Tuy nhiên, việc lựa chọn sản phẩm ngày càng khắt khe, đề cao tính an toàn (như kênh tài sản) nhưng vẫn có tiềm năng tăng trưởng tốt (thay vì thụ động gửi tiền ngân hàng, tích trữ vàng, ngoại tệ chờ tăng trưởng). giá). Trong đó, ĐBSCL là khu vực khả quan, nhất là sản phẩm đã đầy đủ pháp lý và có tiềm năng tăng trưởng tốt.
Đặc biệt, Cần Thơ với vị thế là thị trường đang tăng trưởng ổn định, gắn liền với phát triển kinh tế và đô thị hóa, luôn nhận được sự ưu tiên của các nhà đầu tư muốn đảm bảo sinh lời bền vững theo giá. giá trị thực.
Pháp lý là bảo chứng cho niềm tin đầu tư
Tâm lý nhà đầu tư trong giai đoạn hiện nay cần những sản phẩm có tính pháp lý đầy đủ, minh bạch để đảm bảo an toàn, hạn chế tối đa rủi ro về giá trị bất động sản trước và sau những biến động. .
Bài toán niềm tin chủ đầu tư cũng là cơ hội để thị trường sàng lọc những chủ đầu tư uy tín, đủ tiềm lực tài chính cũng như những dự án chất lượng, thực sự hút cư dân và chắc chắn hình thành. khu hoạt động sầm uất.
Đối với BĐS Cần Thơ, đến cuối năm 2023, khi các chính sách liên quan đến đất đai, vốn hoàn thiện, thị trường Tây Đô nói riêng và cả nước nói chung sẽ ghi nhận những điểm tích cực từ BĐS. thuộc kinh tế.
Nới room tăng giá nhờ nhu cầu thực – giá trị thực
Với mức độ phát triển đô thị hóa, bất động sản Cần Thơ được đánh giá là cân bằng giữa giá trị mua ở thực và đầu tư trung/dài hạn. Cần Thơ là thành phố trực thuộc Trung ương lớn thứ 4 cả nước về diện tích và dân số, lớn thứ 5 về kinh tế, đồng thời cũng là thành phố lớn và hiện đại nhất Đồng bằng sông Cửu Long. Địa phương cũng thu hút một lượng lớn lao động, tỷ lệ nhập cư từ ngoại tỉnh gần 45% (năm 2019). Do đó, nhu cầu về nhà ở luôn ở mức cao và ngày càng tăng mạnh. Tập trung chủ yếu ở 3 quận Ninh Kiều, Bình Thủy, Cái Răng. Đó chính là tiền đề để bất động sản Cần Thơ phát triển, từ đó hình thành những trung tâm đô thị thực sự, có sức sống và thu hút lượng lớn cư dân đến an cư lạc nghiệp.
Trải qua thời kỳ biến động toàn thị trường bất động sản nhưng địa phương này vẫn là vùng sáng của ĐBSCL. Theo thông tin từ Sở Xây dựng Cần Thơ, năm 2022, toàn thành phố có 8.237 nền đất (tăng 34% so với năm 2021 đạt 6.108 nền), 2.785 nhà ở riêng lẻ và 1.196 căn hộ giao dịch thành công (gấp). 5,4 lần so với năm 2021 với 221 căn hộ). Giá giao dịch đất nền nhìn chung tăng tương đối.
Theo Hiệp hội BĐS Cần Thơ, so với các thành phố lớn khác, BĐS Tây Đô không xảy ra tình trạng sốt đất ảo nên nhà đầu tư chọn Cần Thơ đầu tư sẽ an toàn.
Đòn bẩy tăng trưởng từ từ công việc kết nối hoàn chỉnh cơ sở hạ tầng Cơ sở hạ tầng và du lịch khởi sắc
Trong tầm nhìn đến năm 2025 – 2030, ĐBSCL nói chung và Cần Thơ nói riêng sẽ được tăng cường đầu tư và hoàn thiện hạ tầng giao thông. Hiện khu vực Tây Nam Bộ đã hoàn thành 90 km đường cao tốc và đang xây dựng 30 km đường cao tốc. Ngoài ra, giai đoạn này sẽ có thêm 400km đường cao tốc hoàn thành nối TP. Hồ Chí Minh – Cần Thơ, Tp. Cần Thơ đến Mũi Cà Mau.
Hạ tầng Cần Thơ là bảo chứng tăng trưởng cho thị trường BĐS toàn vùng – Ảnh: KITA Group
Theo Quyết định 287/QĐ-TTg phê duyệt Quy hoạch tổng thể vùng ĐBSCL giai đoạn 2021 – 2030, định hướng đến năm 2050, vùng này sẽ đầu tư xây dựng mới và nâng cấp khoảng 830km đường cao tốc, khoảng 4.000 km quốc lộ. đường cao tốc, 4 cảng hàng không, 13 cảng biển, 11 cụm cảng hành khách và 13 cụm cảng hàng hóa đường thủy nội địa.
Trong giai đoạn 2021-2025, Cần Thơ cũng tập trung ngân sách cho các dự án giao thông trọng điểm kết nối vùng và liên vùng. Có thể kể đến như đường vành đai phía Tây TP. Cần Thơ, đường cao tốc Châu Đốc – Cần Thơ – Sóc Trăng, đường cao tốc Mỹ Thuận – Cần Thơ – Cà Mau, Sóc Trăng – Cần Thơ – Châu Đốc, Lộ Tẻ – Rạch Sỏi, Mỹ Thuận 2 và cầu Cần Thơ. Ngoài ra, thành phố còn có sự nâng cấp về cơ sở hạ tầng, tăng cường liên kết vùng cả về đường bộ, đường thủy và đường hàng không.
Đặc biệt, quỹ đất của Cần Thơ và các tỉnh ĐBSCL còn nhiều, giá thấp, đặc biệt chưa bị ảnh hưởng bởi “cơn sốt đất”.
Bên cạnh đó, sức hút du lịch mạnh mẽ cũng là đòn bẩy cho giá trị bất động sản tăng trưởng nhờ đóng góp vào nền kinh tế chung. Chỉ tính riêng 2 tháng đầu năm 2023, lượng khách quốc tế đã đón 1,8 triệu lượt, gấp 245,2 lần so với cùng kỳ năm 2022 (7.358 lượt); Khách nội địa đạt 20 triệu lượt, tăng 13% so với 2 tháng đầu năm 2022 (17,6 triệu lượt).
Các khu vực gần Sân bay Quốc tế Cần Thơ tại quận Bình Thủy là điểm sáng tăng trưởng nhờ tác động tích cực của quy hoạch du lịch – dịch vụ và đô thị sân bay.
Thu hút sự quan tâm lớn từ giới sành đầu tư và cư dân đang tìm nơi an cư, điển hình như dự án Khu đô thị Ngôi sao – Stella Mega City (dự án là Khu dân cư phường Bình Thủy (dự án là Khu dân cư phường Bình Thủy Kho 301) thành phố Cần Thơ do Tập đoàn KITA phát triển). Dự án hưởng lợi từ tiềm năng bất động sản khu vực, nằm ngay trung tâm TP Cần Thơ với pháp lý minh bạch, quy hoạch bài bản từ hạ tầng đồng bộ đến cụm tiện ích nội khu gồm trường học. cấp I-II-III, cơ quan hành chính, y tế, công viên, khu phố thương mại shophouse sầm uất.
Link nguồn: https://cafef.vn/quy-2-2023-thoi-diem-hop-ly-dau-tu-bat-dong-san-tay-nam-bo-188230410173239425.chn