Quảng Trị thu về hơn 108 tỷ đồng từ đấu giá quyền sử dụng đất

Theo Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Quảng Trị, trong những tháng đầu năm 2024, đơn vị này đã tổ chức 04 phiên đấu giá quyền sử dụng đất, thu về hơn 108 tỷ đồng, đạt gần 37% kế hoạch năm 2024.

Đặc biệt, trong tháng 3/2024 đã diễn ra 03 phiên đấu giá với số lượng người tham gia đấu giá trên 800 người, tỷ lệ vượt mức trên 27%, đây là tín hiệu tích cực nhằm “hâm nóng” thị trường bất động sản sau thời gian dài im ắng.

Phiên đấu giá đầu năm 2024 có 22 người tham gia đấu giá; 8 lô đất có tổng giá khởi điểm 12,1 tỷ đồng được đấu giá với tổng giá trị 12,5 tỷ đồng.

Ba phiên đấu giá trong tháng 3/2024 gồm đấu giá 148 lô đất (36 lô tại TP Đông Hà, 16 lô tại thị xã Quảng Trị và 96 lô tại huyện Vĩnh Linh), giá khởi điểm thấp nhất là 125 triệu đồng/lô (tại Vĩnh Linh). ) và cao nhất là 3,4 tỷ đồng/lô (tại TP Đông Hà).

Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Quảng Trị cho rằng, năm 2023, thị trường bất động sản sẽ ghi nhận sự sụt giảm mạnh và trầm lắng, sức mua sụt giảm, số lượng giao dịch ít, nhiều cuộc đấu giá không có người hoặc rất ít người. Với số lượng người tham gia ít, một số địa phương còn có trường hợp người trúng đấu giá bỏ tiền đặt cọc, điều này đã ảnh hưởng và ảnh hưởng đến kết quả thu ngân sách.

Vì vậy, trung tâm đã kiến ​​nghị UBND tỉnh Quảng Trị điều chỉnh quy mô một số lô đất không phù hợp để tăng lô đất hướng tới đối tượng có nhu cầu đất ở với mức giá khoảng 01 tỷ đồng.

Ngoài ra, rà soát những lô đất có quy mô, diện tích quá lớn để đề xuất điều chỉnh, nhằm mục tiêu đa dạng hóa quy mô đất ở và tăng số lượng lô đất có quy mô vừa phải để phù hợp với nhu cầu. cầu. Xác định giá khởi điểm phù hợp với giá thị trường hiện hành trong điều kiện bình thường để kích thích người dân tham gia đấu giá.

Trung tâm còn công khai quy hoạch, tiến độ dự án, tạo điều kiện thuận lợi tối đa cho người dân tham gia đấu giá như: tổ chức cho khách hàng mua và nộp hồ sơ qua đường bưu điện; Gửi và thanh toán đặt chỗ qua ứng dụng ngân hàng số, nhận yêu cầu và hướng dẫn khách hàng xem bất động sản miễn phí… Qua đó, rút ​​ngắn thời gian đấu giá, tiết kiệm chi phí, đảm bảo an ninh trật tự. đã đạt được thành tựu, tạo điều kiện thuận lợi cho các cá nhân, tổ chức có nhu cầu, mang lại kết quả tích cực, khắc phục cơ bản hiện tượng trục lợi trái pháp luật trong đấu giá; đảm bảo công bằng, minh bạch, khách quan và được đa số người tham gia đấu giá đánh giá cao.

Công tác tổ chức thu nộp ngân sách, thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giao đất đều được thực hiện tốt, nhanh chóng, kịp thời.

Lãnh đạo Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Quảng Trị cho biết, năm 2024, trung tâm sẽ được UBND tỉnh giao phương án thu nguồn thu từ đấu giá quyền sử dụng đất ở và giao đất có thu tiền sử dụng đất để phục vụ đền bù. và sự giải thoát. Mặt bằng là 295 tỷ đồng.

Mặc dù thị trường bất động sản Quảng Trị vẫn còn khó khăn nhưng khu vực có pháp lý rõ ràng, cơ sở hạ tầng được đầu tư đầy đủ, gần trung tâm, dân cư đông đúc, giá cả hợp lý. Việc đấu giá quyền sử dụng đất vẫn thu hút sự quan tâm của người dân.

Thời gian tới, trung tâm dự kiến ​​tiếp tục tổ chức đấu giá cá nhân vào năm 2024 khoảng 19.600 m2, tương đương khoảng 100-120 tỷ đồng, dự báo khả năng đấu giá thành công khoảng 80-90 tỷ đồng.

Hiện quỹ đất đã hoàn thiện hạ tầng, đã có quy hoạch chi tiết 1/500, đã có quy hoạch phân khu được phê duyệt hoặc đang lập quy hoạch chi tiết và đang làm thủ tục phê duyệt quy hoạch phân khu.

Đồng thời, dự kiến ​​tổ chức đấu giá để nhà đầu tư thực hiện dự án nhà ở thương mại tại Khu đô thị Bắc sông Hiếu giai đoạn 1 theo chủ trương của UBND tỉnh tại Văn bản số 6339/UBND-TN (24/4). tháng 12/2021) khoảng 150-170 tỷ đồng, diện tích đất khoảng 19.388m2.

Đặc biệt, quỹ đất dự kiến ​​sẽ được bán đấu giá cho nhà đầu tư thực hiện Dự án Trung tâm thương mại Nam Đông Hà tại Khu đô thị Nam Đông Hà giai đoạn 3, theo chủ trương của UBND tỉnh tại Văn bản số 6339/UBND-TN (ngày ngày 24 tháng 12 năm 2021). Tuy nhiên, đây là đất dịch vụ nên dự kiến ​​không được tính vào nguồn thu từ đất ở trong quy hoạch 2024.

Link nguồn: https://vneconomy.vn/quang-tri-thu-ve-tren-108-ty-dong-tu-dau-gia-quyen-su-dung-dat.htm