Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Quy định về quyền sở hữu căn hộ trong 50 năm và 70 năm là can thiệp vào quyền tài sản

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Tại Hội nghị sửa đổi Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản do Hiệp hội Bất động sản Việt Nam tổ chức sáng nay 28/9, các chuyên gia và đại diện nhiều doanh nghiệp đã có nhiều đóng góp liên quan. trước thực trạng, bất cập của một số quy định pháp luật và kiến ​​nghị sửa đổi.

Tại Hội thảo, TS Phạm Duy Nghĩa nhấn mạnh: “Hiện nay chúng ta phải sửa quá nhiều luật. Làm thế nào để các quy định pháp luật ổn định? “

Ông Nghĩa cho biết, liên quan đến thị trường bất động sản, chúng ta có hàng loạt luật: Luật Đất đai; Luật đầu tư; Luật đấu thầu; Luật đấu giá; Quy hoạch chi tiết Luật Quy hoạch; Luật Xây dựng và các Luật có liên quan; Luật Nhà ở (khoảng 230 điều); Luật Kinh doanh bất động sản (khoảng 100 điều); Luật thuế và phí; Luật Thanh tra, Kiểm toán, trách nhiệm hành chính, chính trị…

Trong khuôn khổ hội nghị này, chúng tôi thảo luận về 330 luật. Nhìn chung, liên quan đến lĩnh vực kinh doanh bất động sản, khoảng 1000 luật sẽ được thảo luận cùng một lúc. Trong quá trình sửa luật phải thống nhất như thế nào, tránh tình trạng chéo luật thì phải làm sao để các luật không mâu thuẫn với nhau, sửa luật như thế nào mà vẫn thống nhất, không chồng chéo, xung đột ”.

Cũng theo ông Nghĩa, Luật Nhà ở hiện đang được dư luận quan tâm vì liên quan đến quyền tài sản. Đây cũng là vấn đề được quy định trong nhiều luật khác nhau như dân sự, nhà ở,… Vì vậy, việc sửa đổi một cách cẩn thận sẽ tạo ra sự mâu thuẫn.

Chuyên gia này cho biết, điều ông mong muốn nhất là sự thống nhất trong hệ thống pháp luật. Vì nếu không, chính người dân cũng không an tâm.

Ví dụ như vấn đề xác định thời hạn chung cư là 50 năm, 70 năm. Quy định này sẽ can thiệp vào quyền tài sản. Vấn đề của chung cư là độ an toàn, tài sản đưa vào lưu thông như thế nào. Về quyền tài sản, không ai cấm được người dân mua. Nhưng tài sản đó có an toàn hay không lại thuộc về quyền quản lý.

Đề cập vấn đề này, ông Nghĩa cho rằng cần phân định rõ vấn đề quản lý hành chính và quyền tài sản của người dân, quyền thỏa thuận kinh doanh giữa doanh nghiệp và người mua nhà.

Ông Nghĩa cho biết thêm, ở Trung Quốc, các quy định về quyền tài sản được hợp nhất thành một luật. Điều này giúp các thế hệ khi sở hữu tài sản yên tâm. Vấn đề quản lý là hành chính. Người mua nhà đều muốn tin tưởng rằng hệ thống pháp luật sẽ không thay đổi trong một vài năm tới.

Chuyên gia này nói thêm, sửa luật đừng làm cành xum xuê hơn, cây sẽ dễ bị mất gốc. Nên sửa cách tỉa cành gọn gàng. Thay đổi luật, đừng quên cái gốc và làm sao để người dân yên tâm.

Theo TS Cấn Văn Lực, về vấn đề sở hữu căn hộ chung cư, cần phân biệt rõ: thời hạn sử dụng căn hộ và quyền sở hữu tài sản. Ông Lực cho biết, ngay cả Singapore cũng có quy định về thời hạn sở hữu căn hộ. Được sở hữu tài sản chưa sử dụng nhưng còn thời hạn sử dụng căn hộ.

Nhưng vấn đề đặt ra là nên xác định thời hạn của căn hộ như thế nào, là 50 năm hay 70 năm. Ai sẽ quyết định thời hạn này? Vì điều này rất quan trọng và liên quan đến giá bán. Vì giá căn hộ 50 năm khác với giá căn hộ 70 năm.

Ảnh hưởng của tuổi chung cư đến thị trường bất động sản là có. Chung cư cũ sẽ không thuộc phạm vi điều chỉnh của luật này vì nó vô thời hạn. Người dân sẽ đổ xô đi mua căn hộ vô thời hạn và giá căn hộ đã qua sử dụng sẽ bị đẩy lên cao.

Còn chung cư mini, ông Lực cho rằng nên đưa vào quản lý vận hành như chung cư hiện nay mà không khuyến khích.

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Một khu vực bất động sản Tây Nguyên “nóng” rồi “ngủ đông”, đến nay chuyện gì đã xảy ra?

Một khu vực bất động sản Tây Nguyên “nóng” rồi “ngủ đông”, đến nay chuyện gì đã xảy ra?

Môi giới kiếm nửa tỷ sau 7 ngày, nhưng chủ đất mua 2 tuần lãi 600 triệu và không muốn bán

Môi giới kiếm nửa tỷ sau 7 ngày, nhưng chủ đất mua 2 tuần lãi 600 triệu và không muốn bán

Một số đã tăng gấp đôi giá trị thị trường, số khác tiếp tục giảm hơn 21%.

Thị trường bất động sản đón tin vui trong 2 tháng qua

Sau mưa lớn, người dân khu biệt thự triệu đô vẫn phải lội nước để cứu đồ

Sun Cosmo Residence Đà Nẵng và những đặc quyền trải nghiệm trên “tầng trời”

Đấu giá đất 4 dự án ngoại thành Hà Nội giá khởi điểm cao nhất 52,8 triệu đồng/m2

Công ty Metro Star kỷ niệm 18 năm thành lập với nhiều dấu mốc quan trọng

Thị trường đã thực sự ấm trở lại?

Tiến độ dự án 3.000 nhà ở xã hội của VinGroup tại Thanh Hóa

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Anime News game news network Game News Tin xe hay Otaku news Tin Tuc Anime Manga sport news network https://logmkt.net

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Anime News game news network Game News Tin xe hay Otaku news Tin Tuc Anime Manga sport news network https://logmkt.net