Các chuyên gia bất động sản cho rằng, đôi khi có nhiều tiền cũng chưa chắc mua được căn hộ siêu sang ở quận Hoàn Kiếm (Hà Nội) hay quận 1 (TP.HCM).
Vị trí bất động sản trung tâm: Chỉ càng đắt càng đắt!
Đối với 1% siêu giàu ở Mỹ, ngoài việc sống trong những dinh thự xa hoa ở Palm Beach, Đảo Fisher ở Florida, hay Atherton ở Thung lũng Silicon, còn sở hữu một hoặc một vài căn hộ siêu sang trên các con phố đại lộ ở Manhattan, New York đã trở thành một điều tất nhiên. Những căn hộ siêu sang này không chỉ phản ánh đúng vị thế của chủ nhân mà còn bởi một lý do hiển nhiên – quỹ đất của các trung tâm kinh tế lớn nhất thế giới không được nhân rộng, nhưng giá bất động sản không tăng. dưới 25% mỗi năm.
Nhìn sang các thành phố lớn ở châu Á như Hong Kong (Trung Quốc) hay Bangkok (Thái Lan), giá căn hộ cao cấp ở các khu trung tâm cũng có giá lên tới 1 triệu USD.
Ngay tại Hà Nội, đầu năm 2022, dự án The Grand Hàng Bài tại Hàng Bài (Hoàn Kiếm) đã ghi dấu ấn trên thị trường khi được giao dịch với giá lên tới 1 tỷ đồng / m2, tổng giá trị căn hộ nhỏ nhất cũng tăng theo. . lên đến 130 tỷ. Tuy nhiên, với số lượng ít chưa đầy 100 căn, dự án này thậm chí không cần rao bán trên các phương tiện truyền thông đã nhanh chóng cháy hàng.
Nói đến thành phố. HCM – thủ phủ kinh tế lớn nhất cả nước, bất động sản khu vực trung tâm quận 1 trở thành sản phẩm xa xỉ dành riêng cho giới thượng lưu. Không chỉ thu hút giới siêu giàu trong nước, bất động sản siêu sang ở “Hòn ngọc Viễn Đông” còn là nơi được giới siêu giàu châu Á để mắt và xuống tiền đầu tư.
Thị trường căn hộ siêu sang tại TP. Hồ Chí Minh đón đầu nguồn cung mới
Theo các chuyên gia bất động sản, giá tăng dần cùng với sự khan hiếm của bất động sản siêu sang tại trung tâm TP. HCM là điều dễ hiểu. Do quận 1 có quy hoạch hiện hữu đã có từ lâu nên việc điều chỉnh, bổ sung mới rất khó khăn. Thống kê cho thấy, quận 1 chỉ có tổng cộng 26 dự án cao tầng, trong đó có 17 dự án đã bàn giao và hầu hết đã bàn giao trước năm 2015. Hiện chỉ còn 9 dự án chưa bàn giao, trong đó trong đó có 4 dự án đã được xây dựng. mới với tổng số lượng căn hộ rất hạn chế.
Con số này được cho là sẽ không đáp ứng được tốc độ phát triển của tầng lớp trung lưu và khá giả ở Việt Nam. Theo dự báo từ Knight Frank, Việt Nam sẽ có tốc độ tăng người siêu giàu nhanh nhất thế giới (31%) trong 5 năm tới. Dự kiến đến năm 2025, Việt Nam có 511 người có tài sản trên 30 triệu USD và 25.812 người có tài sản trên 1 triệu USD.
Quỹ đất hạn hẹp khiến nguồn cung bất động sản hạng sang tại trung tâm TP. Hồ Chí Minh ngày càng đắt đỏ.
Bên cạnh đó, bất động sản siêu sang tại trung tâm TP. Hồ Chí Minh cũng khiến giới thượng lưu Hong Kong, Đài Loan, Singapore, Hàn Quốc … đổ xô đầu tư nhờ mặt bằng giá thấp hơn đáng kể so với các thị trường này. Ví dụ, giá trung bình trên một mét vuông căn hộ cao cấp ở trung tâm TP. Hồ Chí Minh thấp hơn khoảng 18% so với các căn hộ có vị trí tương tự ở Hong Kong (Trung Quốc), theo CBRE Việt Nam.
Trong khi đó, khả năng sinh lời từ việc cho thuê căn hộ siêu sang tại Quận 1, TP. Hồ Chí Minh ở mức hấp dẫn từ 6 – 8% giúp căn hộ cao cấp tại trung tâm quận 1 tiếp tục được coi là “điểm vàng” cho các nhà đầu tư.
Dự án The Marq – siêu phẩm căn hộ cao cấp đang được chờ đợi tại Quận 1, Tp.HCM. HCM.
Tuy nhiên, trên thực tế, quận 1 không dễ kiếm được nguồn cung căn hộ siêu sang mới. Trong số 4 dự án vừa ra mắt, giới thượng lưu đang rất săn đón siêu phẩm The Marq do Hongkong Land làm chủ đầu tư với tên tuổi 132 năm trên thị trường quốc tế. Dự án tọa lạc tại 29B Nguyễn Đình Chiểu, Quận 1 với số lượng căn hộ cao cấp có hạn.
Đây cũng là dự án hiện hữu có pháp lý đảm bảo, với mức giá được chủ đầu tư công bố là tốt nhất thị trường căn hộ cao cấp bất động sản trung tâm. Chủ đầu tư cũng định vị The Marq là dự án nâng tầm phong cách sống sang trọng cho gia chủ với những căn hộ cao cấp riêng biệt, thang máy riêng và tầm nhìn đắt giá ra trung tâm thành phố. Thành phố Hồ Chí Minh phồn vinh.
Hiện chủ đầu tư đang mở bán các căn hộ The Marq vị trí đẹp với giá từ 8,5 tỷ / căn.
Vui lòng liên lạc để biết thêm thông tin:
Hotline: + 84-978 488 988
Trang web: https://themarq.com.vn/
