Trong khảo sát Xu hướng khách hàng do Viện Nghiên cứu Kinh tế – Tài chính – Bất động sản Đất Xanh Services (FERI) thực hiện vào cuối quý IV/2022 với quy mô mẫu trên 1.100 khách hàng trong độ tuổi 25 – 55 cho thấy, Căn hộ trung cấp vẫn là dòng sản phẩm được ưa chuộng nhất (chiếm 51,8% lựa chọn), căn hộ cao cấp (26,8% lựa chọn).
Diện tích căn hộ được nhiều người lựa chọn từ 50 – 80m2 (49%), 80 – 100m2 (28%). Với sự phân bổ đồng đều, bất động sản sơ cấp vẫn chiếm ưu thế (56%) so với bất động sản thứ cấp (44%). Khu vực trung tâm (34%) và vùng đệm trung tâm (30%) vẫn là những lựa chọn ưu tiên.
Yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến việc khách hàng chưa quyết định mua BĐS, lãi suất cao vẫn là nguyên nhân lớn nhất (50%), tiếp đến là giá bán cao (17%), không nhìn thấy tiềm năng tăng giá. (15%). Những lý do ưu tiên hàng đầu khi khách hàng chọn mua BĐS bao gồm giá trị sản phẩm (22%), vị trí, tiềm năng phát triển hạ tầng (20%), uy tín chủ đầu tư (18%), tính pháp lý dự án (15%).
Ông Lưu Quang Tiến, Phó Chủ tịch FERI cho biết: “Trong hoàn cảnh nào cũng có cơ hội, trong thách thức luôn có cơ hội. Thị trường năm 2023 cũng vậy. Những khách hàng có tiềm lực tài chính tốt, sở hữu BĐS đúng xu hướng, am hiểu thị trường mới là những người có đủ cơ hội tham gia giai đoạn này. Tuy nhiên, nên cân nhắc khi sử dụng đòn bẩy để tránh hiệu ứng đám đông. Hạn chế tham gia các hoạt động đầu cơ. Hãy cân nhắc lựa chọn loại sản phẩm phù hợp với nhu cầu và khả năng của mình. Liên tục cập nhật và nâng cao kiến thức thị trường”.
Các chuyên gia cũng cho rằng, năm 2023, thị trường BĐS có thể gặp nhiều thách thức, cụ thể:
Kinh tế thế giới bước vào chu kỳ suy thoái, nhưng mức độ nghiêm trọng phụ thuộc vào diễn biến thực tế với nhiều kịch bản khác nhau.
Lãi suất, nợ công, khủng hoảng năng lượng ở châu Âu, chuỗi cung ứng tiếp tục bị gián đoạn là những rủi ro lớn nhất.
Tình hình chính trị vẫn không ổn định với nguy cơ chiến tranh.
Nhà đầu tư thận trọng trước động thái từ Trung Quốc. Theo đó, xu hướng dòng vốn chảy sang các thị trường mới nổi. Cùng với đó là nguy cơ dịch bệnh, thiên tai, tình hình biến đổi khí hậu…
Link nguồn: https://cafef.vn/rao-can-nao-khien-nha-dau-tu-chua-xuong-tien-mua-bat-dong-san-20230107095847675.chn