà ở tại Hà Nội do mức độ quan tâm đối với thị trường biệt thự / nhà liền kề giảm 11% so với cùng kỳ năm ngoái và 14% đối với shophouse.

Bà Hằng cũng nhận định, biệt thự, nhà liền kề có xu hướng chững lại khi thanh khoản thị trường thấp do khách hàng vượt quá khả năng chi trả, bên cạnh các yếu tố như sức hấp dẫn của sản phẩm, dịch vụ. cạnh tranh với các sản phẩm ở các địa phương lân cận Hà Nội. Điều này dẫn đến cơ hội cho sản phẩm căn hộ, đặc biệt là căn hộ cao cấp do dòng tiền chuyển hướng từ nhà liền kề, biệt thự.

“Hiện tại, mức lợi nhuận trên thị trường biệt thự, nhà liền kề vẫn chưa đạt được như kỳ vọng, không để lại nguồn tiền và dòng tiền, nhà đầu tư dự kiến ​​tập trung vào các thị trường khác để gia tăng cơ hội. Trong bối cảnh kênh chưa có nhiều , phân khúc đầu tư thực sự hấp dẫn, căn hộ để bán tại Hà Nội và TP.HCM đang hút cầu hơn trước ”, bà Thu Hằng nhận định. .

Theo vị chuyên gia này, tỷ trọng mua căn hộ ở thực vẫn khá lớn, trong khi đầu tư căn hộ cho thuê chỉ là kênh đầu tư an toàn. Vì vậy, sẽ khó xuất hiện “sóng” đầu tư vào thị trường căn hộ bởi các dự án hiện có giá khá cao, trong khi chất lượng, vị trí và khả năng sinh lời chưa tương xứng.

Triển vọng về phân khúc căn hộ trong thời gian tới, Savills cho biết, thị trường căn hộ sẽ tiếp tục sôi động khi có thêm 14 dự án mới và giai đoạn tiếp theo của 2 dự án sẽ cung cấp khoảng 11.726 căn hộ vào nửa cuối năm 2022.

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Điểm qua những yếu tố sẽ định hình thị trường BĐS châu Á năm 2023

Điểm qua những yếu tố sẽ định hình thị trường BĐS châu Á năm 2023

Du lịch Nha Trang – Khánh Hòa hứa hẹn khởi sắc năm 2023

Du lịch Nha Trang – Khánh Hòa hứa hẹn khởi sắc năm 2023

Vay tiền mua nhà đã trở nên dễ dàng hơn

Bộ Xây dựng vạch “kẽ hở” khiến nhà đầu tư BĐS lách luật huy động vốn

Aeon Mall Hoàng Mai Giáp Bát sắp xây dựng với quy mô 8 ha, ít nhất 4.000 chỗ đậu xe

Thủ tướng yêu cầu Bình Định khẩn trương chuẩn bị, triển khai đường cao tốc Pleiku

Mục tiêu “ăn nên làm ra”, giới đầu tư BĐS “ngậm trái đắng”

Đây là lý do chủ nhà chấp nhận bỏ trống kiên quyết không hạ giá thuê

Hà Nội đua nhau đấu giá đất sau Tết

Nhiều địa phương ở Hà Nội đấu giá đất nền từ 17,5 triệu đồng/m2

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay