Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

“Rất khó quay lại thời điểm mua BĐS chờ tăng giá, hưởng lợi nhuận trên 20%”

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Đã qua rồi thời “lướt sóng” bất động sản, kiếm chênh hàng trăm triệu trong thời gian ngắn. Cũng đã qua thời, mua bất động sản, chờ giá tăng gấp 2, gấp 3. Thị trường BĐS 2022 đã bắt đầu được đánh dấu bằng một bức tranh trầm lắng bao trùm. Thậm chí, thời điểm hiện tại, nhiều nhà đầu tư buộc phải cắt lỗ để thu hồi vốn.

Bước sang năm 2023, kỳ vọng bất động sản đảo chiều lại nhen nhóm trong tâm trí nhà đầu tư.

Theo TS Đinh Thế Hiển, chuyên gia kinh tế, nhiều nhà đầu tư kỳ vọng giao dịch BĐS sẽ phục hồi và tăng giá tốt từ giữa hoặc cuối năm 2023. Tuy nhiên, giao dịch BĐS có thể phục hồi ở một số phân khúc. Có thể khai thác phân khúc còn ở khu đô thị đông dân cư nhưng giá sẽ đứng hoặc giảm nhẹ chứ không tăng, tất nhiên là trừ một số vị trí đặc biệt.

Ông Hiển cho rằng trong triển vọng 2024 – 2025 và nhiều năm tới, rất khó để quay lại kinh doanh – đầu tư BĐS kiểu cũ với mức lợi nhuận cao trên 20 – 30% một năm chỉ là hình thức mua bất động sản và đầu tư vào bất động sản. chờ tăng giá.

Những khu đất đã cũ hoặc không thể đô thị hóa, tức là khó hình thành cộng đồng cư dân đến ở, tụ tập hoặc không thể khai thác du lịch đại chúng hoặc không thể khai thác cho thuê sản xuất kinh doanh như kho bãi, nhà ở… .máy móc, bến tàu… hầu như chỉ đứng yên và gục ngã.

“Thị trường bất động sản Việt Nam từ năm 2023 sẽ dần đi vào đầu tư kinh doanh như các nước phát triển, trong đó nguyên tắc và phương pháp đầu tư bất động sản như của ông D. Trump là “địa điểm và vị trí là quan trọng” giúp tạo ra lợi nhuận cao hơn mức bình quân chung của tất cả các doanh nghiệp”, ông Hiển nói.

Ở góc độ nhà nghiên cứu thị trường lâu năm, ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực phía Nam cho rằng, thị trường BĐS sẽ có sự bứt phá hoặc đảo chiều trong năm 2023. Tuy nhiên, trong năm 2023, phân khúc mua thực và khai thác dòng tiền vẫn thanh khoản.

Theo đó, ông Tuấn đánh giá, phân khúc nhà trong hẻm nhìn chung có tính thanh khoản tốt do tập trung vào nhu cầu nhà ở thực như để ở hoặc cho thuê. Loại hình nhà phố có thể cho thuê, kinh doanh hoặc cho thuê nhà trọ cũng thu hút dòng tiền. Đánh giá phân khúc mang lại lợi nhuận tốt, ông Tuấn cho biết, dòng sản phẩm mang lại dòng tiền ổn định sẽ chiếm ưu thế. Tỷ suất sinh lời sẽ là yếu tố quyết định tính thanh khoản của một sản phẩm bất động sản.

Ông Tuấn thẳng thắn cho rằng, năm 2023 sẽ là năm khó khăn của nền kinh tế và thị trường BĐS nên ưu tiên hàng đầu của nhà đầu tư là bảo toàn dòng tiền và sinh lời ổn định. Nhà đầu tư sẽ hạn chế lướt sóng, đầu tư ngắn hạn. Trong khi đó, đầu tư dài hạn và ổn định sẽ là hướng được nhà đầu tư ưa chuộng.

Ông Cao Minh Thành, Tổng giám đốc Mland Pro, đánh giá năm 2023 khó xảy ra sốt đất do tình hình khó khăn chung. Ông Thành đánh giá các phân khúc BĐS sẽ hấp dẫn người mua và thanh khoản tốt. Những phân khúc không đáp ứng được nhu cầu thực sẽ tiếp tục gặp khó khăn về thanh khoản sản phẩm.

Link nguồn: https://cafef.vn/ts-dinh-the-hien-rat-kho-quay-tro-lai-thoi-mua-bat-dong-san-cho-tang-gia-huong-muc-loi-tren-20-20230105141937541.chn

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Hé lộ danh tính 3 doanh nghiệp Hà Nội đầu tư khu đô thị 5.200 tỷ đồng tại Bình Định

Hé lộ danh tính 3 doanh nghiệp Hà Nội đầu tư khu đô thị 5.200 tỷ đồng tại Bình Định

Hé lộ loạt ‘ông lớn’ sắp rót vốn vào khu kinh tế Vân Phong

Hé lộ loạt ‘ông lớn’ sắp rót vốn vào khu kinh tế Vân Phong

Đề xuất xây dựng tổ hợp ga đường sắt tốc độ cao phía Bắc

Lâm Đồng yêu cầu khẩn trương rà soát tất cả các quy hoạch đã phê duyệt

Xây cầu nghìn tỷ nối Hải Phòng và Quảng Ninh

Khẩn trương phê duyệt đầu tư các dự án giao thông lớn

“Mua đất không lo lỗ”

Khi các đại gia địa ốc “đứng ngồi không yên”, loạt dự án bất động sản du lịch tâm linh của đại gia Xuân Trường “đình đám” đầu năm

Hà Nội sắp kiểm tra hàng loạt khu đô thị về thiếu bãi gửi xe, trường học

Hơn 62.000 tỷ đồng bất động sản dở dang đang xây dựng của Vinhomes nằm ở những dự án nào?

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay