Sáng 26/7, Đoàn Đại biểu Quốc hội Thành phố Hồ Chí Minh tổ chức giám sát tình hình thi hành Luật Nhà ở trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh từ ngày 01/01/2016 đến ngày 31/12/2021.
Được khuyến khích thẳng thắn nói về tất cả những tồn tại, ông Lê Hữu Nghĩa – tổng giám đốc Công ty Lê Thành (một trong những đơn vị tâm huyết xây dựng nhà ở xã hội tại TP.HCM) – chỉ ra hàng loạt bất cập. , nói nhiều về cơ chế, quy trình, thủ tục mà doanh nghiệp phải chịu khi làm dự án nhà ở xã hội.
“Nhà ở xã hội càng nhiều công trình càng rắc rối”, ông Nghĩa thẳng thắn.
Dẫn chứng về dự án nhà ở xã hội mà Công ty Lê Thành đã 3 năm chưa hoàn thiện thủ tục đầu tư, ông Nghĩa cho biết, theo quy định hiện hành, hồ sơ xin chấp thuận chủ trương đầu tư được nộp tại Sở Kế hoạch và Đầu tư. – đầu tư.
Nghe thì hay nhưng khi làm ăn phải chuẩn bị 11 văn bản để Sở Kế hoạch và Đầu tư gửi đến 11 cơ quan xin ý kiến, và chỉ một cơ quan không đồng ý là “dự án chết”.
“Trước đây, chúng tôi xuống làm việc trực tiếp với từng cơ quan, nếu cơ quan nào yêu cầu bổ sung, điều chỉnh gì thì doanh nghiệp vẫn biết để điều chỉnh, bây giờ cùng nhau trình lại, không biết cơ quan nào có ý kiến không đồng tình. những thuận lợi, vướng mắc để doanh nghiệp tháo gỡ, việc này rất mất thời gian ”, ông Nghĩa nói.
Ông Lê Hữu Nghĩa – Tổng Giám đốc Công ty Lê Thành – phát biểu tại buổi giám sát – Ảnh: TIẾN LONG
Hay việc miễn tiền sử dụng đất, ông Nghĩa cho rằng cũng là “câu chuyện đau đầu, mất nhiều thời gian của doanh nghiệp”.
Theo đó, luật quy định miễn 100% tiền sử dụng đất đối với dự án nhà ở xã hội. Thay vì áp dụng ngay quy định miễn tiền cho doanh nghiệp thì hiện nay, các cơ quan chức năng mất nhiều thời gian để hoàn thiện thủ tục tính số tiền sử dụng đất mà doanh nghiệp phải nộp rồi mới ra quyết định miễn. sử dụng đất.
Chưa kể, doanh nghiệp bỏ tiền mua đất theo giá thị trường nhưng được hoàn lại tiền sử dụng đất theo bảng giá đất.
Tổng giám đốc Công ty Lê Thành cũng nêu ra hàng loạt hạn chế trong công tác nghiệm thu dự án, phê duyệt đối tượng, quy định kiểm soát lợi nhuận của chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội … Làm thất vọng, nản lòng doanh nghiệp.
“Tại sao chúng ta không nghiên cứu để gộp các thủ tục và rút ngắn thời gian thực hiện thủ tục phê duyệt, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp. Còn dự án nhà ở xã hội, nếu triển khai thì chúng ta sẽ đầu tư vào đó”. 1.500 căn nhà ở xã hội thì thành phố chỉ cần huy động thêm vài doanh nghiệp cùng đầu tư là số căn hộ nhà ở xã hội đã đạt mục tiêu đề ra ”, ông Nghĩa nói.
Nói về việc các sở, ngành “ngâm” hồ sơ, chậm trả lời, ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) – cho biết, trước đó Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Thành Phong đã có sự công văn chỉ đạo thủ trưởng các sở, huyện nêu rõ, nếu đơn vị được xin ý kiến mà trong vòng 15 ngày không trả lời thì coi như đồng ý với ý kiến của đơn vị tư vấn.
Tuy nhiên, các sở ngành, quận, huyện “không dám” làm, vẫn ngồi chờ hồi âm, còn doanh nghiệp thì sốt ruột vì “cứ chờ là có ngày trả lãi ngân hàng, gánh nặng đầu tư ngày càng chồng chất”. nặng”.
